Visningar

Söndag 26 Januari KL: 12:15 - 13:00 Välkommen på visning! Boka gärna in dig vidare in i annonsen! Boka
Måndag 27 Januari KL: 17:30 - 18:00 Välkommen på visning! Boka gärna in dig vidare in i annonsen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Krusboda, Tyresö

Renlavsgången 48

Välkommen till Renlavsgången 48 och till det här snygga och familjeanpassade radhuset om totalt 139 kvm i populära Krusboda! Här presenteras ett naturnära boende med både extra stor uteplats på framsidan utan insyn och härlig trädgård på baksidan i ogenerat läge, perfekt för soldyrkare då solen alltid går att fånga! Optimal planlösning med stort kök, vardagsrum och badrum med dusch samt förråd på entréplan och tre sovrum samt ett stort badrum med stort badkar samt en separat tvättstuga och en lyxig walk in closet på nedre plan. Hela huset går i stilfulla ljusa nyanser och har snygga golv! Här finns gott om plats för hela familjen! Med gångavstånd till bussförbindelser som tar dig enkelt till bla. Gullmarsplan, Tyresö C. och närbutiker samt Alby friluftsområde med både strandbad på somrarna och skidbackar på vintrarna är det här boendet perfekt för alla i familjen!

Två Uteplatser: Njut av utomhuslivet till fullo med inte en, utan två underbara uteplatser. Perfekt för avkoppling, socialt umgänge eller varför inte odling om så önskas!

Perfekt Planlösning: Varje kvadratmeter är genomtänkt för att maximera bekvämlighet och funktionalitet, sociala ytor på övervåningen och sovrum på nedre plan och har både dusch och badkar vilket gör den till den bästa!

Familjärt område: Krusboda är uppbyggt för familjer, mellan husen finns flera parker att leka i, ett flertal skolor och förskolor, gångvägar med minimal trafik samt en underbar utomhuspool som är fri att nyttja sommartid för endast de som bor i Krusboda!

Optimalt läge: Med natursköna grönområden samtidigt som du har gångavstånd till kommunikationer och Tyresö C. med all kommersiell service, sporthallar, biograf restauranger mm. kan läget inte bli bättre för den som vill ha lite av allt!

Anmäl ditt intresse till Linnea Westlander 0705- 55 49 51 alt. linnea.westlander@mohv.se

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea/Biarea 111 kvm + 28 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 3 varav 2-3 sovrum
Tomt 179 kvm
Byggnadsår 1970
Pris 4 595 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Linnea Westlander
Reg. Fastighetsmäklare
0705-55 49 51
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Snyggt radhus i ogenerat läge!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Alternativ Planritning
Alternativ Planritning

Alternativ Planritning
Alternativ Planritning
Linnea Westlander

Linnea Westlander

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Renlavsgången 48

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2-3 sovrum
Boarea 111 kvm. taxeringsinformation

Ekonomi

Pris 4 595 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 3 927 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 553 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 374 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 374 000 kr
Värdeår 1970
Summa inteckningar 3 466 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 12 221 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 6 053 kr
  • Försäkring: 12 690 kr
  • Renhållning: 1 953 kr
  • Hushållsström: 31 482 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 20 550 kr

Summa kr/år: 72 728kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (82 802 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna kan variera och beror på antal personer samt tecknade avtal. Elkostnader är inkl. uppvärmning

Byggnad

Typ av byggnad Radhus
Fastighet Alby 1:39
Boarea 111 kvm
Biarea 28 kvm
Byggnadsår 1970
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Lättbetong
Utvändigt plåtarbete Lackerad plåt
Grundmur Betong
Tak Sikaplan
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Direkt El
Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
Övriga byggnader Förråd samt garage ingår i samfälligheten
Renoveringar
2024- Ytskikts renoverat stora delar av huset
2024- Nytt innertak
2024- Nytt plasttak över entrén
2022- Delar av köket renoverat
2021- Ny altan och staket framsida
2018- Renoverat altan på baksida
2017- Nya el-element
2015- Badrum nedre plan renoverades
2014- Badrum övre plan renoverades
2014- Ny tvättstuga
2013- Målning av fasad
2011- Altan och pergola baksida byggdes
2010- Nya fönster nedre plan
2005- Nya fönster övre plan
Bredband Fiber

Rum

ENTRÈPLAN

HALL

Ljus och välkomnande hall med plats för klädhängning i inbyggda garderober samt hallmöblemang. Golvet är av slitstark klinker som övergår till träparkett, Väggarna är vitmålade.

KÖK

Härligt och generöst kök. Här kan hela familjen samlas och dela matlagningserfarenheter samt långa middagar! Köket har gott om arbetsyta och förvaring. Intill köket finns ett större förråd för ännu mer förvaringsutrymme. Här finns också utgång till den generösa uteplatsen med stort trädäck som rymmer både matsalsgrupp och loungedel. Köket är utrustat med induktionshäll och fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, stor kyl och frys samt diskmaskin. Golvet är en träparkett och väggarna är målade i ljus nyans.

VARDAGSRUM

Generöst och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier med milsvid utsikt över takåsar och skog som skapar ett härligt ljus. Här finns möjlighet att göra ett ytterligare rum om så önskas. Väggarna är målade i ljus nyans och golvet kläs av en träparkett.

BADRUM 1

Helkaklat badrum med mörkgrå klinker med golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med dusch, kommod och väggspegel samt WC.

NEDRE PLAN

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med fönster ut mot trädgården. Väggarna är målade i ljusgrå nyans och golvet kläs av träparkett

SOVRUM 2

Rymligt sovrum med utgång till trädgården. Väggarna går i ljusrosa lila nyans och golvet är en träparkett

SOVRUM 3

Generöst rum i suterräng med plats för stor säng och annat möblemang. Väggarna är målade i ljus nyans med en fondvägg av diskret tapet och golvet kläs av en träparkett

BADRUM 2

Lyxigt och generöst, helkaklat badrum som är utrustat med kommod och väggspegel, skåp, stort badkar samt WC. Väggarna kläs av vitt kakel och på golvet ligger ett mörkgrått klinker med elektrisk golvvärme

WALK IN CLOSET/ TVÄTTSTUGA

För extra förvaring och lyx finns även en walk i closet intill husets tvättstuga. Här finns gott om plats för klädförvaring. Väggarna är ljusa och golvet kläs av en träparkett. Tvättstugan intill är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, vikbänk med tvättho samt väggskåp. Väggarna är vitmålade och golvet kläs av mörk klinker med elektrisk golvvärme

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-12-17
Primärenergital 105

Tomt

Tomtarea 179 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt
Övrigt Framsida: generöst trädäck som delvis täcks av tak
Baksida: Trädäck som övergår till gräsmatta
Parkering Garage

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:11 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Tyresö Alby GA:3 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt, Samfällighet: Tyresö Alby S:5

Planbestämmelser Stadsplan (1978-06-16)

Övrigt

Allmänt om bostaden För mer information om Renlavsgången besök samfällighetens hemsida: www.renlavsgangen.se

Dokument

Området

Leaflet | Tiles courtesy of OpenStreetMap — Map data © OpenStreetMap

Krusboda är ett bostadsområde som byggdes under 70-talet och består av både bostadsrätter och friköpta hus. Området har ett eget poolområde och ett flertal lekparker. Här finns också ett flertal förskolor och två grundskolor. Området ligger ca 800 m från Alby friluftsområde där badplats, skidbackar och kafé finns. Samt gångavstånd till Tyresta nationalpark

Närområde

I Krusboda, med gångavstånd från bostaden finns matbutik och pizzeria. I Tyresö C. finns ett flertal matbutiker, kommersiell service, restauranger, kaféer, systembolag, apotek, biograf mm.

Kommunikation

Från bostaden är det endast ca 300 m till närmsta busshållplats där bussar till Tyresö C. Gullmarsplan samt Stockholm C. trafikerar. Med bil tar du dig till Stockholm C. på ca 25 min och till Gullmarsplan på ca15 minuter samt till Tyresö C. på ca 3 minuter

Räkna på ditt nya boende