Visningar

Söndag 29 September KL: 16:30 - 17:00 ANmälan krävs, anmäl dig via mäklarens hemsida Boka
Boka visning
  • Dela via:
Centrala Tyresö, TYRESÖ

Bollmorabacken 23

Välkomna till Bollmorabacken 23 och denna fina tvåa i Brf Almandinen i Tyresö! Här bor ni i närhet till allt man kan behöva och lite till. Bostaden erbjuder en trevlig planlösning med genomgående hög standard och en härlig balkong med kvällssol.

- Högt upp i huset
- Kvällssol på balkongen
- Fönster i två väderstreck
- Gemensamma innergårdar för föreningens medlemmar
- Utegym på innergården
- Närhet till Tyresö centrum, matbutiker, grönområden, gym och skolor/förskolor

Här har du vackra parkettgolv, ljusa väggar och stilrena ytskikt. Köket är modernt och fullt utrustat med kvalitetsvitvaror. Det rymliga badrummet är helkaklat och utrustat med både dusch och en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Sovrummet rymmer en större säng, och allrummet har plats för både matbord, soffa och tv-möbel. Från allrummet når du den mysiga balkongen med sol på eftermiddagen och kvällen – perfekt för avkoppling!

Brf Almandinen har 145 bostadsrättslägenheter på sammanlagt 4 huskroppar med 7 våningar exklusive vind. Källare med teknik och lägenhetsförråd. Alla lägenheter har balkong, fransk balkong eller uteplats i markplan. Sopkassuner på gårdsplan. Parkeringsplatser och cykelrum i garage

I Tyresö centrum, ett stenkast bort, finner vi cirka 70 butiker. Allt från kaféer, restauranger, biograf, simhall, golfbana, ishall och inomhushallar. Här finns också matvarubutiker, systembolag till vårdcentral och bibliotek.

Varmt välkomna på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 47 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 3782 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 5 av 7
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2023
Pris 2 395 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
 Samuel Söderling
 Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef
 0766-45 57 24
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
 Felix Winnersjö
 Reg. Fastighetsmäklare
 0709-19 27 72
 Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Översikt Bilder Planritning Fakta Dokument Område

Fin tvåa högt upp i huset med fönster i två väderstreck!

Planritning

Samuel Söderling

Samuel Söderling

Reg. Fastighetsmäklare & Kontorschef

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Bollmorabacken 23

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 47 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 5 av 7

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 47 kvm
Byggnadsår 2023
Fönster Isolerglas
Uppvärmning Fjärrvärme
Ventilation FTX
Bredband Föreningen har tecknat avtal med Open Infra som är en fiberleverantör med ett så kallat öppet nät där bostadsköparen kan välja på olika leverantörer av bredband och tv-tjänster. TV från Telia med 6 kanaler och streaming ingår i månadsavgiften.

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2023-09-01
Primärenergital 67

Ekonomi

Pris 2 395 000 kr utgångspris
Avgift 3782 kr/mån
Kommentar till avgiften I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten. Utöver månadsavgiften så tillkommer egen förbrukning av hushållsel och eventuella kostnader för bredband, telefoni och tv.
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn BRF Almandinen
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-3931
Gatuadress Nybrokajen 5
Postnummer 11148
Ort STOCKHOLM
Äkta/oäkta förening Äkta
Äger föreningen marken Ja, dock inte garaget
Antal lägenheter 145
Parkering Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra parkering i ett uppvärmt parkeringsgarage och utomhusparkeringar. Föreningen har 48 parkeringsplatser i garage som hyrs av ett externt företag samt 6 utvändiga parkeringsplatser att disponera. Garaget ligger under bostadshusen och nås via samtliga trapphus. Cykelparkering finns och är beläget i anslutning till trapphus/garage.

6 st utomhusplatser för 918 kr/mån, samtliga är uthyrda med 14 st personer i kö per 2024-08-26).
48 st garageplatser för 1976 kr/mån inkl. moms, det finns lediga platser att hyra. (2024-08-26).

Utomhusplatserna höjs årligen med 2% från 1 jan.
Tv och bredband Föreningen har tecknat avtal med Open Infra som är en fiberleverantör med ett så kallat öppet nät där bostadsköparen kan välja på olika leverantörer av bredband och tv-tjänster. TV från Telia med 6 kanaler och streaming ingår i månadsavgiften
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 860 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Ja
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Almandinens nedsänkta gårdar kommer att rymma såväl gräsområden och upphöjda växtbäddar som sittplatser och trädäck. Tanken är att med varierade former och växtlighet kunna ge gårdarna liv och färg, året om. Som en omsluten oas av privat karaktär för de boende.
Gemensamma utrymmen Föreningen har gemensamma utrymmen som cykelrum, utegym på gården, parkering för både cykel och barnvagnsförråd.
Övrigt 2 år efter godkänd slutbesiktning av lägenheten har BRF Almandinen rätt att kalla till en garantibesiktning avseende utförd entreprenad.

Dokument

Området

I närområdet finns gott om skolor, närmst ligger: Förskola Gunghästen, Sagan, Tärningen och Förskolan loket. Grundskolor i närheten är Stimmets skola, Montessoriskolan Vintergatan, Internationella Engelska Skolan, Tyresö och Nyboda skola. Utöver den kommersiella servicen i Tyresö Centrum har området gott om mataffärer som Willys, Lidl, ICA och Coop. I kommunen finns även flera populära utflyktsmål som bland annat Alby Friluftsgård, Tyresta Nationalpark och Tyresö Slott.

Närområde

I Tyresö centrum, en stenkast bort, finner vi cirka 70 butiker. Allt från kaféer, restauranger, biograf, simhall, golfbana, ishall och inomhushallar. Här finns också matvarubutiker, systembolag till vårdcentral och bibliotek.

Kommunikation

Ett stort antal busslinjer trafikerar Tyresö. Bussturen från Tyresö C till Gullmarsplan tar drygt 15 minuter och direktbussen in till Stockholm C tar 30 minuter. Bussförbinndelser finns även till Nacka, Älta och Haninge.

Räkna på ditt nya boende