Letar du efter att bo i ett lugnt område i en lägenhet med en härlig uteplats, där allting är klart och du bara kan ställa in dina möbler? Varmt välkomna till Vretalundsvägen 41. En väldisponerad trea med gott om förvaring och alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Vackert kök i vitt från IKEA i öppen planlösning mot vardagsrum. Vardagsrummet har utgång till den härliga uteplatsen där man kan grilla sina middagar. Ett stort bra sovrum med bra förvaringslösningar samt ett bra arbetsrum/barnrum. Ett stort och praktiskt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare, bra förvaringslösningar. En av många bekvämligheter som boendet har att erbjuda är parkeringsplats och förråd utanför huset.
Området är lugnt och barnvänligt med direkt närhet till skolor, förskolor, samt bra kommunikationer till city med pendeltåg som ligger ca 7 minuters promenad från huset.
Flera lekparker, fotbollsplaner och hästhagar finns runt husknuten. Här bor du avskilt med skogen runt knuten, men ändå så nära!
Tungelsta, Tungelsta
Vretalundsvägen 41
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vretalundsvägen 41
Bostadsfakta
Planlösning
Ljus hall med plats för klädavhängning direkt till höger. Till höger finns en praktisk garderob med inredning för att ha ett skrivbord och rakt fram badrummet. Väggarna är vitmålade.
Härligt ljus från fönster i flera väderstreck. Rymligt och fint Ikea kök med gott om skåpinredning. Gott om arbetsyta finns på den snygga bänkskivan. Ovan bänkskiva finns vitt kakel. Väggarna är målade i vitt. I övrigt är köket utrustat med induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Här finns gott om plats för stort matbord som rymmer 4-6 personer. Laminat ljus ek.
Mysigt vardagsrum med plats för soffa, tv-möbel, vitrinskåp och annat om så önskas. Väggarna är målade i vitt. Samma snygga golv ligger genomgående i alla rum.
Stora fönsterpartier sitter längs ena väggen som skänker ett fint ljus in i rummet och vidare till hallen. Här finns även utgång till den underbara uteplatsen i bästa solläge.
Två härliga sovrum. Det ena med plats för dubbelsäng och fyra rymliga garderober. det andra sovrummet är lite mindre perfekt som arbetsrum eller barnrum.
Stilrent duschrum med mörk plastmatta på golvet och kakel i vitt på väggarna. Här finns tvättmaskin, Wc, duschhörna, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Bra förvaringsmöjligheter.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 520 kr
- Hushållsström: 4 500 kr
Summa kr/år: 7 020kr
Kommentar: Driftkostnaderna kan variera beroende på elavtal, användning av el osv. Varm och kall vatten, värme, TV grundutbud ingår i avgiften. (Filter för fläkt behövs köpas 1-2 gånger per år för ca 200-400kr)
Förening
Föreningen består av 8 st bostadshus färdigställda 2020 innehållande 58 st bostadsrättslägenheter:
26 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
12 st 4 rum och kök
De gemensamma utrymmena består av förråd utomhus, teknikrum, 4 st sopkärlsskåpstationer. Det finns cykelställ inne på fastigheten.
Fastigheten värms upp genom bergvärme.
Övrigt:
Lekplats och gemensam grill finns på gemensamhetsytan.
De gemensamma ytorna sköts tillsvidare av föreningen.
Genomfört underhåll:
2022 Energideklaration
2023 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
Planerat underhåll:
2024 Byte leksand sandlådor
2025 Beskärning träd
2025 Oljning/lackning parkbänkar
2025 Oljning/lasering sandlådesarg
2025 Rengöring strid sand
2025 Slamspolning dagvattenbrunnar
Utförda projekt:
2021 Inköp av farthinder vars syfte är att öka trafiksäkerheten i området.
2021 Byter befintlig däckgunga emot en sensorisk gunga som kan användas av en större målgrupp.
2022 Kompletterat trafiksäkerheten genom inköp av ytterligare ett farthinder.
2022 Montering av 2 st trafikspeglar som bidrar till en säkrare trafikmiljö i området.
2022 Monterat anslagstavla på fasaden vid UC Strömshillvägen 4A efter önskemål från boende.
2022 Ombildat 2 st parkeringar till vändplatser.
2022 Ombildat 4 st gästparkeringar till boendeparkeringar med korttidsavtal
2023 Tecknat avtal med Aimo Park som har skyltat området med parkeringsförbud och infört avgift på gästparkeringar.
Långtidsavtal: 210 kr/mån
Korttidsavtal: 210 kr/mån
Gästparkering: 44 kr /dygn
Priser enligt föreningens hemsida, 2024-11-07.
I den mån det finns parkeringsplatser över, så kan dessa hyras på korttidsavtal. Anmäl ditt intresse genom att logga in och anmäl dig till parkeringskön. När en plats blir ledig så kommer styrelsen att kontakta dig, väljer du att avstå platsen så tas du bort från kön.
Föreningen har en jättebra hemsida: https://www.brf-vaxtriket.se/
Övrigt
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.