* Kontakta mäklaren för en privat visning Jannica Johansson 0725550277 eller jannica.johansson@mohv.se alternativt fastighetsmäklare Elin Hultman 0706-01 94 55 elin.hultman@MOHV.se*
**ACCEPTERAT PRIS** Välkommen till detta drömhus som ligger i Haninges vackraste natur med skog, åkrar och hästar runt knuten. Detta är en dröm för den som vill bo lyxigt och modernt i lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta! När man svänger in på den asfalterade uppfarten möts man av ett otroligt fint 2-planshus, följt av ett garage, uterum, inredd friggebod, vedbod och flera fina platser som är inramat av stängsel.
Perfekt för lekande barn och hundar!
Huset är 180 kvm och på tomten finns fina odlingsmöjligheter med odlingslådor och trädgårdsland. I övrigt kan man här njuta av lugnet och den fantastiska tomten om hela 950 kvm.
Tungelsta erbjuder en underbar känsla av svensk landsbygd och med närheten till Stockholm city finns allt att önska på bekvämt avstånd. På kort promenadavstånd från bostaden nås gym, bensinmack, restauranger, skolor, förskolor, mataffär, idrottsplats och pendeltågstation. Varpavägen är en lugn och mysig gata med ytterst begränsad trafik, fin lekplats med grillplats ett stenkast från huset.
I Haninge kommun finns ett rikt friluftsliv med hästgårdar, golfbanor, sjöar och trevliga promenad- & löparstråk. Årsta havsbad ligger på nära avstånd och därifrån färja till Utö och skärgårdsmiljö.
Tungelsta, Tungelsta
Varpavägen 20
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Elin Hultman
Reg. Fastighetsmäklare
0706-01 94 55
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Villa drömhus i en lantlig idyll!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Varpavägen 20
Bostadsfakta
Planlösning
- Alla golven på övervåningen är behandlade furugolv.
Byggnad
2023 - Trädgårdsbod
2023 - Ny garageport (fjärrstyrd)
2023 - Fiberanslutning
2023 - Insynsskydd
2022 - Stängsel runt tomten
2022 - Fasad målad
2022 - Kyl och frys
2020 - Målat fasad södra sidan, garage och gästhus
2019 - Badrum övervåning
2019 - Duschrum entréplan
Gästhus - Isolerat gästhus ca 10 kvm
Vedbod ca 5 kvm
Rum
HALL/ENTRÉ
Välkomnande och inbjudande hall med slittåligt klinkergolv. Gott om utrymme för skor och kläder om så önskas. Här finns även en altandörr.
HALL 2
Längre in från hallen finns ett duschrum och under trappen ett förvaringsutrymme för husets centraldammsugare. En större garderob finns för praktisk förvaring. Fina dubbeldörrar in till vardagsrummet.
DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med dusch, wc och handfat, kommod och spegel. Mönstrat klinker på golv och vita kakelplattor. Vattenburen golvvärme.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum med rikligt ljusinsläpp i öppen planlösning med köket. Här ryms med råge den stora soffgruppen, tv-möblemanget och läsfåtöljen. De generöst tilltagna ytorna lämpar sig perfekt för större sällskap och med utgång till uterummet och det stora altandäcket. Braskaminen är centralt placerad och bidrar till hög mysfaktor.
KÖK
I öppen planlösning med vardagsrummet finner vi bostadens rymliga kök. Här matchas vita skåpsluckor med vitt kakel med bänkskivor i ek, samt moderna vitvaror. Flertalet lådor och skåp ger goda förvaringsmöjligheter för diverse attiraljer. En köksö finns centralt placerad i köket. Utrustning bestående av kyl & frys (2022), köksfläkt, spis med dubbelugn samt grill, mikrovågsugn och diskmaskin.
TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Goda förvaringsmöjligheter och praktiskt med en groventré. Klinker på golv och vitt kakel på väggar.
ÖVRE PLAN
BADRUM OCH BASTU
Ett större badrum (2019) med takdusch, handfat, kommod, wc.
Här finns även lyxen att ha en bastu. Om så önskas kan även ett badkar ställas in.
Badrummet är helkaklat med mönstrat klinker på golv och vitt kakel på väggar.
MASTER BEDROOM MED TVÅ WALK IN CLOSET
Lyxigt master bedroom med två stycken walk in closet. Sovrummet är insynsskyddat med vit fondvägg av träpanel och vitmålade väggar,
behandlat furugolv.
SOVRUM
Stort insynsskyddat sovrum med plats för dubbelsäng. Behandlat furugolv fin fondtapet och vitmålade väggar.
SOVRUM
Härligt sovrum med blå fondvägg, i övrigt vita väggar. Behandlat furugolv. Här finns gott om plats med säng och skrivbord.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 008 000 kr
- Småhusmark: 1 382 000 kr
- Vatten/avlopp: 10 596 kr
- Renhållning: 2 452 kr
- Hushållsström: 30 363 kr
- Sotning: 360 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 800 kr
Driftskostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning. I elkostnaden ingår både el och uppvärmning av hus, garage, gästhus. ( I samfälligheten ingår plogning och sandning.)
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Tungelsta GA:5 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Tungelsta GA:6 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Samfällighet: Haninge Tungelsta S:3
Övrigt
2 minuter till lekpark
5 minuter till elljusspår och svampskog
5 minuter till förskola och skola
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.