Visningar

Söndag 27 April KL: 14:45 - 15:15 Öppen visning, välkomna! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Tungelsta, TUNGELSTA

Strömshillvägen 18

Välkommen till en ljus och väldisponerad tvåa om 55 kvm i populära Tungelsta! Här möts du av öppna ytor, stora fönster med fint ljusinsläpp och en generös altan som förlänger vardagsrummet ut i det fria – perfekt för sommarens alla tillfällen. Grilla, sola, plantera, möjligheterna är många!

Bostaden har en smart planlösning med gott om förvaring, ett fullutrustat kök med matplats, mysigt sovrum och ett rymligt badrum med tvättmöjligheter. Allt i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både natur och pendel.

Ett hem att trivas i – välkommen till Strömshillsvägen 18!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 55 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4258 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 0 av 1
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 2020
Pris 1 795 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Stilren tvåa med uteplats i naturnära läge!

Tungelsta
Tungelsta

Planritning

Planskiss
Planskiss

Planskiss
Planskiss
Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Strömshillvägen 18

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 55 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 0 av 1, Bottenvåning med uteplats
Uteplats Ja

Fräsch och välplanerad tvåa med uteplats – redo att flytta in!

Välkommen till Strömshillsvägen 18 i charmiga Tungelsta – en ljus och modern tvåa med härlig uteplats, stora fönster och gott om utrymme! Denna bostad passar dig som söker ett hem med både stil och funktion, där varje kvadratmeter är genomtänkt och trivseln sitter i väggarna.

Ljus hall med bra förvaring
Redan i hallen möts du av en öppen och välkomnande känsla. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och det ljusa ekgolvet som löper vidare genom hela bostaden sätter tonen direkt – fräscht, enhetligt och inbjudande.

Stilrent kök med matplats för många
Köket är rymligt och mycket välutrustat med allt du behöver: diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn, kyl/frys kombiskåp och gott om förvaring i både högskåp och städskåp. Här finns plats för ett större matbord där du enkelt dukar upp för både vardagsmiddag och middag med vänner. Ljust, modernt och enkelt att trivas i!

Luftigt vardagsrum med utgång till altan och uteplats
Vardagsrummet bjuder på generösa ytor för soffgrupp och favoritmöbler. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och från rummet når du den härliga altanen – perfekt för grillkvällar, morgonkaffe eller bara ren avslappning i solen.

Rofyllt sovrum med förvaring
Sovrummet är mysigt och rogivande med plats för både säng och arbetsyta. Här finns tre garderober och ett stort fönster som släpper in naturligt ljus. Gott om plats för dubbelsäng och sängbord.

Stort badrum med tvättmöjligheter
Det rymliga badrummet erbjuder både tvättmaskin och torktumlare – smidigt och praktiskt! Här finns också badkar, kommod, spegelskåp och wc. Vita kaklade väggar möter ett stilrent golv, vilket ger en fräsch och tidlös känsla.

Det här är en bostad som verkligen har det där lilla extra – bekvämt, stilrent och redo för nästa ägare. Perfekt för dig som vill bo modernt med uteplats och närhet till både natur och pendel.

Välkommen hem till Strömshillsvägen 18!

Ekonomi

Lägenhetsnummer E21S
Pris 1 795 000 kr utgångspris
Avgift 4258 kr/mån
Ingen höjning väntas 2025 (information från styrelsen 2025-04-07)
Kommentar till avgiften Vatten, värme, bredband (fiber 250 mbit), TV (grundutbud) via Telenor ingår i avgiften.
Driftkostnad
  • Hushållsström: 5 400 kr

Summa kr/år: 5 400kr
Kommentar: Driftkostnaderna kan variera beroende på elavtal, användning av el osv. Varm och kall vatten, värme, TV grundutbud ingår i avgiften. (Filter för fläkt behövs köpas 1-2 gånger per år för ca 200-400kr)

Andel av årsavgift 1,41398%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 637 646 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Växtriket
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769636-0812
Gatuadress Strömshillvägen/Vretalundsvägen
Postnummer 13756
Ort Tungelsta
Epostadress styrelsen@brf-vaxtriket.se
Hemsida https://www.brf-vaxtriket.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Bostadsrättsföreningen Brf BoKlok Växtriket är ägare till fastigheten Tungelsta 1:47 med adress Strömshillvägen (ojämna nr 3-27), (jämna nr 4-20, 36-40) och Vretalundsvägen (ojämna nr 27-43) 137 56 TUNGELSTA.

Föreningen består av 8 st bostadshus färdigställda 2020 innehållande 58 st bostadsrättslägenheter:
26 st 2 rum och kök
20 st 3 rum och kök
12 st 4 rum och kök

De gemensamma utrymmena består av förråd utomhus, teknikrum, 4 st sopkärlsskåpstationer. Det finns cykelställ inne på fastigheten.

Fastigheten värms upp genom bergvärme.

Övrigt:
Lekplats och gemensam grill finns på gemensamhetsytan.
De gemensamma ytorna sköts tillsvidare av föreningen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 58
Renoveringar Föreningen har upprättat en 50 årig underhållsplan tillsammans med Sustend som används som underlag för kommande projekt.

Genomfört underhåll:
2022 Energideklaration
2023 OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)

Planerat underhåll:
2024 Byte leksand sandlådor
2025 Beskärning träd
2025 Oljning/lackning parkbänkar
2025 Oljning/lasering sandlådesarg
2025 Rengöring strid sand
2025 Slamspolning dagvattenbrunnar

Utförda projekt:
2021 Inköp av farthinder vars syfte är att öka trafiksäkerheten i området.
2021 Byter befintlig däckgunga emot en sensorisk gunga som kan användas av en större målgrupp.
2022 Kompletterat trafiksäkerheten genom inköp av ytterligare ett farthinder.
2022 Montering av 2 st trafikspeglar som bidrar till en säkrare trafikmiljö i området.
2022 Monterat anslagstavla på fasaden vid UC Strömshillvägen 4A efter önskemål från boende.
2022 Ombildat 2 st parkeringar till vändplatser.
2022 Ombildat 4 st gästparkeringar till boendeparkeringar med korttidsavtal
2023 Tecknat avtal med Aimo Park som har skyltat området med parkeringsförbud och infört avgift på gästparkeringar.
Parkering Föreningen har 65 parkeringsplatser varav 4 hkp platser. Kontakta styrelsen för ev kösystem.

Långtidsavtal: 210 kr/mån
Korttidsavtal: 210 kr/mån
Gästparkering: 44 kr /dygn
Priser enligt föreningens hemsida, 2024-11-07.

I den mån det finns parkeringsplatser över, så kan dessa hyras på korttidsavtal. Anmäl ditt intresse genom att logga in och anmäl dig till parkeringskön. När en plats blir ledig så kommer styrelsen att kontakta dig, väljer du att avstå platsen så tas du bort från kön.
Tv och bredband Bredband fiber 250 mb, Tv-grundutbud via Telenor ingår i årsavgiften
Överlåtelseavgift 1470 kr
Pantsättningsavgift 588 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gårdsplats Föreningen har två stycken lekplatser.
Övrigt Varje lägenhet har tillgång till ett kallförråd i nära anslutning till fastighet.

Föreningen har en jättebra hemsida: https://www.brf-vaxtriket.se/

Byggnad

Typ av byggnad Bostadsrätt
Boarea 55 kvm
Byggnadsår 2020
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Mekanisk
Övriga byggnader Förråd ca fem kvm

Energideklaration

EnergiklassB
Utförd Ja, 2022-06-15
Primärenergital 53

Övrigt

Parkering En asfalterad parkeringsplats, i nära anslutning till lägenheten, för en kostnad av ca 210 kr i månaden. Gästparkeringar finns i området. Kö-system i föreningen finns för att hyra ytterligare en parkeringsplats vid behov
Uteplats Altan i söderläge med ett av områdets bästa lägen. Platsen ramas in av Avenboksbuskar som ger insynsskydd året om. Här finns plats för både grill, loungegrupp, bord och solstolar. Det ingår en upplåten mark/tomt med gräsmatta där det finns odlingsmöjlighet.

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende