VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Skolvägen 27

Välkommen till detta exklusiva hem med öppen planlösning, stilrent kök och generösa sällskapsytor. En fantastisk altan sträcker sig runt huset med sol hela dagen, en avkopplande relaxavdelning med bastu och swimspa samt insynsskyddad trädgård. Här finns flera sovrum, ett luftigt allrum med glasräcke och smarta förvaringslösningar. Energieffektivt med solpaneler och elbilsladdare. Ett perfekt hem för dig som vill ha det bästa av bekvämlighet och lyx!
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare för intresse och privat visning Jannica Johansson 0725550277 eller jannica.johansson@mohv.se

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 170 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 8 varav 5 sovrum
Tomt 916 kvm
Byggnadsår 2009
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömboende på Skolvägen 27 – stil, komfort & lyx!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Skolvägen 27

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 8 varav 5 sovrum
Boarea 170 kvm. taxeringsinformation

Välkommen till Skolvägen 27 – en dröm för den som vill ha det bästa av bekvämlighet, stil och funktionalitet!

Stig in i denna fantastiska bostad och möts direkt av en inbjudande hall med vackert ekparkettgolv och ljusa väggar som skapar en luftig och fräsch atmosfär. Bra förvaringsmöjligheter gör det enkelt att hålla ordning och reda.

Vidare in öppnar hemmet upp sig i ett stort och rymligt vardagsrum och kök i en social, öppen planlösning. Ekparkettgolvet fortsätter och de ljusa väggarna kompletteras av en elegant fondtapet. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för en stor soffgrupp samt matplats för familj och vänner. Här finns dessutom två utgångar till den fantastiska altanen – en från vardagsrummet och en från köket.

Köket är stilrent och modernt med vita luckor och exklusiva rostfria vitvaror, inklusive inbyggnadsmikro och ugn, samt kyl och frys i fullhöjd. Den mörka bänkskivan matchas snyggt med det mörka kaklet ovanför, vilket ger en trendig och exklusiv känsla. Spishäll, fläkt och en praktisk diskho med ett trevligt fönster ovanför fulländar denna drömmiga matlagningsmiljö. Altanen från köket är en perfekt frukostaltan där du kan njuta av morgonsol och fågelkvitter.

Altanen är en riktig oas och sträcker sig runt huset i flera sektioner. Här kan du njuta av solen hela dagen i olika vinklar. En mysig loungedel bjuder på en rofylld utsikt över den vackra, plana gräsmattan och den lummiga avenbokshäcken. Altanen sträcker sig ända bort till relaxavdelningen, där du finner ett lyxigt swimspa med gott om plats för solstolar och en matmöbel – den ultimata platsen för avkoppling och sociala stunder! Hela tomten är insynsskyddad, vilket skapar en privat och avskild miljö.

Relaxavdelningen är designad för njutning och rekreation, med en stilren kombination av snyggt trä och vitt kakel på väggarna samt en praktisk platsmatta på golvet. Här finns en rymlig dusch och en härlig bastu – den perfekta platsen för avkoppling efter en lång dag eller för festliga tillställningar. På sidan av relaxhuset finns även ett separat förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter.

Det stora master bedroom erbjuder en lyxig och ombonad känsla med sina mörka väggar och en elegant fondvägg. Rummet har ekparkettgolv och ett stort fönster ut mot altanen och baksidan, vilket ger ett vackert ljusinsläpp. En rymlig garderobsvägg ger gott om förvaringsutrymme.

Flera sovrum kompletterar bostaden. Ett av dessa kan med fördel användas som arbetsrum och har ekparkettgolv, ljusa väggar och ett fönster mot framsidan. Ett annat sovrum har en stilren garderobsvägg med spegeldörrar, vilket ger en elegant och praktisk lösning för klädförvaring.

Övre plan bjuder på ytterligare fantastiska ytor.

Allrum med svart ekparkett, vitmålade väggar och ett stilfullt glasstaket med rostfritt räcke som ger en luftig känsla och en vacker vy ner över kök och vardagsrum.

Allrum/TV-rum med generösa ytor och plats för en stor soffgrupp. Härliga fönster släpper in rikligt med ljus och ger rummet en ljus och inbjudande atmosfär.

Två sovrum med svart ekparkett genom hela övre plan. Båda rummen är målade i ljusa toner, varav det ena har en elegant fondtapet. Snedtak ger en mysig och ombonad känsla.

WC med mörkt klinkergolv, vitt kakel på väggarna, handfat, WC och golvvärme för extra komfort.

Tvättstugan är välplanerad med plastmatta, våtrumstapet och gott om förvaringsutrymme i form av flera skåp. Här finns både torktumlare och tvättmaskin samt en praktisk ho med skåp under. Dessutom fungerar tvättstugan som en groventré, vilket är perfekt för barnfamiljen eller den som uppskattar praktiska lösningar.

Slutligen finns en mycket praktisk klädkammare, perfekt för att organisera och förvara kläder och andra tillhörigheter.

Utomhus finns en asfalterad framsida med gott om plats för flera bilar samt en husbil. Dessutom finns en elbilsladdare, vilket gör det smidigt för den miljömedvetna bilisten.

På taket sitter solpaneler, vilket bidrar till en energieffektiv och hållbar boendemiljö.

Välkommen till Skolvägen 27 – ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa en trivsam och exklusiv boendemiljö!

Ekonomi

Taxeringsvärde 5 595 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 456 000 kr
  • Småhusbyggnad: 4 139 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 4 139 000 kr
Värdeår 2009
Summa inteckningar 3 918 200 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 23 000 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 11 628 kr
  • Renhållning: 3 244 kr
  • Hushållsström: 47 000 kr

Summa kr/år: 61 872kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (71 946 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna varierar. Det har under senaste åren varit varierande antal boende i hushållet, 3-6 personer. De har två elbilar som laddas, husbil och ett swimspa.

Byggnad

Typ av byggnad 1½ plans hus grundlagt på krypgrund
Fastighet Skogs-ekeby 6:256
Boarea 170 kvm
Byggnadsår 2009
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler
Tak Betongpannor ovan underlagstak av masonitboard
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, direktverkande el, braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning.
Övriga byggnader Relax hus med bastu
Förråd
Renoveringar Huset har ytskiktsrenoverats invändigt löpande.
2024 -Fasadtvätt utfördes.
2022 - Ny frånluftsvärmepump och solceller installerades 2022.
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2025-01-30
Primärenergital 80

Tomt

Tomtarea 916 kvm
Tomttyp Plan tomt
Övrigt Fantastisk tomt och uteplats som fångar solen hela dagen.
Gott om plats för lek, utemöbler och grill.
Flera fruktträd finns på tomten. Plommonträd, rabarber, bigaråträd, äppelträd.
Uteplats Stor altan med flera platser för utemöbler, hängmatta, hänggunga, grill, utekök etc.
Parkering Asfalterad uppfart med plats för flera bilar , båt, husbil.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Detaljplan (2006-03-20)

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.