Detta hus väcker nyfikenhet! När du står utanför uppfarten vet man att detta boende är något alldeles speciellt.
Huset ligger i ett underbart läge i populära och barnvänliga Tungelsta!
Drömmer du om ett hem som kombinerar modern design med hemtrevnad?
På Nederstavägen 25 i charmiga Tungelsta hittar du ett smakfullt renoverat hus där allt är på plats för att trivas direkt. Här erbjuds ett unikt boende med ett kök och badrum som verkligen sticker ut – elegant, stilrent och fullt av genomtänkta detaljer.
Den plana och välskötta trädgårdstomten är en perfekt plats för familjeliv och umgänge. Här finns gott om utrymme för lek, odling eller bara avkoppling i gröna omgivningar.
Den stora, insynsskyddade altanen är hemmets hjärta utomhus – Bästa solläget och utrustad med ett lyxigt spabad och gott om plats för både soffgrupp, matbord, solstolar och lekytor. Perfekt för sköna grillkvällar, avslappning eller sociala tillställningar med vänner och familj.
Bostaden är attraktivt belägen på trivsam gata med närhet till det mesta.
Kommunikationer, pendeltåg och buss ligger nära.
Tungelsta är en underbar blandning av svensk landsbygd och närheten till Stockholm city, som kan nås med både bil och pendeltåg inom ca 30 minuter. I omgivningen finns ett rikt friluftsliv, hästgårdar, golfbanor, sjöar, Årsta havsbad och därifrån t.ex. färja till Utö.
Detta hus är något för er som ställer höga krav på ert boende och boendemiljö!
Detta hus måste ses, varmt välkomna.
Välkommen med din intresseanmälan på jannica.johansson@mohv.se eller 0725550277! **Bilder och besiktning kommer v.51**
Tungelsta, Tungelsta
Nederstavägen 25
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Drömhus med stor lyxig terrass i bästa solläge & en underbar tomt!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nederstavägen 25
Bostadsfakta
Allmänt
Entré och hall: En inbjudande, stor hall med vackert ljust klinkergolv och förvaring i spegeldörrar under trappan.
Vardagsrum och kök: Till vänster om hallen möts du av ett luftigt vardagsrum med kamin och utgång till en insynsskyddad altan. Golvet i både vardagsrum och kök består av ljus ekparkett. Köket är nyrenoverat med stilrena grå luckor, bänkskivor i sten och smart inbyggd vinförvaring och vinkyl. Här finns integrerad kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt samt ugn och mikro snyggt placerade i högskåp för en modern och funktionell känsla.
Extra rum och bar: Intill köket finns ett mysigt sovrum/kontor med heltäckningsmatta. Härifrån når du husets bar, perfekt för en drink innan du njuter av spabadet på altanen.
Duschrum: I duschrummet har enklare renoveringar gjorts. Här finns dusch, handfat och wc.
Praktiska utrymmen: En separat tvättstuga med bra förvaring, tvättmaskin och torktumlare. Vidare förbi tvättstugan leder fram till garaget.
På övre plan möts du av en känsla av elegans och genomtänkt design.
Master bedroom: En sann retreat, rymligt och inrett med en lyxig garderobslösning som både är funktionell och estetisk. Heltäckningsmattan ger en mjuk och ombonad känsla, medan spotlights i taket skapar ett stämningsfullt ljus.
Sovrum 2: Perfekt som barnrum eller gästrum och erbjuder gott om plats för lek och möblering. Här finns potential att skapa ett personligt och trivsamt utrymme.
(Se alternativ planlösning för ett tredje sovrum på övre plan)
Klädkammare: Den separata klädkammaren är en dröm för dig som uppskattar ordning och smart förvaring, med plats för både säsongskläder och accessoarer.
Badrum: Ett lyxiga badrummet med ett stort hörnbubbelbadkar som bjuder in till avslappning. Mörkt klinkergolv möter stora vita kakelplattor på väggarna och skapar en stilren kontrast, medan den vägghängda wc:n och den stora spegeln ovanför kommoden förstärker den moderna känslan.
Utomhus väntar en fantastisk, insynsskyddad trädgård. Den stora altanen med spabad, inbyggd belysning och gott om plats för umgänge är en perfekt oas för både lugna kvällar och festligare tillfällen.
Garage - Jättefint och lyxigt garage ca 18 kvm
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 479 000 kr
- Småhusbyggnad: 2 414 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 000 kr
- Renhållning: 2 800 kr
- Hushållsström: 28 000 kr
- Sotning: 200 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 800 kr
Summa kr/år: 39 800kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (49 325 kr)
Kommentar: Uppvärmning ingår i elkostnad (kostnad avser el+nätavgift senaste tolv månaderna)
Byggnad
2011 - Yttertaket är omlagt med nya pannor, läkt, papp och råspont.
2010 - Badrum på övre plan är renoverat.
2014 - Luft/luft värmepump i vardagsrum.
Nuvarande ägare:
2017 - Byte av fönster samt ytterdörr
2018 - Renovering tvättstuga samt nya vitvaror. Tilläggsisolering samt byte av fasadpanel. Plantering thujahäck.
2019 - Nytt badkar övre plan. Enklare renovering badrum nere. Nytt kök (vinkyl, lådblysning, inbyggd vinställ, inbyggd mediaspelare vägg) Ny uppfart (stenläggning, växter, belysning) Ny gräsmatta.
2021 - Trall baksidan (förberett för utekök med vatten och el). Nytt förråd på gaveln. Putsade fasad samt cederträ entré. Ny elektrisk Garageport inkl tilläggsisolering och panel. Renovering skorsten.
2022 - Nytt spabad och pergola.
2022 - Ny kamin Ny luft/vatten värmepump
2023 - Takfot inkl belysning.
2024 - Ny elcentral pannrum Elbilsladdare inkl lastbalansering. Klinkers med golvvärme hall. Parkettgolv
vardagsrum. Ytskikt sovrummen uppe. Platsbyggd garderob med belysning
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Samfällighet: Haninge Vreta S:5, Samfällighet: Haninge Vreta S:6
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VÄS-1267.1
Last: Officialservitut Vattenledning, Avlopp, 01-VÄS-1267.2
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.