Välkommen till en oas på Mulstavägen 29 – ett fantastiskt hus som ligger avskilt med vackra hästhagar runt omkring. Denna underbara villa erbjuder en harmonisk miljö med fågelkvitter och invändigt rymliga och ljusa ytor, perfekta för familjelivet. Huset har genomgående ekparkettgolv och moderna materialval, med ett stort kök, separat matrum och ett luftigt vardagsrum – alla med utgång till en härlig altan.
På tomten finns dessutom ett magiskt hus på ca 35 kvm som kan hyras ut eller användas som tonårsboende eller generationsboende. Här bor du naturnära, men med bara 15 minuters promenad till pendeltåg, skola och förskola. Ett drömhem för den som vill bo i en avskild idyll med alla bekvämligheter nära till hands!
Trädgården - En sommardröm, där det vilda samsas med det välordnade. Att man har grannar märks dock mycket lite, man har sin egen gröna oas insynsskyddad i så gott som hela tomten. Dessutom finns även på trädgården en jordkällare och ett förråd.
Gästhus - Ett fantastiskt fint gästhus ca 35 kvm för ett bra generationsboende där din tonåring och förälder kan ha en egen lägenhet, eller uthyrningsmöjligheter för att täcka omkostnaderna?
Om du är en älskare av natur och att leva och bo i en oas , är detta ditt drömhem. Missa inte chansen att äga och njuta av denna plats i framtiden. Varmt välkommen på visning för att uppleva denna extraordinära villa själv.
Tungelsta, Tungelsta
Mulstavägen 29
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Mulstavägen 29
Bostadsfakta
Planlösning
Mulstavägen 29 är en oas - En charmig och rymlig villa som erbjuder en harmonisk blandning av klassisk design och modern funktionalitet. Hemmet är uppdelat i flera utrymmen som tillsammans skapar en trivsam och familjevänlig miljö.
6 rum och kök. Huset har idag 3 sovrum men går enkelt att göra till 5 sovrum om så önskas.
Hall
När du stiger in genom dörren möts du av en stor och välkomnande hall, inredd med klinkergolv i ett elegant schackmönster. Väggarna är målade i en harmonisk blå nyans, vilket ger en varm och inbjudande känsla. Här finns gott om avhängningsutrymme, och hallen leder dig vidare in i husets hjärta, där genomgående ekparkettgolv och ljusa väggkulörer skapar en sammanhängande och modern atmosfär.
Kök
Köket är rymligt och praktiskt utformat med mörkt klinkergolv som kontrasterar vackert mot de vita köksluckorna. Ljust kakel pryder väggen ovanför bänkskivan i trä, vilket ger köket en tidlös men samtidigt modern känsla. Fönster i flera väderstreck ger rikligt med dagsljus, och det stora fönstret ovanför diskhon ger en härlig utsikt medan du diskar. Köket är utrustat med integrerad kyl, frys och diskmaskin, samt en glashäll med tillhörande fläkt.
Matrum
Det fristående matrummet är en riktig pärla, perfekt för middagar och sociala tillställningar. Genom dubbeldörrar når du enkelt ut till den fantastiska altanen, vilket gör det enkelt att förlänga måltiderna utomhus under varmare månader.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Även här finns glasdörrar som leder ut till den underbara altanen, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne och skapar en rymlig och trivsam atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp och andra möbler, vilket gör vardagsrummet till en naturlig samlingsplats för familj och vänner.
Sovrum 1
Det stora sovrummet på bottenvåningen erbjuder både stil och komfort. Dubbeldörrar i glas öppnar upp mot altanen, vilket gör rummet extra ljust och luftigt. Det finns gott om plats för en dubbelsäng och en garderobsvägg, vilket gör rummet både praktiskt och inbjudande.
Duschrum
Duschrummet är stilrent och med frostade fönster som går ända ner till golvet för att släppa in mycket ljus utan att kompromissa med privatlivet. Inredningen består av dusch, wc, kommod och ett separat golvskåp i ek. Väggarna är kaklade i en mjuk beige ton, medan golvet pryds av mörkt klinker.
Tvättstuga
Praktisk klädvård- och tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Plats för förvaring, samt en ny frånluftsvärmepump för att få ännu bättre elkostnader.
Övre plan
På övervåningen finns ytterligare utrymme för familjen att njuta av. (På detta plan kan man variera hur många sovrum och allrum man vill ha under åren)
Allrum
Ett mysigt allrum med snedtak som skapar en intim och ombonad känsla. Perfekt som ett andra vardagsrum eller lekyta för barnen.
Sovrum 2
Detta sovrum har en egen klädkammare, vilket gör det extra praktiskt för förvaring av kläder och andra tillhörigheter.
Sovrum 3
Det tredje sovrummet på övre plan är ett perfekt barnrum med gott om plats för både säng och lekytor.
Badrum
På övervåningen finns även ett helkaklat badrum med badkar, wc, kommod och spegel – ett funktionellt och avkopplande utrymme för familjen.
Gästhus/ Separat byggnad
På tomten finns dessutom en separat byggnad ca 35 kvm med hall, eget kök, vardagsrum, sovrum och duschrum. Denna byggnad är idealisk för en tonåring som önskar eget utrymme eller som en möjlig uthyrningsenhet för extra inkomster. Uppvärmning luft/luft värmepump
Byggnad
Jordkällare
Förråd
Huset har ytskiktsrenoverats invändigt löpande.
-Gästhus ca 35 kvm byggdes för ca 10 år sedan
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 772 000 kr
- Småhusmark: 1 382 000 kr
- Renhållning: 6 784 kr
- Hushållsström: 33 000 kr
Summa kr/år: 39 784kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (49 309 kr)
Kommentar: Energideklarationen baseras på den gamla luftvärmepumpen som varit sönder och gått på el. Nu finns det en nyinstallerad luftvärmepump från oktober 2024.
Tomt
På tomten finns också ett vinterbonat hus/gästhus som totalrenoverats.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Haninge Mulsta GA:1
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.