Renoverad 3: a bara att flytta in! Renoverat badrum och smakfull interiör, balkong i söderläge och ett attraktivt samt lugnt läge!
Stilfull trerummare om 70 välplanerade kvadratmeter med många fönster och öppna ytor vilket skapar ett mycket ljust boende. Här möts man av smakfulla materialval och alla ytskikt är genomgående ljusa och fräscha. Ett påkostat kvalitetskök med smakfulla val samt all maskinell utrustning som krävs för de matlagningsintresserade.
Lägenheten är i nyskick. I ärlighetens namn finns ingenting mer att önska! Här kan ni flytta rakt in utan att behöva lägga energi på kostsamma renoveringar!
Här bor ni i en stabil och populär förening i mysiga Tungelsta med gångavstånd till pendeltåget och naturen.
Förskolan Pysslingen och grundskolan Jensen F-6 finns runt knuten och Tungelsta skola endast en liten promenad bort.
Bilder kommer inom kort!
Välkommen med din intresseanmälan till jannica.johansson@mohv.se 0725550277!
Tungelsta, Tungelsta
Lillgårdsvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Renoverad 3: a-Bara att flytta in!
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Lillgårdsvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
BALKONG SÖDERLÄGE
EKPARKETT I ALLA RUM FRÅN 2018
Välkommen till en ytterst välplanerad lägenhet med balkong i söderläge, rymliga sovrum och bra förvaring. Bostaden håller en hög standard och med ett rikligt ljusinsläpp i söderläge.
Bostaden ligger på bekvämt avstånd till kommunikationer, förskola, skola och natur.
Bostaden disponeras:
HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt till höger. Slittåligt ekparkettgolv i grått är både snyggt och praktiskt. Fin blommig fondtapet.
KÖK
Modernt kök från 2013. Mörk skåpinredning matchas elegant med vitt kakel och rostfri blandare. Utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn 2020, spishäll induktion 2020 och spisfläkt. Diskmaskin och micro.
Praktisk och mysig köksö som går att ta bort om så önskas.
VARDAGSRUM
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med vita väggar och ekparkettgolv. Här finns gott om plats soff- och tv-möblemang. Från
vardagsrummet nås balkongen med trätrall i söderläge med plats för bord och stolar.
SOVRUM 1
Rymligt sovrum med plats för en stor säng och nattduksbord. På golvet ligger en ekparkett och väggarna en mörk och behaglig färg. Förvaring i form av garderober.
SOVRUM 2
Perfekt för säng, skrivbord och en byrå. Ljusa väggar och ljust ekparkettgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum renoverades 2020 (kvalitetsdokument finns) Dusch och vägghängd wc samt tvättställ med badrumsspegel. Badrummet är även utrustat med spotlights samt handdukstork. Golvvärme.
Ekonomi
Månadsavgiften höjdes med 5% vid årsskiftet 22/23 och kommer att höjas med 10% vid årsskiftet 23/24. Anledningen är framförallt omläggning av lån till högre räntor.
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 3 600kr
Kommentar: Värme, vatten, tv-grundutbud ingår i månadsavgift.
Föreningen har kollektivt avtal med Vattenfall vilket ger el till en låg kostnad. El betalas 3 månader retroaktivt på månadsavin från HSB.
Förening
2018 Spolat alla stammar i alla fastigheter/lägenheter.
2018 Spolat alla dagvattenbrunnar.
2018-2019 Erbjudit fiber till alla boende i Brf Lillgården genom Stadsnätsbolaget
2018-2019 Upprustningen av lekparken.
2018 Upprustning av gymlokalen.
2018 Bytt all armatur i fastigheterna.
Planerade renoveringar, se senaste årsredovisning.
Garageplatser är attraktivt och därför kan väntetiden vara lång.
Avgiftsplatser kan nyttjas utav samtliga som erlägger avgift för den tid de vill parkera. Föreskrifter/ skyltar sitter i huvudsak placerade vid infarterna till området.
Brf Lillgården har 4 stycken tvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 13-15
2 på Lillgårdsvägen 10-16
1 på Backvägen 13-15
2 stycken grovtvättstugor;
1 på Lillgårdsvägen 16
1 på Backvägen 15
2 stycken manglar;
1 i egen lokal på Backvägen 13-15
1 i tvättstugan på Lillgårdsvägen 13-15
På Lillgårdsvägem 10-16 finns en fin gammal stenmangel, denna bokar du på lista som sitter i porten på Lillgårdsvägen 16.
Gästlägenhet
Föreningen har en gästlägenhet/övernattningslägenhet i med ingång från källaren på Lillgårdsvägen 11. Den kan hyras av Brf Lillgårdens medlemmar för 100:-/natt för 1 till 4 personer.
Förråd och matkällare
Till varje lägenhet hör ett förråd samt en matkällare.
Gymlokal
Föreningen har ett gym som ligger i källaren på Backvägen 13-15. Ingång sker via källardörren på baksidan, vid garagenedfarterna.
Endast Brf-medlemmar har möjlighet att bli medlemmar i gymmet (inga utomstående, dvs ej boende i föreningen).
Samlingslokal
Föreningens samlingslokal finns i källaren på Lillgårdsvägen 13-15. Den består av en stor lokal med tillgång till bord och stolar, samt ett litet kök utrustat med spis, ugn, kylskåp, mikrovågsugn och kaffebryggare, samt glas och porslin.
Pingislokal
I föreningen finns även ett pingisrum.
Byggnad
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.