Visningar

Söndag 27 April KL: 14:45 - 15:15 Öppen visning. Välkommen! Boka
Boka visning
  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Husans väg 7

Charmig enplansvilla med trädgårdsoas i populära Tungelsta! På lugna Husans väg 7 väntar en mysig och smart planerad villa med stilrent kök, öppen spis i vardagsrummet och en ljuvlig trädgård som bjuder in till sommarens alla stunder. Här finns även gäststuga, förråd och verkstad – möjligheterna är många! Perfekt för dig som vill bo nära naturen men ändå ha allt inom räckhåll. Ett hem att trivas i direkt.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 75 kvm + 16 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 4 varav 2 sovrum
Tomt 2323 kvm
Byggnadsår 1969
Pris 3 200 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Husans väg 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 4 varav 2 sovrum
Boarea 75 kvm. taxeringsinformation (Enligt säljare är huset ca 75 kvm+ 16 kvm bia). Enligt taxvärde är huset 48 kvm.

Mysig och välplanerad enplansvilla med trädgårdsoas på Husans väg 7 – ett hem att trivas i året om

Välkommen till denna charmiga enplansvilla i hjärtat av omtyckta Tungelsta – ett hem som passar lika bra för den lilla familjen som för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med närhet till naturen. Här erbjuds en trivsam bostad på lugn återvändsgata med en underbar, uppvuxen trädgård, generösa uteytor och flera praktiska komplementbyggnader som skapar möjligheter utöver det vanliga.

Hall
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla. Här finns gott om plats för klädavhängning samt möjlighet att inreda med mindre möbel. Det mörka klinkergolvet kombinerat med vita väggar ger ett stilrent intryck.

Sovrum/arbetsrum
Direkt till vänster från hallen ligger ett mindre rum – perfekt som hemmakontor, gästrum eller barnkammare. Här får du ett lugnt och avskilt utrymme att forma efter behov.

Kök
Det stilfulla köket är både funktionellt och smakfullt inrett med mörkt laminatgolv, vita väggar och vita köksluckor. Den grå bänkskivan och vita kaklet skapar en harmonisk och modern känsla. Här finns allt du behöver – spishäll, ugn, mikro, fläkt samt integrerad kombinerad kyl och frys. Matplats för 2–4 personer gör köket både socialt och praktiskt.

Vardagsrum
Hemmets naturliga samlingspunkt är det rymliga vardagsrummet med varm atmosfär. Här samsas det mörka golvet och vita väggarna med en stilfull fondvägg i grått tegel. En charmig öppen spis ger extra mysfaktor under årets kallare månader. Här finns plats för både soffgrupp och middagsmöbel.

Sovrum 1
Ett mindre men mysigt sovrum med plats för dubbelsäng. Lämpar sig utmärkt som master bedroom i en kompakt och välplanerad boendelösning.

Sovrum 2
Ytterligare ett sovrum nås från köket – perfekt som barnrum, gästrum eller hobbyrum.

Duschrum
Det moderna duschrummet är utrustat med stilrena materialval. Mörkgrå klinker och vitt kakel, dusch med fällbara glasväggar, WC, kommod, spegelskåp samt högt förvaringsskåp. Här finns också tvättmaskin och torktumlare – smidigt och funktionellt.

Trädgård
En riktig pärla! Den stora och lummiga trädgården bjuder på gott om plats för lek, odling och avkoppling. Här kan du njuta av solen, planera sommarmiddagar och låta kreativiteten flöda. Läget är naturnära med närhet till skog och friluftsliv, samtidigt som du har bekvämt avstånd till service och kommunikationer.

Gäststuga & komplementbyggnader
På tomten finns en gäststuga med tre separata ingångar – perfekt för tonårsbarn, gäster eller hobbyverksamhet. Ett av rummen fungerar som extra sovrum med egen entré, vilket skapar många möjligheter. Här finns även ett förråd för praktisk förvaring samt en verkstad – ett perfekt utrymme för den händige, hobbyentusiasten eller egenföretagaren som söker ett separat arbetsutrymme.

Sammanfattning:
Ett trivsamt, välhållet och charmigt hem i ett lugnt och familjevänligt område – redo att välkomna sina nya ägare. Här får du både boende och livskvalitet i ett!

Varmt välkommen att boka visning!

Ekonomi

Pris 3 200 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde 2 752 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 718 000 kr
  • Småhusbyggnad: 1 034 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 1 034 000 kr
Värdeår 1969
Summa inteckningar 2 161 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 13 456 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 12 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Hushållsström: 27 879 kr
  • Sotning: 750 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr

Summa kr/år: 46 629kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (56 703 kr)

Byggnad

Typ av byggnad 1 plans hus grundlagd ovan krypgrund
Fastighet Utlida 1:35
Boarea 75 kvm
Biarea 16 kvm
Byggnadsår 1969
Kommentar till byggnadsår 2014 Huset tillbyggdes
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Stomme Trä
Fasad Träpanel
Fönster 3-glas isoler, enstaka äldre 2-glasfönster
Tak Plåttak
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Direktverkande el, braskamin
Ventilation Självdrag
Övrigt om byggnaden Huset förvärvades 2009 av nuvarande ägare. Äldre uppgifter är således andrahandsuppgifter från tidigare ägare.

Vattenprov togs 2025. Vatten tjänligt.
Övriga byggnader Gäststuga isolerad med el ca 16 kvm
Flera förråd
Renoveringar 2007- Plåttak anlades.
2012 - Ny avloppsanläggning
2012-2015 - Nya fönster har monterats löpande
2012 - 2015 - Fasaden har omisolerats, ny fasadpanel har monterats på 3 st fasadsidor
2013 - Ny pump till eget vatten
2019 - Duschrum renoverades, kvalitetsdokument finns.
Installationer: Vissa el och v/a-installationer har bytts ut i samband med renoveringar av entreprenör.
2023 - Nytt kök monterades
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassF
Utförd Ja, 2025-03-12
Primärenergital 202

Tomt

Tomtarea 2323 kvm
Tomttyp Naturtomt/Skogstomt
Parkering Plats för flera bilar på grusad uppfart

Servitut, planbestämmelser m.m.

Planbestämmelser Byggnadsplan (1967-12-20)

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.

Räkna på ditt nya boende