VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Enhemsvägen 32

Välkommen till Enhemsvägen 32 – ett totalrenoverat och exklusivt hem där allt är nytt och genomtänkt in i minsta detalj! Här bor du avskilt med skogen som närmsta granne, i en harmonisk oas där modern komfort möter naturens lugn.

Det ljusa och luftiga vardagsrummet med öppen spis och magiskt uterum blir hemmets hjärta, medan det påkostade köket bjuder in till matglädje med utsikt över naturen. Vem vill inte ha en exklusiv spis från Pazzano! Stora sovrum, lyxigt badrum och en praktisk tvättstuga med direkt utgång till den generösa altanen ger en bekväm livsstil.

Som en extra bonus finns ett separat hus med två fina tonårsrum – perfekt för den växande familjen!

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 70 kvm + 15 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 2-4 sovrum
Tomt 2035 kvm
Byggnadsår 1971
Pris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Drömboende i natursköna Tungelsta – totalrenoverat och fantastiskt på alla sätt!

Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Enhemsvägen 32

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 2-4 sovrum
Boarea 70 kvm. säljarens information (Enligt taxeringinfo 45 kvm, 5 kvm bia)

Välkommen till Enhemsvägen 32, ett hem där allt är nytt, modernt och genomtänkt in i minsta detalj. Här bor du i lugn och harmoni med skogen som närmsta granne, avskilt men ändå med närhet till det du behöver. Detta är verkligen en plats att trivas på!

HALL – En stilsäker entré
Här möts du av en rymlig och praktisk hall med smakfullt klinkergolv och en vacker, mönstrad tapet som ger ett välkomnande intryck. Här finns gott om plats för klädavhängning, perfekt för både vardag och besök.

SOVRUM 1 – Ljust, rymligt och rofyllt
Direkt till höger ligger det stora sovrummet – en fridfull oas med plats för dubbelsäng och gott om förvaring bakom stilrena vita skjutdörrar. Den mjuka heltäckningsmattan och de vitmålade väggarna skapar en lugn och harmonisk känsla.

KONTOR – Arbetsro med utsikt
Ett perfekt hemmakontor där du kan sitta vid fönstret och arbeta i en stillsam och inspirerande miljö. Här finns också en ingång till en praktisk klädkammare och den mjuka heltäckningsmattan gör rummet extra behagligt.

VARDAGSRUM – Stort, öppet och inbjudande
Husets hjärta är det rymliga vardagsrummet med öppen planlösning mot köket. Det vackra trägolvet och de målade väggarna skapar en stilren och inbjudande känsla, medan den mysiga öppna spisen ger både värme och charm. Härifrån når du det magiska uterummet – en plats att njuta av året runt med sina enorma glaspartier och skjutdörrar ut mot den fantastiska altanen.

KÖK – Påkostat och elegant! Spis från Pazzano!
Det exklusiva, grå köket är både stilrent och funktionellt, med integrerad kyl och frys som smälter in perfekt. Diskhon är placerad under ett fönster med utsikt över naturen – en fröjd att laga mat här! Vitt kakel, en bänkskiva i sten och öppna hyllplan ger en modern och elegant känsla.

DUSCHRUM – Lyxigt och fräscht
Badrummet går i stilrena färger med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns en generös dusch, wc, kommod, spegelskåp och ett praktiskt vädringsfönster som släpper in naturligt ljus.

TVÄTTSTUGA/GROVENTRÉ – Funktionellt och praktiskt
Här hittar du samma smakfulla klinkergolv som i badrummet, en tvättmaskin och torktumlare samt en direkt utgång till den stora altanen. Härifrån når du även det separata huset med två tonårsrum – en dröm för familjen!

SEPARAT HUS MED TVÅ TONÅRSRUM – Perfekt för ungdomarna
Ett eget litet hus med två ljusa och fina tonårsrum, båda med trägolv och vita väggar. Direkt utanför väntar en magisk altan där man kan njuta av lugnet och naturen.

EN MAGISK PLATS ATT BO PÅ
Här bor du med skogen som närmsta granne, i total harmoni med naturen. Det avskilda läget ger en oslagbar känsla av lugn och frihet, samtidigt som du har ett modernt och påkostat hem att njuta av.

Det här hemmet måste upplevas! Boka visning och låt dig förtrollas av denna naturnära pärla.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 005 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
  • Småhusmark: 1 357 000 kr
  • Småhusbyggnad: 648 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 648 000 kr
Värdeår 1971
Summa inteckningar 2 389 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Elförbrukning 15 562 kWh/år
Driftkostnad
  • Renhållning: 16 778 kr
  • Hushållsström: 26 675 kr
  • Sotning: 748 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 4 605 kr

Summa kr/år: 48 806kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 880 kr)
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vägskötsel, plogning, sandning. I posten renhållning ingår sophämtning 2 778 kr/år samt tömning av tanken avlopp och slamtömning totalt 14 000 kr om året. tömning

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Ålsta 2:247
Boarea 70 kvm
Biarea 15 kvm
Byggnadsår 1971
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Tak Shingel tak
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Luftvärmepump+Direktverkande el, Golvvärme el i badrum och hall.
Övriga byggnader Friggebod isolerad 15 kvm. Två ingångar med ett sovrum i varje del av huset med plats för säng, skrivbord och förvaring.
Renoveringar 2022 - Totalrenovering av huset
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassE
Utförd Ja, 2025-03-18
Primärenergital 146

Tomt

Tomtarea 2035 kvm
Tomttyp Naturtomt
Uteplats Magisk uteplats med plats för flera olika platser att koppla av på.
Parkering Plats för flera bilar på grusad uppfart.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge ålsta ga:16 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt

Planbestämmelser Nybyggnadsförbud (1969-06-17) Byggnadsplan (1969-06-17)

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.