VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Tungelsta, Tungelsta

Ekingevägen 7

Välkommen till denna familjeidyll som ligger i Haninges vackraste natur med skog, åkrar och hästar runt knuten. Detta är en dröm för den som vill bo mysigt och modernt i lantligt läge men ändå ha närhet till det mesta! När man svänger in på den asfalterade uppfarten möts man av ett otroligt fint 1 1/2 planshus från 2008, följt av ett garage, stor terrass och flera fina planteringar och fruktträd.
Huset är 169 kvm och på tomten finns fina odlingsmöjligheter. I övrigt kan man här njuta av lugnet och den fantastiska tomten om hela 1149 kvm. Här finns flera fruktträd.

Tungelsta erbjuder en underbar känsla av svensk landsbygd och med närheten till Stockholm city finns allt att önska på bekvämt avstånd. På promenadavstånd från bostaden nås gym, bensinmack, restauranger, skolor, förskolor, mataffär, idrottsplats och pendeltågstation. Ekingevägen är en lugn och mysig gata med ytterst begränsad trafik.

I Haninge kommun finns ett rikt friluftsliv med hästgårdar, golfbanor, sjöar och trevliga promenad- & löparstråk. Årsta havsbad ligger på nära avstånd och därifrån färja till Utö och skärgårdsmiljö.

Kontakta fastighetsmäklare för intresse och visning! Jannica Johansson 0725550277 eller Jannica.Johansson@mohv.se

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea/Biarea 169 kvm + 50 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 6 varav 4 sovrum
Tomt 1149 kvm
Byggnadsår 2008
Pris utgångspris

Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Jannica Johansson

Jannica Johansson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Ekingevägen 7

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 6 varav 4 sovrum
Boarea 169 kvm. taxeringsinformation ( 50 kvm bia enligt säljarens uppgifter)

Välkommen till Ekingevägen 7 – ett hem som utstrålar stil och komfort i varje detalj. Denna rymliga villa erbjuder en genomtänkt planlösning och tidlösa materialval som gör det enkelt att trivas här. Hela entréplanet pryds av samma vackra ekparkett, vilket skapar en harmonisk och sammanhängande känsla.

Hall
Du välkomnas av en ljus och rymlig hall med vitmålade väggar. Här finns gott om utrymme för klädavhängning och plats för möbler, vilket ger ett trevligt första intryck.

Kök
Ett härligt kök från Ballingslöv med plats för en stor matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och festligheter. Köket är utrustat med moderna, rostfria vitvaror som kyl, frys, diskmaskin, fläkt, inbyggnadsugn och mikrovågsugn. En stilren glashäll, mörk bänkskiva och svart kakel skapar en elegant kontrast mot de vita väggarna och skåpluckorna i ek.

Vardagsrum
I vardagsrummet möts du av en öppen planlösning mot köket och en stämningsfull kamin som ger värme och karaktär. En blommig, mönstrad fondvägg sätter en personlig prägel på rummet och sträcker sig vidare till matplatsen. Genom de stora dubbeldörrarna i glas tar du dig ut till den soliga, generösa altanen som bjuder på en fantastisk utsikt över den plana trädgårdstomten – en perfekt plats för sommarens alla tillställningar.

Sovrum på entréplanet
På entréplanet finns ett rymligt sovrum med flera garderober längs ena väggen, vilket ger gott om förvaring och gör det enkelt att hålla ordning.

Duschrum
Det fräscha och moderna duschrummet har grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna som skapar en tidlös känsla. Här finns en praktisk duschhörna, wc, kommod med spegelskåp och en handdukstork för extra komfort. Intill duschrummet ligger en klädkammare som ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga
Tvättstugan på entréplanet är praktiskt utformad med våtrumstapet och våtrumsmatta. Groventrén är försedd med Yale-lås för säkerhet och smidighet, vilket gör det enkelt att hantera vardagens bestyr och ge snabb tillgång utifrån.

Övre plan
En elegant gråmålad trappa leder upp till det luftiga och ljusa övre planet.

Allrum
Här finns ett rymligt allrum med högt i tak som ger en härlig känsla av rymd. Rummet har en praktisk garderobsvägg för extra förvaring och en utgång till balkongen som vetter mot framsidan, vilket släpper in gott om naturligt ljus.

Sovrum 2-3
På övre plan ligger tre mysiga sovrum med snedtak och vitmålade väggar. Dessa rymliga och avskilda utrymmen passar perfekt för familjens medlemmar och ger en ombonad känsla med charmig karaktär.

Badrum
Badrummet på övre plan är en oas för avkoppling med bubbelbadkar och bastu. Svart klinkergolv, kommod med handfat, spegel och ett stort fönster som släpper in dagsljus skapar en känsla av lyx och välbefinnande.

Utemiljö och garage
Den stora altanen är en naturlig förlängning av vardagsrummet, perfekt för att njuta av sommarens soliga dagar. Trädgården är lättskött och inbjuder till lek och avkoppling. På tomten finns också ett stort isolerat garage, vilket ger gott om plats för både bil och hobbyutrustning.

Ekingevägen 7 är ett hem som erbjuder allt för en bekväm och trivsam vardag – varmt välkommen på visning!

Ekonomi

Taxeringsvärde 4 086 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusmark: 1 140 000 kr
  • Småhusbyggnad: 2 946 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 946 000 kr
Värdeår 2008
Summa inteckningar 3 305 000 kr
Fastighetsskatt 9 525 kr
Elförbrukning 12 597 kWh/år
Driftkostnad
  • Vatten/avlopp: 4 891 kr
  • Renhållning: 1 943 kr
  • Hushållsström: 35 109 kr
  • Sotning: 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 11 272 kr

Summa kr/år: 53 515kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (63 040 kr)
Kommentar: Uppvärmningskostnaden ingår i elförbrukningskostnaden.

Byggnad

Typ av byggnad 1½-plansvilla
Fastighet Hammars Småbruk 12:22
Boarea 169 kvm
Biarea 50 kvm
Byggnadsår 2008
Vatten & avlopp Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas isoler
Tak Betongpannor ovan underlagstak av masonitboard
Grundläggning Krypgrund
Uppvärmning Frånluftsvärmepump med vattenburna radiatorer, elgolvvärme i badrum, braskamin
Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
Övrigt om byggnaden Huset förvärvades 2008 av nuvarande ägare.
Nuvarande ägare har ingen kännedom om brister eller fel i huset utöver 1st trasig kakelplatta i duschrum på
entréplan.
Övriga byggnader Garage ca 40 kvm byggdes 2010
Förråd
Renoveringar 2023- Panna renoverad
2023 - Ny diskmaskin
2023 - Ny induktionshäll
2023 - Ny kyl och frys
2023 - Ny inbyggnadsugn
2021 - Ny diskmaskin
2020- Ny tvättmaskin
Bredband Fiber

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2024-10-28
Primärenergital 85

Tomt

Tomtarea 1149 kvm
Tomttyp Plan tomt
Övrigt Fantastisk plan tomt med äppelträd och insynsskyddad tomt. Baksida och framsida ut mot skog.
Uteplats Stor altan på baksidan i söderläge.
Parkering Garage och asfalterad uppfart med plats för flera bilar.

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Hammars Småbruk GA:10 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Haninge Hammars Småbruk GA:11 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Haninge Hammars Småbruk GA:9 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Planbestämmelser Detaljplan (2003-06-16)

Övrigt

Allmänt om bostaden Hjältevadshus

Dokument

Området

Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum

Närområde

Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.

Kommunikation

Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.

Övrigt

I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.