Välkommen till Backvägen 32 – en stilfull och rymlig familjevilla med fantastiska detaljer! Huset präglas av ljus och rymd med vitsåpat grangolv från Siljan genom hela entréplanet. Köket är modernt och ljust med generösa arbetsytor, och det öppna flödet mot matsalen och det rymliga vardagsrummet skapar en perfekt miljö för både vardag och fest. Från vardagsrummet kliver du ut på en stor altan med pool – en dröm för sommardagar!
Villan har fyra sovrum på samma våningsplan, varav ett med egen utgång till uteplats, samt ett fräscht duschrum. På nedre plan möts du av en mysig gillestuga med kamin, ett fint badrum från 2019 och flera flexibla rum som passar för tv-rum, hemmakontor eller gym. Här finns också ett garage med potential att omvandlas till en separat lägenhet.
Denna villa har allt – stil, funktion och flexibilitet. Välkommen hem!
Fantastiskt läge i attraktiva Lillgården med elljusspår som granne och promenadavstånd till förskola och skogsområde. Närhet till Tungelsta centrum samt skola.
** Vid intresse, boka tid för privat visning med fastighetsmäklare Jannica Johansson 0725-550277 eller maila jannica.johansson@mohv.se **
Tungelsta, Tungelsta
Backvägen 32
Information
Ansvarig mäklare
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 02 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Jannica Johansson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Backvägen 32
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till Backvägen 32 – en enastående familjevilla med charm och funktion, omsorgsfullt renoverad med stil och finess. Här finns gott om utrymme för hela familjen att trivas och en planlösning som erbjuder ljusa och rymliga ytor. Dessutom får du en fantastisk uteplats med altan och pool som ger en perfekt oas för både avkoppling och sociala tillställningar. Följ med på en rundtur genom denna drömfastighet.
Entréplan
Nästan hela entréplanet är försett med ett vackert vitsåpat grangolv direkt från Siljan, vilket skapar en varm och inbjudande känsla.
Hall
När du kliver in i den ljusa hallen möts du av ett praktiskt grått klinkergolv, perfekt för svenska vintrar och regniga dagar. Till vänster finner du eleganta spegeldörrar som leder till gott om förvaring för hela familjens ytterkläder och skor. (Värmegolv)
Kök
Köket ligger direkt till höger om hallen och fortsätter med samma gråa klinkergolv. Här får du ett stort fönster som ger rummet härligt dagsljus. Den vita skåpsinredningen ger en modern och stilren känsla, och den slitstarka bänkskivan i laminat ger gott om arbetsyta. Utrustningen är komplett och innehåller spis med glashäll, kombinerad kyl/frys, diskmaskin och fläkt – här finns allt du behöver för att skapa kulinariska mästerverk. I köket finns även pats för mindre matgrupp. (Värmegolv)
Matsalsdel
Från köket kan du fortsätta till den härliga matsalsdelen, en fantastisk yta för både stora och små middagar. Här har du en underbar övergång till det rymliga vardagsrummet, vilket skapar ett naturligt flöde och ger en öppen och luftig känsla.
Vardagsrum
Vardagsrummet är stort och ljust med direktutgång till altanen och poolområdet. Här kan du njuta av både mysiga familjekvällar och stora fester. Den generösa ytan och ljusinsläppet gör detta till en perfekt samlingspunkt året om.
Sovrum 1
Detta sovrum har målade väggar i silver och en egen utgång till uteplatsen. Två inbyggda garderober erbjuder smart och diskret förvaring, vilket gör rummet både stilrent och funktionellt.
Sovrum 2
Det andra sovrummet är också utrustat med två inbyggda garderober och erbjuder en lugn och behaglig atmosfär, idealiskt för en god natts sömn.
Sovrum/Kontor 3
Det tredje rummet pryds av en smakfull tapet med magnolia-mönster. Här har du utsikt mot ett magnoliaträd som blommar vackert på våren, vilket gör detta rum perfekt som både sovrum eller hemmakontor.
Sovrum 4
Det fjärde sovrummet är tänkt som ett barnrum med ljusmålade väggar och en inbyggd garderob. Ett perfekt rum för barnens lek och kreativitet.
Duschrum
Ett helkaklat duschrum från 2007 som kombinerar mörkt klinker på golvet med ljust kakel på väggarna. Här finns handfat, wc och dusch, samt ett praktiskt vädringsfönster.
Nedre plan
En trappa leder ner till det nedre planet där funktion och flexibilitet står i fokus.
Tvättstuga
Här finns en rymlig tvättstuga utrustad med torktumlare, tvättmaskin, extra kyl/frys och en frysbox. Perfekt för att hantera familjens tvätt och förvara matvaror.
Extra rum
Utanför tvättstugan finns ett allrum med laminatgolv som kan användas som tv-rum, gym, eller något annat beroende på dina behov. Bara fantasin sätter gränser!
Ytterligare rum
Ett till rum, även det med laminatgolv, som ger ännu mer flexibilitet – kanske ett gästrum, hobbyrum eller hemmakontor?
Pannrum
Här hittar du husets hjärta med utrymme för förvaring och drift.
Badrum
Superfint badrum från 2019 med våtrumsmatta på golvet och klinker på väggarna. Här finns badkar, wc, handfat och gott om förvaringsutrymme.
Gillestuga
En mysig gillestuga med träpanel på väggarna och tegelgolv som skapar en rustik och inbjudande känsla. Här finns också en kamin som bidrar till värme och hemtrevnad – den perfekta platsen för vinterkvällar.
Garage
Till fastigheten hör också ett garage med en dörr direkt in i huset. Detta utrymme kan med fördel byggas om till en separat lägenhet om så önskas, vilket gör huset extra flexibelt och värdefullt.
Backvägen 32 erbjuder något för alla – från den stora familjen till dig som vill ha flexibilitet och stil i ditt hem. Välkommen hem!
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 1 677 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 885 000 kr
- Vatten/avlopp: 5 500 kr
- Renhållning: 3 130 kr
- Hushållsström: 50 555 kr
- Sotning: 300 kr
Summa kr/år: 59 485kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (69 010 kr)
Kommentar: Elkostnaderna är inklusive poolen. Det går att få ner Elkostnaden genom att komplettera värmepannan med en utedel luft/vatten.
Byggnad
2003-Ny dränering samt fuktisolering av Isodrän.
2007-Våtrum på entréplan renoverades. Dokument saknas.
2009-Isolerglas entréplan.
2016-Ny garageport.
2016-Taket renoverades.
2017-Nya isolerglas källare.
2017-Ny puts på grundmur ovan mark.
2019-Våtrum i källarplan. Dokument saknas.
2022-Ny elpanna kompatibel för luft/vatten.
Rum
.
.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Tungelsta är ett populärt och barnvänligt område med skolor samt förskolor. Här finns alltid fantastisk natur runt hörnet. I Tungelsta finns pendeltågsstation, mataffär och ett antal restauranger och gym. Ca 5 minuter bort från Tungelsta C med bil finns Västerhaninge C med ytterligare affärer, apotek och Systembolag. Handen C ligger även i närheten som är ett komplett köpcentrum
Närområde
Vid pendeltågstationen finns den populära JENSEN grundskola F-6 till åk 8.
Tungelsta skola är en F-9 skola som ligger centralt i Tungelsta. Lida förskola ligger på Lidavägen 18A och förskolan Speldosan i Tungelsta på Kvarnvägen 31 ( Endast 5 minuter från bostaden). Friskolan Rodret är ett föräldrakooperativ och tar emot barn i förskola och skola årskurs F-3. Västra Ekoskolan är en F-5 friskola som ligger ca 5 min bilfärd från Tungelsta. Pysslingen förskola ligger i Lillgården.
Kommunikation
Goda kommunikationer endast ca 5 minuters promenad från bostaden. Pendeltåg trafikerar sträckan Stockholm-Nynäshamn. Ca 5 minuters promenad till bussar som går till
bl a Västerhaninge-Vega längs med Tungelstavägen.
Övrigt
I området finns alltid något trevligt att hitta på! Det finns många promenadstigar, bär- och svamp-skog, nära till natur och friluftsliv, café, inredningsbutik, hantverksbutik, trädgårdsförening, trädgårdspark, flertalet trädgårdsbutiker. Core gym med många olika träningspass.