VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
TRÅNGSUND

Balettvägen 18

Nu har du chansen att förvärva ett underbart gavelradhus i två plan, perfekt för familjelivet i härliga Trångsund. Här finns allt du behöver för att skapa en trygg och trivsam uppväxtmiljö för dina barn.

Det ljusa och inbjudande köket har gott om plats för 8-10 personer – perfekt för stora familjemiddagar och trevliga sammankomster med vänner. Här kan ni laga mat tillsammans och skapa minnen för livet Det renoverade badrummet på entréplan är utrustat med klinker och kakel, och erbjuder dubbla handfat för både henne och honom. Här får du en praktisk och stilren lösning som underlättar vardagsrutinerna.

Vardagsrummet är stort och hemtrevligt, med plats för hela familjen att umgås och koppla av. Från vardagsrummet tar du dig direkt ut till områdets bästa uteplats. Som gavelradhus får du extra mycket utrymme ute. Den fantastiska altanen med tak är idealisk för både avkoppling och fest. Här finns plats för studsmattan, barnpoolen, ett matbord och en grill. Detta är den ultimata uteplatsen för sommarens alla aktiviteter och mysiga grillkvällar. På övre plan hittar du fyra sovrum – ett lite större och tre mindre – perfekt anpassat för familjen. Här finns också en vind för extra förvaring. Det andra badrummet är under renovering och kommer att vara helt nyrenoverat med kakel och klinker till nästa ägare – kan inte bli bättre!

Busstationen ligger strax utanför, vilket gör pendlingen smidig. Du har även nära till både Trångsund C och Skogås pendeltågsstationer. För barnen finns flera lekplatser på de trygga innergårdarna, samt fotbolls- och basketplan. Skola och förskola ligger på bekvämt gångavstånd. Området är omgivet av vackra strövområden och naturreservat kring Drevviken. Här kan du njuta av sandstrand, brygga, utegym, volleybollplan och mycket mer. Ett paradis för naturälskare och aktiva familjer.

Nuvarande ägarna har bott i huset i 21 år och trivts mycket bra! Missa inte chansen att bo i ett hem som erbjuder allt detta och mer. Välkommen till ditt nya liv i Trångsund – här trivs både stora och små!

Kontakta ansvarig mäklare Solomon Tumizghi på MOHV för mer information

Information

Bostadstyp Radhus
Boarea 105 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Tomt 202 kvm
Byggnadsår 1991
Pris

Ansvarig mäklare
Solomon Tumizghi
Reg. Fastighetsmäklare
0736-66 49 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Missa inte områdets bästa läge!

Planritning

Solomon Tumizghi

Solomon Tumizghi

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Balettvägen 18

Bostadsfakta

Byggnad

Typ av byggnad 2 plans radhus
Fastighet Baletten 11
Boarea 105 kvm
Byggnadsår 1991
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster Kopplade 2+1-glas
Tak Betongpannor
Ventilation Mekanisk frånluft
Bredband Samfälligheten har ett avtal med Tele2 (fd Comhem) som ger alla fastigheter tillgång till ett grundutbud av tv-kanaler. Utöver detta finns i varje fastighet uttag för att ansluta till Tele2s övriga tv-kanaler samt bredband. Detta sker genom ett separat avtal mellan fastighetsägaren och Tele2. Läs mer på samfällighetens egna hemsida https://balettvagen.se/ .

Energideklaration

EnergiklassD
Utförd Ja, 2024-06-20
Primärenergital 145

Ekonomi

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Driftkostnad 45 440 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Hushållsström: 14 000 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 31 440 kr

I samfällighetsavgiften ingår sophantering, kabel-tv, snöröjning, fjärrvärme samt vatten och avlopp. Bredband 100/250 ingår även det i avgiften

Tomt

Tomtarea 202 kvm
Parkering Varje enskild fastighet har tillgång till en markerad parkeringsplats.

Dokument

Området

Parkering

Varje enskild fastighet har tillgång till en markerad parkeringsplats.