Välkommen till denna mycket välvårdade villa som uppfyller i stort sett alla de kriterierna som de flesta familjer önskar sig! Gott skick, flertalet stora renoveringar gjorda, massa förvaring, stor groventré med flertalet möjligheter, solig tomt med barnvänlig trädgård, bra läge, garage och mycket mer! En inbjudande entré som binder ihop entréplan med källaren. Huset erbjuder en flexibel planlösning som lätt kan anpassas efter behov. Vardagsrummet är öppet mot en rymlig matplats, som enkelt kan återställas till ett extra sovrum eller kontor. Härifrån nås ett inglasat uterum i bästa sydostläge, med stora skjutpartier som skapar en härlig känsla av rymd och ljus. Det stilrent renoverade köket, som även rymmer en matplats, har fönster samt utgång till trädgården på baksidan Badrummet är lika smakfullt renoverat och erbjuder gott om utrymme för familjen. Villan har tre bra sovrum varav det största har hela sju garderober.
I källarplanet finns en mysig gillestuga med öppen spis, där det även här finns möjlighet att ska pa ytterligare utrymmen efter behov. Här hittar du också ett helkaklat badrum, en stor tvättstuga med praktiskt klinkergolv, samt en drömmig groventré med ett renoverat utrymme på hela 34 kvm. Ihop med det intilliggande stora förrådet är möjligheterna många.
Den soliga trädgården bjuder på utrymme för både lek och avkoppling, med fina planteringar som ramar in tomten. För den växt- och odlingsintresserade finns här en egen inbäddad oas att njuta av. Här finns även garage och fristående förråd. Villan har varit i samma ägares trygga händer sedan 1980 och har kontinuerligt uppdaterats med nytt kök, badrum, garage, fönster, tak, bergvärme och fiber.
Med närhet till förskola, endast två kvarter bort, och bara 500 meter till mataffär, pizzeria och tågstation, bor du här i ett perfekt läge för både familjeliv och pendling.
MAYBE IT´S TIME TO MOHV?
Tenhult - centralt, Tenhult
Ljungvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Josefin Eriksson
Reg. Fastighetsmäklare
0735-18 97 78
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Mycket välvårdad familjevilla – massa extrautrymmen och full av möjligheter!
Planritning
Caroline Biselius
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ljungvägen 18
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Fristående förråd
2016 Inglasning av altan - nu uterum.
2012 Badrum uppe
2010 Nytt förråd
2009 Nytt garage
2008 Veranda entré, tak
2007 Ytterdörr, renovering tvättstuga
2006 Källardörr
2005 Bergvärme, renovering badrum
2004 Fönster - sovrum, badrum och kök
2003 Fönster + altandörr, Tilläggsisolering av vind
ca 1998 Nya rör för element i källaren
Rum
HALL
Välkomnande hall med en egen platå som binder ihop entréplan med källaren. Till vänster finns plats för avhängning, hallbänk och inbyggda överskåp. På golvet ligger mörkgrå klinkerlikande klicklaminat och väggarna är ljusa.
VARDAGSRUM
Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum som idag binds ihop med matplatsen genom att en vägg har tagits ner. Stort fönsterparti mot sydost ger rikligt med ljusflöde. På golvet ligger ljust laminat och väggarna är målade i ljusgrått.
UTERUM
Ca 20 kvm inglasat uterum som vetter mot sydost. Stora skjutpartier ihop med installerade lamellgardiner gör det lätt att reglera temperaturen. På golvet ligger trall och utrustat med flera eluttag.
KÖK
Stilrent kök i vitt som har kombinerats med ljusgrått kakel som stänkskydd och mörkgrå arbetsbänk i laminat. Utrustat med rostfri kul och grys, högskåp med inbyggd ugn och mikro, rostfri fläkt, induktionshäll, diskmaskin samt diskho med engreppsblandare. Trevlig med fönster vid diskhon med utsikt mot trädgården. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är vitmålade samt har en turkosmönstrad tapet som fondvägg vid frukostbordet. Här finns även en utgång till trädgården.
BADRUM
Rymligt badrum som renoverades 2012. På golvet ligger grått klinker och väggarna är klädda med vitt kakel samt grå stavmosaik i duschdelen samt en detaljrad i hörnet mitt emot. Utrustat med wc, högskåp, kommod med lådor och vitt handfat, spegel med överliggande belysning, dusch, vikbar glasvägg, handdukstork, vädringsfönster, spotlights i taket samt golvvärme.
SOVRUM 1
Tilltaget sovrum på ca 12 kvm med gott om plats för en dubbelsäng och ytterligare möblemang. Utrustat med hela sju garderober. På golvet ligger ett björkfärgat laminat och väggarna är klädda med en ljus tapet. Ljusinsläpp från nordväst.
SOVRUM 2
Sovrum på dryga 7 kvm som har ljusinsläpp från sydväst. Bredden ger utrymme åt en säng vilket gör rummet lättmöblerat. På golvet ligger ett ljust laminat och väggarna är klädda med en ljusgul tapet.
SOVRUM 3
Även detta sovrum är på dryga 7 kvm och ger även det möjlighet till olika möbleringsalternativ. På golvet ligger ett björkfärgat laminat och väggarna är klädda med ljust mönstrad tapet. Utrustat med två inbyggda garderober. Ljusinsläpp från sydväst.
GILLESTUGA
Trappen ner till källaren leder direkt in till gillesstugan som bjuder in till gemenskap framför den öppna spisen. För den som behöver extra rum finns det även plats för att dela av. På golvet ligger ett laminat och väggarna är klädda i vitmålad panel.
BADRUM
Helkaklat badrum med vitt klinker på golvet och ljusmelerat kakel på väggarna. Utrustat med kommod med handfat, överskåp med spegeldörrar, wc, fläkt, dusch samt vädringsfönster.
TVÄTTSTUGA
Tilltagen tvättstuga med klinkers på golvet och vitmålad vävtapet. Utrustat med tvättmaskin, grovvask, vädringsfönster samt tre garderober.
GROVENTRÉ
Drömutrymme! Praktisk groventré och en självklar smidig ingång för en barnfamilj. Här erbjuds ca 34 kvm stor öppen yta att disponera efter egna önskemål. Stilrent med gråmålat golv och vitmålade väggar. I slutet av rummet finns bergvärmepannan.
FÖRRÅD
Förråd finns både under trappan vid gillesstugan, i hallen mot badrum och tvättstuga samt ett rymligt förråd på ca 13 kvm vid groventrén. Här ryms all högstidspynt och mycket mer.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 842 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 812 000 kr
- Uppvärmning: 25 665 kr
- Vatten/avlopp: 3 665 kr
- Renhållning: 3 215 kr
- Sotning: 438 kr
Summa kr/år: 32 983kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (42 508 kr)
Kommentar: Ca uppgifter och baseras på två vuxna i hushållet.
I kostnad för uppvärmning ingår även förbrukningsel.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Fiberkabel
Last: Avtalsservitut Fiberkabel, D201700531677:1.1
Dokument
Området
Tenhult är känt under smeknamnet "husvagnsmeckat" då en av Sveriges största husvagnstillverkare KABE finns här, samt husvagnsföretaget Hobby. Tenhult ligger ca 20 minuters bilväg från Jönköping city, 15 minuter från Huskvarna och ca 25 minuter från Nässjö. Tenhult är ett samhälle som på senare år växer kraftigt och idag bor drygt 3000 personer här.
Närområde
I Tenhult centrum finns bland annat Ica-butik, Coop-butik, pizzeria, hamburgerrestaurang, frisörsalong, blomsterhandel, träningscenter, möbelaffär, vårdcentral och folktandvård.
Kommunikation
God kommunikation både genom buss och tåg.
Övrigt
Flertalet förskolor, en grundskola och Tenhults Naturbruksgymnasium. Några minuter från centrum ligger Tenhultssjön med badstrand och brygga.