Drömmer du om ett liv vid sjön, med en tomt som sträcker sig hela vägen ner till vattnet? Då är detta hemmet för dig! Denna charmiga fastighet i Träskliden, erbjuder en unik möjlighet att förvärva ett hem med egen sandstrand, ladugård, förråd och gäststuga vid vattnet. Den stora tomten på nästan 1,5 hektar omges av naturskön skog, vilket ger en känsla av avskildhet och ro. Med en total boyta på 120 + 70 kvm finns gott om utrymme för hela familjen, samt en separat uthyrningsdel som kan generera extra inkomst. Huset värms effektivt med jordvärme, vilket ger både hög komfort och låga driftskostnader året runt.
Huset är byggt med omtanke och erbjuder en generös planlösning med stora fönster som släpper in ljus och ger fri utsikt över sjön. På entréplanet hittar du ett trivsamt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt. Den stora altanen utanför vardagsrummet är perfekt för att njuta av solnedgången över sjön.
Övervåningen rymmer ett stort sovrum med egen balkong där du kan starta dagen med morgonkaffe och njuta av utsikten över vattnet.
Källarplanet erbjuder en mängd praktiska funktioner. Här finns en bastu som är idealisk för avkoppling efter en dag vid vattnet, en tvättstuga och gott om förvaringsutrymme, inklusive ett separat förråd. Dessutom finns en uthyrningsdel med egen ingång, komplett med kök och rymligt allrum – perfekt för uthyrning eller som boende för gäster eller familjemedlemmar.
På tomten finns även en stor byggnad på betongplatta som tidigare användes som ladugård och nu fungerar som garage, samt ett separat skoterförråd. Vid stranden hittar du ett charmigt förråd/gäststuga, som ger extra utrymme för gäster eller som förvaringsplats för sommarens strandtillbehör.
Tavelsjö
Träskliden 16
Information
Ansvarig mäklare
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 41
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt sjöläge med egen strand och uthyrningsmöjlighet!
Planritning
Robin Stegeby
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Träskliden 16
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan:
Hall: Ljus och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Hallen ansluter till både kök och vardagsrum, vilket ger ett praktiskt flöde genom huset.
Kök: Ett rymligt kök som kombinerar traditionell charm med moderna bekvämligheter. Här finns generösa arbetsytor och förvaringsutrymmen i vita skåp med klassiska detaljer. Köket är utrustat med inbyggd ugn, mikrovågsugn och en vedspis, vilket skapar en hemtrevlig och genuin känsla. Ett stort fönster vid diskbänken släpper in dagsljus och ger utsikt över den omgivande naturen. Köket är en perfekt plats för både matlagning och samvaro.
Vardagsrum: Ett inbjudande rum med ljusinsläpp från stora fönster.. Här finns plats för både sittgrupp och matsalsmöbler. Från vardagsrummet når du den stora altanen som erbjuder en rofylld utsikt över sjön och den omkringliggande naturen. En idealisk plats för avkoppling och socialt umgänge.
Sovrum: Ett trivsamt sovrum precis innanför vardagsrummet, med en charmig fondvägg i blommigt mönster som ger rummet karaktär. Detta rum passar perfekt som gäst- eller arbetsrum.
Badrum: Badrummet på entréplan är utrustat med dusch, handfat, tvättmaskin och toalett. Här finns praktisk förvaring i spegelskåp och en neutral färgskala som skapar en lugn och harmonisk miljö.
Övre plan:
Allrum: Ett mysigt allrum som lämpar sig som tv-rum eller arbetsyta. Rummet ligger i direkt anslutning till sovrummet och är perfekt för avkoppling eller som en extra social yta på övre plan.
Sovrum med balkong: Ett stort och ljust sovrum med egen balkong som vetter mot sjön. Här kan du starta dagen med morgonkaffet och njuta av en fantastisk vy över vattnet. Sovrummet erbjuder gott om plats för både säng och förvaringsmöbler och har en lugn och harmonisk atmosfär.
Toalett: På övreplan finns en toalett utrustad med wc, handfat och spegelskåp. Inredd med charmig blommig tapet och tillsammans med mörk plastmatta.
Här finns också två praktiska förråd (kattvindar) som erbjuder gott om förvaring för allt från säsongskläder till extra prylar.
Källare:
Källaren är en välplanerad yta med både praktiska och rekreativa funktioner. Här finns en uthyrningsdel med egen entré, vilket gör det möjligt att skapa en inkomstkälla. Uthyrningsdelen består av ett rymligt kök, ett badrum och ett ljust allrum, som ger hyresgästen en privat och bekväm miljö.
För övriga delar av källaren finns en bastu – perfekt för avkoppling efter en dag utomhus – samt en dusch och toalett precis intill. Här finns även en rymlig tvättstuga med goda förvaringsmöjligheter, samt ett förråd som kan användas som vapenförråd.
Övriga byggnader:
Lada/Garage: En stor lada på betongplatta som tidigare användes som ladugård men nu är anpassad för att fungera som garage och förvaring.
Skoterförråd: Ett praktiskt förråd för förvaring av skoter och annan utrustning, perfekt för den friluftsintresserade.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 2 000 kr
- Försäkring: 3 655 kr
- Hushållsström: 20 700 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 1 000 kr
Summa kr/år: 27 355kr
Kommentar: Uppvärmningskostaden ingår i elen eftersom det är jordvärme. Sotning är inte gjord senaste året men regelbundet innan dess. Snöröjning väljer man själv ifall man vill göra eller om man vill leja en granne.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå träskliden ga:1 ändamål: Vattenförsörjning
Samfällighet: Umeå träskliden s:1
Dokument
Området
Träskliden är en plats som ligger vid det vackra Mickelsträsket, drygt tre mil norr om Umeå. Vid sjöns södra ände finns en stor sandstrand med sol hela kvällen. Över sjön löper skoterleden som tar en till Kroksjö eller Botsmark. Naturen är alltid nära här och det räcker att kliva utanför dörren för att vara mitt i den. Den närmaste busshållplatsen finns i Mickelsträsk. Där ligger också Mickelbo gård med gårdsbutik, café och roliga aktiviteter för barnen för varje årstid. Den närmaste mataffären finns i Tavelsjö, knappt två mil bort. Där finns också bensinstation, skola, distriktssköterskemottagning och mycket annat.