På barnvänligt kvarter i omtyckta Tavelsjö finns denna fina villa med plats för dig och din familj. Huset har genomgått flertalet större renoveringar och karaktäriseras av öppna och sociala ytor med en genomgående ljus och fräsch känsla. I det ombyggda souterrängplanet disponeras 2 sovrum var av det ena med en rymlig klädkammare, renoverat badrum och tvättstuga samt förråd. Husets övervåning har generösa sällskapsytor i form av renoverat kök, matplats samt vardagsrum. Här finns också ytterligare ett sovrum samt ett badrum. Tomten är väldigt trevlig och erbjuder ytor till lek och umgänge under solen. Till huset finns också ett garage (äldre skick) samt båtplats vid brygga nere vid sjön.
Tavelsjö är lika fint sommartid som vintertid och erbjuder flertalet olika aktiviteter året om. Fiske, båtliv, friluftsliv, skridskobana, motionsspår, skoterled är några av de aktiviteter du har möjlighet till i denna gemytliga by. Inom promenadavstånd når du Ica, förskola och grundskola upp till årskurs 6 samt busshållplats. Med kort promenadavstånd når du Tavelsjön och badstrand där även fastighetens egna båtplats finns samt en fin lekplats och fotbollsplan.
Välkomna på visning!
Tavelsjö, Tavelsjö
Rotmästarvägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Barnvänligt i lantlig idyll! Båtplats!
Planritning
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Rotmästarvägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
HALL MED FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE
Välkommen in till hall i entré/souterrängplan, ett våningsplan som renoverats och fått en helt ny planlösning. I hallen finns gott om utrymme att hålla god ordning på dina kläder och prylar genom garderober och ett rymligt förråd. På golvet ligger praktiskt och bekvämt ett klinker med skön golvvärme för frusna fötter. Väggarna är målade i grått.
SOVRUM 1
Sovrum 1 är rymligt med plats för dubbelsäng och exempelvis byrå eller skrivbord. Rummet har en ett rymligt utrymme för dig att skapa en perfekt walk-in-closet där du får fin överblick över dina kläder. Rummet har en mjuk och skön heltäckningsmatta i grått och målade väggar i ljusgrått.
SOVRUM 2
Sovrum två har plats för större säng och exempelvis skrivbord och fotölj. Även i detta rum finner du en mjuk och härligt heltäckningsmatta i grått, väggarna är målade i vitt.
BADRUM MED TVÄTTSTUGA
Det helt ombyggda och helrenoverade badrummet har integrerats med tvättstuga och en påbörjad bastu. Grå klinker och kakel samt liggande träpanel i vitt klär rummets golv och väggar, stilfullt och modernt. Självklart har du golvvärme för bästa komfort. Ett fönster släpper in fint vardagsljus. Vägghängd wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt dusch placerad i nisch är badrummets inredning. Tvättstugedelen är praktiskt inredd med flertalet skåp, tvättho med bänk samt tvättmaskin och torktumlare ergonomiskt i arbetshöjd. Här finns också en påbörjad bastu.
Trapp i hall leder er upp till övre plan som fördelar rymliga och sociala ytor samt sovrum och ytterligare ett badrum.
KÖK OCH MATRUM
Det ombyggda och renoverade köket har gott om förvaringsutrymmen och generösa arbetsytor. Köket har en helt öppen planlösning mot den rymliga matplatsen där flertalet gäster ryms. Köket har ljusgrå skåp, vitt liggande kakel ovan de svarta stenskivorna. En praktisk köksö delar av köket från matplatsen, socialt och funktionellt. Den maskinella utrustningen hel kyl och frys, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro samt diskmaskin gör köket komplett. Genom flertalet fönster får rummet ett fint ljusinsläpp och utsikt över kvarteret.
Väggarna är målade i ljusgrått. På golvet ligger ett gråpinat laminatgolv som enhetligt löper vidare in genom samtliga rum vilket ger en fin helhetskänsla.
VARDAGSRUM
I en delvis öppen planlösning ligger det rymliga vardagsrummet, ett rum som är möjligt att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum? Vardagsrummet har plats för både en sällskapsdel och en TV-hörna med soffa utan att rummet känns övermöblerat. Fönster i två väderstreck ger fint ljusinsläpp. Här finns även utgång till balkong. Rummet har tapetserade väggar i grå mönstersättning.
SOVRUM 3
Sovrummet på övre plan har en bra storlek och har plats för säng och exempelvis skrivbord. Väggarna är tapetserade i en mörkare färgsättning.
BADRUM
Övervåningens badrum har matta på golv och vägg. Ett fönster släpper in trivsamt ljus. Wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt duschkabin är badrummets inredning.
ÖVRIGT
2024 Ny fasad och fönsterfoder södersida+tilläggsisolerat 5 cm, övriga sidor målade
2022/23 Ny el i hela huset, ombyggt och renoverat kök, nya golv och ytskikt
2021/22 Renoverad och ombyggd tvättstuga och badrum. Påbörjad men ej färdigställd bastu. Ni planlösning i souterrängdelen. Nytt golv(klinker med golvvärme) i hall. Nya ytskikt i hall och sovrum.
Ca 2015/14 Nya 3-glasfönster tidigare ägare
Ca 2010 Renovering badrum övre plan tidigare ägare
Sommarvatten finns, sköts gemensamt i området.
Egen båtplats vid sjön
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 553 000 kr
- Småhusbyggnad: 1 872 000 kr
- Vatten/avlopp: 6 159 kr
- Renhållning: 2 544 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 3 000 kr
Summa kr/år: 11 703kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (21 777 kr)
Kommentar: Vägförening; Plogning o sandning av vägen i området. Kan variera.
Gemensamt ansvar (delat på 4 hushåll) för klippning gräs på gemensam yta.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Umeå tavelsjö ga:10 ändamål: Vägar
Samfällighet: Umeå tavelsjö s:1
Dokument
Området
Tavelsjö finns det dagligvaruaffär, bensinstation, värdshus, kyrka, samt badstrand vid Sundlingska gården med fika och matförsäljning samt minigolf och möjlighet att hyra lokal, distriktssköterskemottagning, pensionärsboende, och förskola samt skola för årskurserna 1-6 (2017). I orten finns Tavelsjö AIK. Det finns också under vinterhalvåret en välbesökt isbana för långfärdsskridsko, där Tavelsjörännet anordnades av eldsjälar första gången 2017. Isbanan är till för träning och utflykter, är 4 m bred och snöröjs inför helgerna. Närmare Trehörningen, längs Östra Tavelsjövägen, finns ett mindre, barnvänligt bad som drivs av IOGT-NTO. I Tavelsjön har bland annat abborre, gers, gädda och lake fångats.