VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Haddingen, Tavelsjö

Haddingen 84

Välkommen till denna villa belägen i en idyllisk lantlig miljö bara ett kortare avstånd från Umeå. Villan erbjuder en fint läge med glimtvis sjöutsikt och med tillgång till gemensam båtplats, enklare brygga och badmöjligheter, vilket ger dig möjlighet att njuta av naturen och vattenlivet på nära håll. Den rymliga tomten erbjuder gott om plats för utomhusaktiviteter och avkoppling samt för den trädgårdsintresserade stora möjligheter att skapa en blommande trädgård. Villan har en trivsam och funktionell planlösning där de sociala ytorna finns placerade med vy ut mot sjö och tomt. Här bor ni med låg driftkostnad.

Från Haddingen har du bra pendlingsavstånd till Umeå med både buss och bil.

Information

Bostadstyp Friliggande villa
Boarea 138 kvm
Upplåtelseform Friköpt
Rum 5 varav 4 sovrum
Tomt 2388 kvm
Byggnadsår 2011
Pris

Ansvarig mäklare
Charlotte Forsberg
Reg. Fastighetsmäklare
0766-22 11 38
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Med sjöglimt i lantlig idyll!

export
export
Fastighetskarta
Fastighetskarta

Planritning

Charlotte Forsberg

Charlotte Forsberg

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Haddingen 84

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 5 varav 4 sovrum
Boarea 138 kvm. taxeringsinformation

HALL
Välkommen in till hall med öppen planlösning in mot kök och vardagsrum. Hallen har plats för kapp- och skohylla samt inredd med garderob för att underlätta förvaringsmöjligheterna. Ett fint sidofönster ger behagligt ljusinsläpp. På golvet ligger praktiskt och bekvämt ett klinker innan parkettgolv tar vid. Parkettgolvet löper enhetligt vidare in genom hela bostaden och ger en bra helhetskänsla till bostaden. Den känslan förstärka av de genomgående ljusa ytskikten. Genomgående golvvärme ger god komfort.

BADRUM 1
Till höger i hall nås bostadens första badrum. Badrummet är kaklat och klinkrat och är inrett med dusch, wc, tvättställ och spegelskåp.

GROVENTRÉ MED TVÄTTSTUGA
Till vänster om hall når du den praktiska groventrén även inredd med tvättstuga. Här finns garderober, förvaringsskåp, tvättho, tvättmaskin och torktumlare. Klinker på golv och vitmålad väv på vägg ramar in tvättstugan. Ett fönster ut mot entrén ger ljusinsläpp.

KÖK OCH VARDAGSRUM
Rakt fram från hall disponeras de härliga sociala ytorna kök och vardagsrum i en öppen och integrerad planlösning. Ett härligt rum med högt i tak, utsikt över omgivningen och ner mot sjön. Köksdelen är generös med skåpinredning och arbetsytor, vilket underlättar både förvaringsmöjligheter och matbestyr. Inredningen är målad i en mjuk vanilj ton vilket gör sig bra mot den beige/brun- melerade mosaiken som ligger ovan den grå arbetsbänken i laminat. Kökets maskinella utrustningen består av hel kyl och frys, diskmaskin, mikro, induktionshäll samt ugn. Köket karaktäriseras av dess platsbyggda matbord med plats för både familj och gäster, ett välkomnande intryck viket inbjuder till sociala sammanhang.

Vardagsrumsdelen har plats för större soffgrupp. En kamin ger extra mysfaktor och fungerar som en extra värmekälla när kylan kryper på. Från denna del av rummet når ni altan och uteplats i fint läge. Altanen löper runt husets västra gavel vilket gör att du ständigt kan följa den värmande solen. Den inbjudande tomten inbjuder till lek, spring och härliga aktiviteter eller bara lata dagar i solen. För den som vill finns det härliga möjligheter att skapa vackra trädgårdsdrömmar. En utedusch gör det möjligt att svalka dig under varma sommardagar om du inte väljer ett dopp i sjön.

ALLRUM/MÖBLERBAR HALL
Till höger om hall finns bostadens sovrum planerade, lugnt och avskilt från de sociala delarna. Ett mindre allrum/möblerbar hall fördelar sovrummen samt husets andra badrum. Allrummet har plats för mindre soffa och TV-möbel alternativt bokhyllor och kanske en läs-/arbetsplats, behoven och önskemålen får styra.

SOVRUM 1
Sovrum 1 är mycket rymligt med plats för dubbelsäng. Rummet vetter in mot gården. Rummet är inrett med skjutgarderober och här finns även plats för exempelvis byrå. Från detta rum når du ut till bostadens altan och tomt.

SOVRUM 2
Sovrum 2 är mindre och passar utmärkt som kontor alternativt gästrum eller barnkammare.

SOVRUM 3
Sovrum 3 har plats för säng och skrivbord.

SOVRUM 4
Ett mindre rum som passar till kontor eller kanske barnkammare.

BADRUM 2
Mellan sovrum 1 och sovrum 4 når ni ett rymligt badrum med utgång till altan i fint solläge. Badrummet är kaklat och klinkrat. Här finns badkar och separat dusch, wc, tvättställ med tillhörande kommod och spegel samt handdukstork.

ÖVRIGT
Parkettgolvet i vardagsrum är i sämre skick.

Ekonomi

Taxeringsvärde 2 828 000 kr (fastställt avseende år 2021)
Varav:
  • Småhusbyggnad: 2 286 000 kr
  • Småhusmark: 542 000 kr
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde 2 286 000 kr
Värdeår 2011
Summa inteckningar 1 888 000 kr
Fastighetsskatt 10 074 kr
Driftkostnad
  • Renhållning: 2 263 kr
  • Hushållsström: 17 300 kr
  • Väg/samfällighetsavgift: 12 200 kr

Summa kr/år: 31 763kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (41 837 kr)
Kommentar: 20 A säkring 3 568 kr/år, fast avgift. Ingår i ovan angiven elkostnad. Nuvarande ägare har förbrukat 11 937 kwh senaste 12 månaders perioden GA:10 Vattenförening 2 500 kr/år respektive 4 500 kr/år (vatten och gemensamt avlopp) GA:14 Vägförening 1 500kr/år (skottning och underhåll, varierar för varje år efter behov. Kostanden avser både Lyckebovägen och den mindre vägen ner mot denna fastighet) Slamtömning 2 040 kr/tömning Till driftkostnaden tillkommer hemförsäkring och fastighetsskatt

Byggnad

Typ av byggnad 1-plansvilla
Fastighet Haddingen 1:97
Boarea 138 kvm
Byggnadsår 2011
Vatten & avlopp Enskilt vatten året om. Avlopp gemensam
Stomme Trä
Fasad Trä
Fönster 3-glas
Bjälklag Trä
Tak Betongpannor
Grundläggning Betongplatta
Uppvärmning Frånluftsvärmepump, kamin
Ventilation Mekanisk frånluft

Energideklaration

Utförd Ja

Tomt

Tomtarea 2388 kvm
Tomttyp Trädgårdstomt

Servitut, planbestämmelser m.m.

Gemensamhetsanläggning: Umeå Haddingen GA:10 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Umeå Haddingen GA:14 ändamål: Vägar

Planbestämmelser Detaljplan (2016-04-25) Vattenskyddsområde (2016-01-25)

Dokument

Området

Haddingen ligger längs med länsväg 363 strax söder om Tavelsjön, cirka 2 mil norr om Umeå. Haddingens by sträcker sig runt sydoständen av Tavelsjön. Området är omgivet av vacker natur och fin sjöutsikt.

Närområde

Närmsta affär finns i Hissjö.

Kommunikation

Ett barnvänligt område med skolskjuts till Hissjö och bra bussförbindelser till Umeå.