Välkommen till Semestervägen 10, det perfekta boendet för dig som vill bo centralt i Tärnaby med närhet till skidåkning och service samt önskar att hyra ut. Mellan Sporthotellet/Linbanan och campingen ligger detta smakfullt inredda hus. Det är två lägenheter, en uppe och en nere. Varför inte låta den ena vara privat och hyra ut den andra? Lägenheten nere totalrenoverades 2019 med nytt kök och badrum samt nya ytskikt. Uppe är badrummet renoverat samt att man har målat ytskikten. Uppvärmning bergvärme. På tomten står också ett äldre garage. Gångavstånd till skola, service, restaurang, affärer, skidsystem, längdspår och busstation. I området finns fina skoter- och vandringsleder, vacker natur som är rik på bär och svamp. Vid intresse, kontakta mäklaren.
Hemavan/Tärnaby, Tärnaby
Semestervägen 10
Information
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Två lägenheter i ett - bostad med uthyrningsmöjligheter ett stenkast från Linbanan i Tärnaby!
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Semestervägen 10
Bostadsfakta
Allmänt
Välkommen till Semestervägen 10, det perfekta boendet för dig som vill bo centralt i Tärnaby med närhet till skidåkning och service samt önskar att hyra ut. Mellan Sporthotellet/Linbanan och campingen ligger detta smakfullt inredda hus. Det är två lägenheter, en uppe och en nere. Varför inte låta den ena vara privat och hyra ut den andra? Lägenheten nere totalrenoverades 2019 med nytt kök och badrum samt nya ytskikt. Uppe är badrummet renoverat samt att man har målat ytskikten. Uppvärmning bergvärme. På tomten står också ett äldre garage. Gångavstånd till skola, service, restaurang, affärer, skidsystem, längdspår och busstation. I området finns fina skoter- och vandringsleder, vacker natur som är rik på bär och svamp.
SKI-IN SKI-OUT
TVÅ LÄGENHETER
UTHYRNINGSMÖJLIGHETER
MÅNGA SOVPLATSER
BERGVÄRME
MARKPLAN
Vid gaveln av bostaden, under carporten, tar du dig till lägenheten på markplan. I denna lägenhet fördelar sig vardagsrum, kök, två sovrum, badrum samt en större hall. Smakfulla val av ytskikt. På golvet ligger ett trägolv utom i hallen och badrummet där ett grått klinker pryder golvet. Gott om yta för förvaring av kläder, pjäxor, hjälmar mm gömmer sig bakom skynket i hallen.
VARDAGSRUM
Stor yta för umgänge i vardagsrummet. Väggar är målade i en grå ton. Köket ligger i anslutning till matplatsen och har en avdelare i form av en bardisk.
KÖK
Modernt och snyggt kök med vita luckor och öppna hyllplan. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis, inbyggd ugn, fläkt samt diskmaskin. Härifrån tar du dig vidare ut till ett rum som nyttjas som förråd och teknikrum. Från detta rum tar du dig vidare till en matkällare.
SOVRUM
Sovrummen ligger längst bort i lägenheten. Idag står två familjesängar i det större rummet och dubbelsäng i det andra sovrummet. Inbyggda garderober.
BADRUM
Badrummet är smakfullt renoverat med Fibo trespo på väggarna, bruna möbler och infällda spots i taket. Vattenburen golvvärme och handdukstork.
ÖVRE PLAN
Entrén till lägenheten på övre plan är på husets framsida. Du kommer in i en hall med utrymme för att hänga upp kläder, hjälmar mm. Ta trappen upp till övre plan.
Planlösningen skiljer sig något från den nedre lägenheten. Till höger från trappen ligger två av lägenhetens tre sovrum. Till vänster ligger ett stort och härligt vardagsrum med utgång till balkongen som går längs med hela framsidan av huset. Längs med ’baksidan’ av huset ligger badrummet, köket samt det tredje sovrummet bredvid varandra.
Genomgående i lägenheten ligger det ett klickgolv med undantag för badrummet där ett likadant klinker ligger som i badrummet på bottenplan. Målade ytskikt samt en fondvägg i brunlaserad träpanel vid trappans placering samt längs med väggen mot kök, badrum och sovrum.
VARDAGSRUM
I vardagsrummet står idag ett matbord samt en soffgrupp. Stora ytor för umgänge. Flertalet fönster vilka ger ett fint ljus i lägenheten. Väggarna är målade i en grå ton. Dörr ut till balkongen.
KÖK
Köket har gott om förvaringsmöjligheter och stora arbetsytor. Vita köksluckor. Ett vitt kakel pryder väggen ovan bänkskivan i trä och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn, fläkt och diskmaskin. Här inne är en altandörr som tar dig ut till baksidan av huset. Varför inte bygga en grillplats i anslutning till den befintliga altanen?
SOVRUM
I två av sovrummen står idag dubbelsängar. Väggar målade i grått. Inbyggda garderober finns i alla tre sovrummen.
BADRUM
Badrummet är smakfullt renoverat med grå klinkers på golvet, gråa Fibo tresposkivor samt mörkbruna möbler. Här inne står en tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT
Står ett äldre garage på fastigheten. Otjänligt enligt säljarna.
Fiber ej indraget.
Inventarierna säljes om intresse finns.
Fina uthyrningsmöjligheter.
2019 renoverades hela lägenheten på bottenplan med nytt kök och badrum samt nya ytskikt. Ny planlösning nere med ny dragning av trappan till övre plan. Alla vattenledningar byttes samt att man satte in jordfelsbrytare och nya eluttag i hela huset. I lägenheten på övre plan renoverades badrummet samt att man målade alla ytskikt. Borrade bergvärme samt bytte radiatorer. Ny värmepanna Nibe.
Ekonomi
Varav:
- Småhusmark: 309 000 kr
- Småhusbyggnad: 831 000 kr
- Uppvärmning: 17 078 kr
- Vatten/avlopp: 8 525 kr
- Försäkring: 3 406 kr
- Renhållning: 1 937 kr
Summa kr/år: 30 946kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 550 kr (39 496 kr)
Kommentar: Lägenheten på våning 1 har varit uthyrd ca 8 veckor/år.
Lägenheten på våning 2 är uthyrd på heltid.
Kostnaden under Uppvärmning på 17 078 kr avser både förbrukningskostnad och abonemangskostnad. Säljarna har ett 3-årsavtal som löper ut 2024-09-06 på ca 70 öre/kWh.
Kostnaden för renhållning på 1.937 kr/år täcker fast tömningsavgift på 687 kr/år samt grundavgift på 1.250 kr/år.
Byggnad
Info från säljarna: garaget är otjänligt.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.
Närområde
I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.
Övrigt
Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.