Välkommen till denna trevliga, renoverade lägenhet. Högt och eftertraktat läge ovanför Tärnaby Fjällhotell. Här får du ski-in / ski-out och magisk utsikt mot Ryfjället. Njut av den storslagna fjällvyn från den egna balkongen i söderläge och koppla bort vardagen. Svårslaget läge om man gillar alpin skidåkning, med ett par stavtag når du Anjabacken och ett stenkast bort ligger Ingemarbacken och barnområdet där skidskolan håller till. Perfekt för skidelever med gångavstånd till skola och idrottshall, vallarum och skidförvaring i huset. Lägenheten ligger på övre plan och har två sovrum, badrum samt kombinerat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bär- och svamprika marker med fina vandringsleder 'runt husknuten'. Välskött förening. Driftskostnader och den indirekta nettoskuldsättningen kommer. Önskas visning, kontakta mäklaren.
Hemavan/Tärnaby, TÄRNABY
John Åkerlunds väg 7 nr 36
Information
Ansvarig mäklare
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
0730-39 83 77
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Lägenhet med ski-in ski-out läge till Tärnabys skidbackar!
Planritning
Anna Gustavsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
John Åkerlunds väg 7 nr 36
Bostadsfakta
Planlösning
Välkommen till denna trevliga, renoverade lägenhet. Högt och eftertraktat läge ovanför Tärnaby Fjällhotell. Här får du ski-in / ski-out och magisk utsikt mot Ryfjället. Njut av den storslagna fjällvyn från den egna balkongen i söderläge och koppla bort vardagen. Svårslaget läge om man gillar alpin skidåkning, med ett par stavtag når du Anjabacken och ett stenkast bort ligger Ingemarbacken och barnområdet där skidskolan håller till. Perfekt för skidelever med gångavstånd till skola och idrottshall, vallarum och skidförvaring i huset. Lägenheten ligger på övre plan och har två sovrum, badrum samt kombinerat kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bär- och svamprika marker med fina vandringsleder 'runt husknuten'. Välskött förening.
SKI-IN SKI-OUT
LÅG MÅNADSAVGIFT
ALTAN
Genomgående i lägenheten är det vitmålade väggar och i hall samt kök/vardagsrum är taket är klätt med vitlaserad träpanel. I sovrummen är det vitmålat tak. På golvet i hall och badrum ligger ett svart klinkers och i övriga lägenheten ligger ett trestavs ekparkett. Golvvärme i hall och badrum med elslingor.
HALL
Från hallen kommer man till kök/vardagsrum samt badrum. I hallen finns en smart och snygg lösning för förvarining av kläder och skor samt ett torkskåp.
VARDAGSRUM/KÖK
När du kommer in i detta rum har du köksdelen till höger, matplatsen rakt fram och till vänster är vardagsrumsdelen. Den maskinella utrutsningen i köket består av kyl/frys, ugn, spishäll, inbyggd micro, diskmaskin samt fläkt. Ovan bänkskivan i ljus laminat, sitter vitt kakel. Köksluckorna är i mörkbrun ekfaner. Från vardagsrumsdelen tar du dig ut till balkongen som sträcker sig längs hela lägenhetens södervägg.
SOVRUM 1
I detta sovrum ryms en våningssäng längs med norra ytterväggen. 120 cm bred nederslaf/80 cm bred överslaf. Tre inbyggda garderober. Här ryms även ett skrivbord om man så önskar. Fönster som vätter mot Anjabacken.
SOVRUM 2
Här inne står en dubbelsäng. Tre inbyggda garderober. Fönster mot Gautan.
BADRUM
Möblerna består av handfat, badrumsskåp med spegel, handdukstork, dusch samt en tvättmaskin. Golvvärme med elslingor, svart klinkers och vitt kakel.
ÖVRIGT
Byggnaden renoverades 2009 vid bildandet av föreningen.
Golvvärme med elslingor i hall och badrum.
Gemensamt i föreningen finns ett vallarum och förvaring för skidor samt förråd.
Fiber är ej installerat.
2023 Ny altandörr, installerat kallrasskydd i badrum
2022 Hela lägenheten ommålad (ljusgrå färg väggar)
2021 Ny lägenhetsdörr.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
Förening
Föreningen förfogar över 5 st lägenheter och 0 st lokal belägna på fastigheten.
Adress: John Åkerlunds Väg 7, 920 64 Tärnaby
Föreningen förvaltas ekonomiskt av föreningen och tekniskt av föreningen.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift har inte varit aktuellt tidigare, finns inget styrelsebeslut om överlåtelse- och pantsättningsavgift ska tas ut och vem som betalar (köparen/säljaren).
Inga höjningar av månadsavgiften, samma årsavgift hela tiden, enligt ordförande 2024-05-27. Månadsavgiften betalas kvartalsvis i förskott. På månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift (190 kr/månad = 570 kr/kvartal) för varmvatten, som regleras årligen via flödesmätare.
HUSETS SKICK
Inga kända och inga planerade större underhållsåtgärder.
Nybyggnadsår 1980, totalrenoverad 2009.
2016: Komplettering av brandsäkerhetsutrustning (brandvarnare, brandsläckare och brandfilt) för gemensamma utrymmen.
2017: Byte av vindskivor till höger om entrén/närmast parkeringen. Montering av nya och byte av defekta snörasskydd på fastighetens tak. Arbetet utfört av Sahlströms Fastighetsservice.
2019: Målning av balkongstolpar och vallarum. Utökning av skidförvaring. Installation av ytterbelysning på fastighetens norra och södra gavel. Kontroll/åtgärd av fastighetens varmvattensystem.
2020: Påfyllning av grus/sten på parkeringar. Montering av kodlås på fastighetens ytterdörr/entrédörr. Målning av fönster och ytterdörrar. Kontroll/åtgärd av fastighetens ventilationssystem.
2021: Byte av ytterdörrar till alla lägenheter. Målning av balkongräcke och knutbrädor.
2023: Målning av gavelspets östra sidan.
FRAMTIDA RENOVERINGAR
Bättringsmåla ytterdörrar till fastigheten. Installera förbättrad ventilation i vallarum.
GÅRDEN
Gångvägar och gräsytor. Altan med trall i söderläge.
KABEL-TV & BREDBAND
Ingen Kabel-TV, endast kanalerna SVT 1, SVT 2, TV 4.
Fiber ej framdraget till huset.
TVÄTTSTUGA
Nej
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Allmänna utrymmen innehåller trapphus, skid- och vallarum och utrymme för el-central på entréplan samt ett gemensamt mindre förråd på suterrängplan.
PARKERING
Finns ett MV-uttag vid parkering. Ingår i månadsavgiften.
Ej aktuellt med bokning. Finns ingen kö.
ÖVRIGT
Individuell mätning av hushållsel, eget avtal (Vattenfall).
Ett gemensamt mindre förråd på suterrängplan.
De som behöver har egna postlådor i korsningen John Åkerlunds Väg/Prästgårdsvägen.
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening 2024-05-27. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.
Övrigt
Dokument
Området
I Hemavan Tärnaby med omgivning finns alla förutsättningar för att friluftssemestern ska bli aktiv, rolig och samtidigt avstressande. Vintersporta hela dagen och koppla av med ett bad eller bastu på kvällen. Frisk luft finns det gott om och snön räcker till alla. Förutom skidåkning är skoteråkning och fiske två spännande och mycket populära tidsfördriv vintertid. Hösten präglas av sprakande färger med trevliga skogsturer i svamp och bärmarker. Sommartid är vandring längs fjällederna en populär aktivitet.
Närområde
I Hemavan Tärnaby finns restauranger och caféer med olika inriktningar. Mat baserad på lokala råvaror, pizza, dagens lunch, bufféer, lättare rätter och sallader. Vissa dagar kan du njuta av våffelservering mitt ute i vildmarken. I området finns diplomerade restauranger med högklassiga vinkällare. Och vill du fortsätta utelivet efter middagen hittar du vintertid såväl nattklubb som after ski och pubkvällar med liveband.
Kommunikation
Det är enkelt att ta sig hit. Ta väg E12 med bil, cirka 400 kilometer från Umeå, eller flyg och landa mitt i fjällvärlden på Hemavan Tärnaby Airport. Flygplatsen ligger centralt i Hemavan och har reguljära flygningar sex dagar i veckan, året runt från Arlanda. Om du föredrar tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss för vidare färd till Hemavan Tärnaby.
Övrigt
Det är skidåkning som placerat Hemavan Tärnaby på världskartan och är den största anledningen för många besökare. Här kan du kasta dig ut i samma backar som fostrat Ingemar Stenmark och Anja Pärson samt ett flertal andra stjärnor från den framgångsrika klubben Tärna IK Fjällvinden. Men områdets skidbackar är inte bara till för tävlingsåkarna. Här hittar du utförsåkning för alla smaker; offpist, snowboard, telemark, heliski, nybörjare och barnfamiljer.
Det finns även utmärkta möjligheter att bli bättre skidåkare i skidskolan och för den som vill hyra skidutrustning på plats gör man det i någon av områdets skiduthyrningar.
Hemavan Tärnaby är även en guldgruva för längdåkare. Fjällen erbjuder obegränsade möjligheter till finfin turåkning och här finns också flera välpreparerade spår.
Naturen i dessa fjäll är storslagen och varierande. Ett sätt att uppleva den är att färdas med skoter genom björkskogar, över frusna sjöar och upp till de kala bergstopparna. Väder och vind styr vilket som är det bästa målet för dagen men en tur i Vindelfjällens naturreservat är verkligen att rekommendera. Att ta sig genom Syterskalet är en fantastisk upplevelse som gör att man förstår naturens storhet. Jofjället är ett utmärkt område när vädret inte är lika optimalt då stora delar ligger i fjällbjörkskog.