Joeström 343

Planlösning

Nu har du chansen att förvärva ett unikt hus med en rik historia från 1930-talet. Fastigheten är beläget i idylliska Joeström, dalgången mellan Jofjället och Södra Storfjället. Detta charmiga hus med timmerstomme väntar på att förvandlas till ditt drömboende.

Husets timmerstomme ger en rustik charm och en känsla av autenticitet. Detta hus är en verklig oslipad diamant som erbjuder obegränsade möjligheter för den som vill sätta sin egen prägel. Ta tillfället i akt att renovera och inreda enligt din egen smak och stil, samtidigt som du bevarar husets historiska charm. Säljaren har påbörjat arbetet med att ta fram timmerstommen i allrummet på entréplan samt förnyat golvet i detta rum med nya golvreglar, isolering och golvplank, Mellanväggar har öppnats upp in till köket samt att en utarmad öppen spis har tagits bort.

Omgiven av den storslagna naturen med närhet till fjäll och sjö, är detta en plats för friluftsentusiaster.
Utforska omgivningarna och plocka kantareller och hjortron direkt från naturens skafferi.
Njut av spännande skoterkörning på vintern och upplev den magiska snölandskapet. Här kan du verkligen njuta av en livsstil som harmonierar med naturen. Säljes med friskrivningsklausul. Planritningar kommer inom kort. Intresserad? Kontakta mäklaren.

TIMMERSTOMME

STOR TOMT

OSLIPAD DIAMANT

På entréplan är ett stort kök, allrum/matplats samt ett badrum. Renovering har påbörjats i allrummet där timmerstommen har plockats fram och golv har renoverats. I det rymliga köket känner man historiens vingar där originalköket står kvar. En vacker vedspis finns i köket. Osäkerhet kring när den sotades senast. Nuvarande ägare har aldrig använt eller sotat den.
Badrummet har haft en vattenläcka då det frös där, ett försäkringsärende finns, men det är inte åtgärdat.

En trappa upp ligger två sovrum. I det ena har timmerstommen plockats fram och i det andra gör sig historien påmind. I det 'tapetserade' sovrummet Om du tar den sista trappan kommer du upp till den oinredda vinden. Här inne är det bara att låta fantasin flöda.

Under köksdelen är det källare och torpargrund under den andra halvan av huset.

På fastigheten står ytterligare tre byggnader. En garage-/förrådslänga, en ladugård samt en mindre förrådsbyggnad.

ÖVRIGT
Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.
Säljaren har borrat för vatten men ej tagits i bruk (5 kubik/dygn). Idag tas vatten från fjällbäck.
Vedspis är ej använd eller sotad. Oklarheter finns om den går att bruka.

2018: Borrade vatten.
2014: Renoverat halva golvytan på entréplan med nya golvreglar, isolering och golvplank. Öppnat upp väggen mot köket. Tagit bort en öppen spis. Markisolerat runt huset (Grävt bort ytmaterial, lutning bort från huset, SPU 100 mm isolering under nytt ytskikt).

Fastigheten har ingen taxeringskod eller taxeringsvärde än då den styckades ut från Joeström 1:14 i augusti 2023. Lantmäteriet har uppgett att detta kommer sättas vid årsskiftet 2024/2025.

Enligt säljaren är boytan 160 kvm. Då osäkerhet råder om boytan uppmanas spekulanter att före köpet kontrollera fastighetens BOA om det har betydelse för köpet. Info om "Så här mäter Du bostaden" (enligt dagens gällande norm SS 21054:2020) ) finns att ta del av.