+ Ljus optimal 1:a i centralt läge
+ Stor uteplats
+ Exklusiva tillval
+ Utmärkt kommunikation
Täby Park som just nu är Täbys mest expansiva område bjuder in till en stor 1:a med idyllisk uteplats för dig som gillar att både sola, grilla och arbeta med datorn och en kopp kaffe ute i solen! Här bor du i direkt närhet till Täby Centrum för att ha allt du behöver bara några minuter bort. Den öppna planlösningen ger dig möjlighet att möblera precis hur du vill.
Området Täby Park präglas utav moderna bostadshus, restauranger, simhall, parker med gångavstånd till Täby Centrum och kommunikationer. Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information.
Täby Park, Täby
Vintergaloppsgatan 32
Information
Bostadstyp
Lägenhet
Boarea
35 kvm
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Avgift
3464 kr/mån
Rum
1
Våning
0 av 4
Hiss
Ja
Byggnadsår
2022
Pris
2 065 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus 2:a i expansiva Täby Park!
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vintergaloppsgatan 32
Bostadsfakta
Planlösning
Antal rum
1
Boarea
35 kvm. föreningens information
Hiss
Ja
Våning
0 av 4
Byggnad
Typ av byggnad
Flerfamiljsbostad
Boarea
35 kvm
Byggnadsår
2022
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Rum
Hall
Praktiskt klinkergolv längs med ytterdörren och vackert valnötsfärgat 3 stavsparkett som är genomgående i lägenheten. Bra yta för förvaringsmöjligheter i form av både sko och hatthylla samt klädhängare.
Vardagsrum
Flera stora fönsterpartier som ger maximalt ljusinsläpp och entré till uteplatsen. Öppna planlösningen ger dig bra möbleringsmöjligheter som t.ex matplats, soffgrupp och diverse inredning! Stor platsbyggd garderob med spegeldörrar för bra förvaring.
Kök
Exklusiv sandbeige genomgående bänkskiva mot vita stilrena luckor. Även här finns bra förvaring! Integrerad diskmaskin och kyl/frys. En kombiugn, spis och diskho.
Badrum
Grått klinker med vita större kakelplattor, dusch med duschväggar. Kombimaskin, WC, handfat och golvvärme. Spegelskåp med inbyggda spotlights.
Sovalkov
Harmonisk sovalkov med stort fönster för härligt ljusinsläpp samt plats för garderob/förvaring. Här kan man t.ex sätta upp stilren glasvägg för avskärmning samt som exklusiv inredningsdetalj!
Övrigt
Till bostadsrätten ingår ett förrådsutrymme på källarplan.
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2022-11-21
Primärenergital
77
Ekonomi
Lägenhetsnummer
1-81002
Pris
2 065 000 kr utgångspris
Avgift
3464 kr/mån
Kommentar till avgiften
inkl. Värme och kallvatten + 220 kr/mån obligatoriskt tillägg för Tv och bredband
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 1 200 kr
- Försäkring: 1 400 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Summa kr/år: 5 100kr
Kommentar: Driftskostnad enligt schablon
Pantsatt
Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening
0,815%
Förening
Föreningsnamn
Ryttarstugan Östra
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769639-6287
Gatuadress
Vintergaloppsgatan 30
Postnummer
18341
Ort
TÄBY
Hemsida
https://ryttarstugan-ostra.smartbrf.se
Äkta/oäkta förening
Äkta
Ansökan in/utträde
JM Home
Ansvarig lägenhetsregister
JM Home
Allmänt om föreningen
Ryttarstugan Östra är den andra bostadsrättsföreningen och består av fem trapphus uppdelat på två huskroppar. Trapphus 5-7 vetter mot Parkallén i öster och trapphus 8-9 mot Vintergalopps- gatan i sydväst. Byggnadshöjden varierar mellan 4-6 våningar. Alla lägenheter får minst en balkong eller uteplats.
Ryttarstugan Östra består av totalt 74 lägenheter och är fördela- de enligt nedan:
1 rok, 16 st, 28-35 kvm
2 rok, 13 st, 42-64 kvm
3 rok, 16 st, 74-80 kvm 4 rok, 18 st, 92-100 kvm 5 rok, 11 st, 96-140 kvm
Ryttarstugan Östra består av totalt 74 lägenheter och är fördela- de enligt nedan:
1 rok, 16 st, 28-35 kvm
2 rok, 13 st, 42-64 kvm
3 rok, 16 st, 74-80 kvm 4 rok, 18 st, 92-100 kvm 5 rok, 11 st, 96-140 kvm
Föreningens ekonomi
Föreningens lån placerades den 21 april 2023. Vi har 4 lån om vardera 19 875 000 SEK med löptiderna 2, 3, 4 och 5 år. Räntesatserna är 4,47%, 4,28%, 4,22%, samt 4,17% med den högsta räntan för det kortaste lånet. Styrelsens val av löptider på lånen och räntesatserna var den kombination som resulterade i lägst genomsnittlig ränta på föreningens lån.
Äger föreningen marken
Ja
Antal lägenheter
74
Parkering
Garaget rymmer totalt 84 parkeringsplatser och 6 MC-platser i ett plan och delas mellan Ryttarstugan Västra och Östra. In-/utfart sker från Vintergaloppsgatan.
Ryttarstugan Östra förfogar över 40 av dessa parkeringsplatser samt 3 MC-platser. 5 av parkeringsplatserna är försedda med ladd- stolpar för laddning av elbil och 2 är HKP-anpassade.
Ryttarstugan Östra förfogar över 40 av dessa parkeringsplatser samt 3 MC-platser. 5 av parkeringsplatserna är försedda med ladd- stolpar för laddning av elbil och 2 är HKP-anpassade.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Gårdsplats
Ryttarstugans innergård är de boendes gemensamma trädgård. Här finns grillplats, odlingslådor och lekplats för de minsta. Här finns även ett rött torp med vita knutar och en inglasad del som de boende kan nyttja som uterum för middagar och andra aktiviteter.
Gemensamma utrymmen
Rött torp som går att nyttja som uterum för middagar och andra aktiviter för föreningens medlemmar med sällskap.
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.