• Högst upp i huset
• Stor balkong mot parken
• Energieffektivt och Svanenmärkt boende
• Låg månadsavgift
• Smart planlösning med möjlighet till avskild sovdel
• Solcellsanläggning och delägarskap i extern solcellspark
Letar du efter den perfekta första bostaden i Täby eller en stilren lägenhet med snabb access till Stockholm city, natur och shopping? Då är denna välplanerade etta på Vinnarcirkeln 29, tre trappor upp, ett utmärkt alternativ! Med en smart och flexibel planlösning finns möjlighet att skapa en avgränsad sovdel med en vägg eller glasvägg, vilket gör att bostaden känns både luftig och funktionell.
Läget är svårslaget – ett modernt kvarter omringat av grönskande parker och levande torg. Du har smidiga kommunikationer med buss och Roslagsbanan, som snabbt tar dig in till Stockholm östra. Från den stora balkongen har du utsikt över en trevlig lekplats och grönområde – ett perfekt läge för dig som uppskattar både stadsliv och lugn.
Lägenheten har genomgående stilfull trestavsparkett, noggrant utvalda materialval och anslutning till smart hem-teknik för smidig styrning via mobilen.
Ett av Sveriges mest hållbara bostadsprojekt
BRF Scilla är en förening med tydligt fokus på hållbarhet och hög boendestandard. Här bor du i ett Svanenmärkt netto-nollenergihus med låg energiförbrukning och egenproducerad el via solceller på taket samt delägande i en extern solcellspark. Vissa banker erbjuder dessutom förmånligare bolån tack vare den miljömärkta statusen – här kan du bo hållbart och ekonomiskt smart!
Fakta om fastighetens hållbarhet:
Netto-nollenergihus med lägre energibehov än BBR-standard
1 400 kvm solcellsanläggning täcker 72 % av takytan
Producerar ca 270 000 kWh per år, motsvarande 60 % av fastighetens elförbrukning
Välkommen att uppleva denna unika bostad på plats!
För mer information, kontakta:
Anton Sandberg | 073 555 03 73 | anton.sandberg@mohv.se
Täby Park, TÄBY
Vinnarcirkeln 29
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
“Stilren och påkostad etta med exklusiva materialval”
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vinnarcirkeln 29
Bostadsfakta
Allmänt
Smarta Home
En styrenhet uppkoppling till app och hemsida
Scenarioknapp placeras innanför lägenhetsdörr
Uppkopplad brandvarnare
Vattenläckagevakt under diskbänk
Digitalt lås till lägenhetsdörr
2 uppkopplade taklampsuttag med dimmer placeras ovan matbord och vardagsrumbord enligt bofakta
Öppen/stängd censor för balkongdörr/altandörr
Ett uppkopplat vägguttag i kök, vardagsrum samt ett i vardera sovrum.
Ekonomi
KOMMENTAR Tillkommer kostnader för el samt försäkring. I normalfallet rör detta sig om cirka 500 kr / månad.
- Försäkring: 2 300 kr
- Hushållsström: 1 200 kr
Summa kr/år: 3 500kr
Kommentar: enligt schablon
Förening
På en perfekt plats i Täby Park, mitt emellan tre parker och på ett mysigt torgläge, hittar du kvarteret Scilla, ett netto-nollenergihus. Upptäck nybyggda ljusa hem med så stora krav på hållbarhet att kvarteret räknas till en av de mest hållbara byggnaderna i Sverige idag. Här kan du njuta av både småstadslivets trevliga utbud och sköna dagar på en gräsmatta eller lekplats. Två gemensamma takterrasser gör soliga dagar och ljusa kvällar till något extra.
Föreningen består av 187 lägenheter samt 2 lokaler fördelat på två st flerbostadshus med 4-7 våningsplan, samt underbyggt garage, cykelrum och lägenhetsförråd. Lägenhetsförråd och tekniska utrymmen i källare. Barnvagnsrum finns för respektive trapphus. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar samt takterrass för gemensamt användande.
Att kvarteret Scilla blir ett netto-nollenergihus innebär att fastigheten har betydligt lägre energibehov än BBR-standard och tillför lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.
1 400 kvadratmeter solcellsanläggning
För att nå upp till de högt satta hållbarhetskraven så bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60 procent av den el som fastigheten behöver per år.
Byggnad
Rum
Hall
Du välkomnas av en ljus och inbjudande hall med fri sikt genom bostaden, praktisk avhängning för ytterkläder och förvaring i en stilren garderob.
Kök
Stilrent och fullt utrustat kök med miljöklassade vitvaror från Siemens och eleganta köksluckor från Marbodal. Här finns induktionshäll, integrerad diskmaskin, micro, diskho samt gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor.
Vardagsrum
Vardagsrummet är smart planerat för socialt umgänge och kombinerar kök, en charmig matplats vid fönstret samt plats för både soffa och fåtölj. Under sommarhalvåret kan du öppna upp till den rymliga balkongen och njuta av ljusinsläpp och frisk luft. Sängen placeras smidigt i en avskild del av rummet, där en glasvägg kan sättas upp för att skapa en mer privat sovdel.
Badrum
Från hallen kliver du in i det stilrena, helkaklade badrummet som erbjuder en rymlig dusch, smart kombimaskin och spotlights med dimmer i taket för stämningsfull belysning. En praktisk arbetsbänk ovanpå maskinen underlättar vid tvätt och väggskåp ger extra förvaringsutrymme.
Energideklaration
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Parkering
30 dagars parkering finns vid lilla Coop och administreras av Easy park för 1000kr/ månaden.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.