• Helt insynsfritt läge med utsikt över en av Täby Parks två stadsparker – ett unikt och permanent förhållande.
• Yteffektiv och välplanerad etta med låg avgift.
• Hållbart boende i ett nettonollhus med solceller på taket och delägarskap i en extern solcellspark.
• Smarta funktioner med integrerat smarthemssystem och Yale Doorman-lås.
• Centralt läge i Täby Park – nära service, grönområden och kommunikationer.
Välkommen till Vinnarcirkeln 25 – en stilren och välplanerad etta om 29 kvm med genomtänkta detaljer och hållbara lösningar. Här får du ett modernt boende i en framtidssäker fastighet med fokus på miljö och smart teknik, kombinerat med ett sällsynt attraktivt läge.
När du kliver in i bostaden möts du av en praktisk hall med smart förvaring och ett modernt Yale Doorman-lås för ökad säkerhet och bekvämlighet. Vidare öppnar sig allrummet, som tack vare sin öppna planlösning känns större än kvadratmeterna antyder. Här finns plats för både sovdel och en mindre soffgrupp – perfekt för mysiga hemmakvällar eller socialt umgänge. Från de stora fönstren har du en unik och ostörd utsikt över Täby Parks stadspark. Den gröna parken precis utanför gör att bostaden är helt insynsfri, vilket är ovanligt i området och något som kommer att bestå även i framtiden. Här kan du njuta av en kombination av lugn och grönska mitt i stadsmiljön. Köket är utrustat med kvalitativa vitvaror och erbjuder bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Den moderna designen gör matlagningen till ett rent nöje. Badrummet är helkaklat och inrett med en stilren duschhörna, wc, och kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
BRF Scilla 1 är en framtidsorienterad och hållbar förening. Förutom solcellsanläggning på taket är fastigheten ett nettonollhus, vilket innebär att den producerar lika mycket energi som den förbrukar över ett år. Detta bidrar inte bara till lägre driftkostnader utan också till ett hållbart klimatavtryck. Här finns även möjlighet att hyra garageplats och förråd.
Täby Park är ett av norra Stockholms mest expansiva områden. Med sitt utbud av caféer, restauranger och närservice kombinerar det smidighet med ett urbant livsstilskoncept. Här bor du med närhet till gröna parker, cykelvägar och rekreationsområden, samtidigt som det är enkelt att pendla – Roslagsbanan och bussar tar dig till city på nolltid.
Detta är en unik chans att bo modernt, hållbart och bekvämt i en av Täbys mest spännande stadsdelar – med en oslagbar utsikt och insynsfritt läge!
Kontakta ansvarig mäklare Anton Sandberg för mer information eller visning på 0735-55 03 73
alt anton.sandberg@mohv.se
Välkommen hem till Vinnarcirkeln 25!
Täby Park, TÄBY
Vinnarcirkeln 25
Information
Ansvarig mäklare
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Modern och yteffektiv etta i Täby Park – hållbart boende med smarta funktioner och unik utsikt!
Planritning
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Vinnarcirkeln 25
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Här möts du av en ljus hall med fri sikt genom hemmet och plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en garderob.
Kök:
Fullt utrustat kök med miljöklassade vitvaror från Siemens och köksluckor från Marbodal. Induktionshäll, diskmaskin, diskho samt förvaring i skåp och lådor. Här finns måttanpassad takskena med tillhörande gardiner från golv till tak som ger en bra mörkläggning.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är välplanerat för att vara socialt och rymmer ett kök, en liten trevlig matplats framför fönstret samt soffa och fåtölj. Under sommarhalvåret kan du öppna upp till din franska balkong i härligt sydvästligt läge och släppa in extra ljus och frisk luft i rummet. Din säng passar perfekt att placera i en separat del, och här kan du sätta upp en glasvägg för att skapa ytterligare avskildhet Rymlig dubbelgarderob med bra förvaring finns även i sovdelen. Samma som i köket finn även här måttanpassad takskena med tillhörande gardiner från golv till tak som ger en bra mörkläggning.
Badrum:
Från hallen når du det helkaklade badrummet med dusch och smart kombimaskin samt spotlights med dimmer i taket. Ovanpå finns en praktisk arbetsbänk som gör det lättare att vika tvätten samt väggskåp för extra förvaring.
Smarta hem:
• En styrenhet med uppkoppling till app och hemsida.
• Scenarioknapp placerad innanför lägenhetsdörren.
• Uppkopplad brandvarnare.
• Vattenläckagevakt under diskbänken.
• Digitalt lås till lägenhetsdörren.
• Två uppkopplade taklampsuttag med dimmer, placerade ovanför matbordet och vardagsrumsbordet enligt bofakta.
• Öppen/stängd-sensor för balkongdörr/altandörr.
• Ett uppkopplat vägguttag i kök, vardagsrum samt ett i varje sovrum.
Ekonomi
KOMMENTAR Tillkommer kostnader för el samt försäkring. I normalfallet rör detta sig om cirka 500 kr / månad.
- Vatten/avlopp: 500 kr
- Försäkring: 2 200 kr
- Hushållsström: 2 000 kr
Summa kr/år: 4 700kr
Kommentar: Enligt schablon
Förening
På en perfekt plats i Täby Park, mitt emellan tre parker och på ett mysigt torgläge, hittar du kvarteret Scilla, ett netto-nollenergihus. Upptäck nybyggda ljusa hem med så stora krav på hållbarhet att kvarteret räknas till en av de mest hållbara byggnaderna i Sverige idag. Här kan du njuta av både småstadslivets trevliga utbud och sköna dagar på en gräsmatta eller lekplats. Två gemensamma takterrasser gör soliga dagar och ljusa kvällar till något extra.
Föreningen består av 187 lägenheter samt 2 lokaler fördelat på två st flerbostadshus med 4-7 våningsplan, samt underbyggt garage, cykelrum och lägenhetsförråd. Lägenhetsförråd och tekniska utrymmen i källare. Barnvagnsrum finns för respektive trapphus. Gård med lekutrustning, cykelställ och parkbänkar samt takterrass för gemensamt användande.
Att kvarteret Scilla blir ett netto-nollenergihus innebär att fastigheten har betydligt lägre energibehov än BBR-standard och tillför lika mycket förnybar energi som fastigheten behöver under ett år. Projektet blir dessutom Svanenmärkt.
1 400 kvadratmeter solcellsanläggning
För att nå upp till de högt satta hållbarhetskraven så bygger vi en 1 400 kvadratmeter stor solcellsanläggning på fastighetens tak. Solcellerna täcker 72 procent av takytan. Totalt beräknas solcellsanläggningen på Scillas tak generera 270 000 kilowattimmar (320 kWt) vilket motsvarar omkring 60 procent av den el som fastigheten behöver per år.
Byggnad
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.