Planerad visning 10/11, kontakta ansvarig mäklare för att anmäla ditt intresse.
Välkommen till Ugglevägen 43 – ett av Ullna Strands mest attraktiva bostadslägen! Detta moderna radhus erbjuder en perfekt kombination av stil, komfort och praktiska lösningar, med fokus på att skapa ett hem som passar både familjens behov och framtidens krav.
Interiöra tillval och detaljer
Det exklusiva köket har kompletterats med ett extra högskåp som integrerar både mikro och ugn, vilket ger mer förvaring och ett smidigt och stilrent intryck intill kyl/frys. Bänkskivan i valnöt förhöjer känslan av kvalitet och värme, medan de vitlaserade golven sprider ett ljus genom hela hemmet. Hallen är utrustad med inbyggda garderober, vilket maximerar förvaringsutrymmet. För extra komfort har bostaden en braskamin, perfekt för att skapa en mysig atmosfär under vinterkvällar. Bostaden är utrustad med en XXL-tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagslivet smidigare. Dessa finns som en tvättpelare i badrummet. På övre plan finns 4 st rymliga rum med plats för säng, skrivbord samt förvaring.
Exteriöra fördelar
På tomten hittar du ett unikt tillbyggt uteförråd/garage om 9,5 kvm med elport, ett av få i hela bostadsrättsföreningen. Det finns även en elbilsladdare installerad. Entréaltanen är större än vissa andra i föreningen med plats för bl.a. matbord. Denna del av gatan erbjuder friare sikt från éntrealtanen.
Tomten ligger på ett av områdets högsta lägen, erbjuder friare sikt och förskjutna granntomter vilket ger en känsla av avskildhet. Dessutom kan du njuta av glimtar av sjön från vissa delar av tomten. Här finns en större altan som rymmer matplats, grill med mera. Trädgårdsförråd samt en stor gräsyta med äppelträd. I häcken finns ett integrerat staket med grind.
Bostadsrättsföreningen
Brf Parkhusen i Ullna Strand äger marken, vilket ger extra trygghet för framtiden. Föreningen har en stabil ekonomi och har sänkt avgiften de senaste åren, utan några planerade höjningar. Kommande projekt inkluderar en fasadrenovering under 2024/2025 och en kabelomdragning i elskåp 2024, vilket kommer att säkerställa att fastigheten förblir i toppskick. Denna fasadrenovering är i gång och planeras att vara klar senast till sommaren 2025.
Med dess genomtänkta design och utmärkta läge är detta radhus mer än bara ett hem – det är en investering i livskvalitet. Välkomna till Ugglevägen 43, där ni kan börja skapa minnen för livet!
Ullna strand, Täby
Ugglevägen 43 - Högt upp på gatan!
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ugglevägen 43 - Högt upp på gatan!
Bostadsfakta
Planlösning
Kök:
Köket är utrustat med ett extra högskåp som rymmer både mikro och ugn, vilket skapar mer förvaring och ger en stilren inramning intill kyl och frys. Bänkskivan i valnöt bidrar till en varm och kvalitativ känsla som harmonierar med de ljusa vitlaserade golven som sträcker sig genom hela bostaden.
Hall:
Den välkomnande hallen är utrustad med inbyggda garderober som maximerar förvaringsutrymmet och bidrar till en prydlig och organiserad entré.
Vardagsrum:
I vardagsrummet finns en inbjudande braskamin som ger både värme och en trivsam atmosfär, särskilt under kalla vinterkvällar. Den öppna planlösningen ger rummet en luftig känsla och gör det lätt att anpassa efter olika inredningsstilar.
Badrum:
Badrummet är utrustat med en praktisk tvättpelare som inkluderar en XXL-tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen och ger ett funktionellt utrymme för tvätt och torkning. Dusch med glasväggar, wc, kommod samt golvvärme.
Övre plan
Sovrum:
På övre plan finns de fyra sovrummen som är rymliga och ljusa med plats för säng, skrivbord och garderober. Från alla rummen är det fin utsikt mot natur.
Badrum:
Här finns även ett rymligt badrum med badkar, kommod, wc och handdukstork samt golvvärme.
Uteplats och tomt:
Tomten erbjuder ett högt och fritt läge med avskildhet från de förskjutna granntomterna. Här finns en rymlig altan med plats för både matplats och grill, samt en stor gräsyta med äppelträd. Ett integrerat staket med grind löper genom häcken, vilket ger en trygg och avgränsad trädgård. Förvaring finns i form av ett tillbyggt uteförråd/garage på 9,5 kvm med elport, en unik detalj för området. På tomten finns även en elbilsladdare och en stor entréaltan med plats för ytterligare möblemang.
Byggnad
Ytterligare ett förråd har skapats på framsida med eldriven port, ca 9,5 kvm.
Energideklaration
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 600 kr
- Försäkring: 3 300 kr
- Renhållning: 1 956 kr
- Hushållsström: 18 000 kr
Nätavgift+elförbrukning är ihopräknat per månad. Sotning görs via BRF.
Förening
187 61 Täby. Föreningen äger utöver fastigheten, även 27 bostadsrättsradhus i två våningar om
110 kvadratmeter. Varje radhus har en carport på framsidan av huset och en gräsmatta samt
terrass på baksidan. Till varje hus hör ett kallförråd med ingång från terrassen på baksidan.
Föreningen äger inga lokaler.
Byggentreprenör: Titania Bygg & VVS AB
Byggnadsår: 2015
Grund: Betongplatta på mark
Yttervägg: Trä
Mellanbjälklag: Bjälklag av trä samt gipsskivor i innertak
Fasad: Träpanel
Tak: Takpapp
Fönster: 3-glas fönster
VA: Kommunalt vatten och avlopp
Värme: Frånluftsvärmepump. Värmen distribueras via vattenburet system med
golvvärme på bottenplan och via radiatorer på övre plan
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Övrigt
Dokument
Området
Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.
Närområde
I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
Övrigt
Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.