+ HÖGST UPP!
+ Golvvärme hela lägenheten
+ Stor balkong, delvis inglasad med sjöutsikt över takåsarna.
+Moderna materialval
+3 rymliga sovrum
+Bra med förvaring
+Nära golfbanor
+Fint ljusinsläpp
+Stora fönsterpartier
Låt mig presentera denna ljuvliga bostadsrätt högst upp i huset på Ugglevägen 4! Med stor balkong högt upp ser du över hela området och ner över Ullna sjön. Med en extra takhöjd på 2,70 känns lägenheten luftig och rymlig. Här finns 3 sovrum i bra storlek, bra med förvaring och helkaklat badrum med tvättpelare. Köket inspirerar till matlagning och matplatsen bjuder in till såväl frukostmys som middagsbjudning. Sittande i vardagsrummet har man hela långsidan ut mot balkongen. Den här delen skapar som ett extra rum och här finns plats för både lounge och matplats. Balkongen är delvis inglasad så för den grön-fingrade är planteringsplatsen given!
Ullna strand är ett familjekärt område och här bor flertal barnfamiljer. Barnen springer mellan husen och Bullerby-känslan är de facto! Naturen ligger runt knuten, med bad i Ullnasjön, lekparker och promenader i skogsområden. Gångavstånd till Arninge centrum med butiker, apotek, restauranger m.m. Skolorna och förskolorna i området har fått toppbetyg och snart öppnar Roslagsbanans hållplats Arninge.
Vill du veta mer om bostaden, föreningen, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se för att få mer information.
Ullna strand, Täby
Ugglevägen 4
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Ugglevägen 4
Bostadsfakta
Allmänt
-HALL-
Välkomnande hall med grått klinkergolv och målade väggar. Plats för avhängning och garderob/städskåp från Vedum längre in. Spotlights i taket följer hallen in i bostaden.
-BADRUM-
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinker med underliggande värme på golv. WC och handfat, blandare och duschväggar. Vit kommod under handfat och överskåp med spegel och belysning ovan. Tvättmaskin och torktumlare samt handukstork.
-SOVRUM 1-
Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Separat klädkammare. Fönster för ljusinsläpp.
-SOVRUM 2-
Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Garderobsvägg med full inredning. Fönster för ljusinsläpp. Plats för dubbelsäng.
-KÖK-
Rymligt kök från Vedum (2016). Köksluckor i vitt högblankt. Flertal över- och underskåp. Diskmaskin och resterade maskinpark består av hel kyl och frys, ugn, mikro samt induktionshäll. Väggarna i köket är målade och på golvet ligger parkettgolv. Fönster för härligt ljusinsläpp. Plats för matgrupp.
-SOVRUM 3-
Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Ljusinsläpp från två väderstreck i form av fönster och dörr ut till uteplatsen.
-VARDAGSRUM-
Vardagsrum med målade väggar och parkettgolv. Plats för inredningsmöbler och soffgrupp. Ljusinsläpp från två väderstreck i form av hel fönstervägg längs långsidan och fönster på kortsida. Utgång till balkongen som delvis är inglasad.
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 4 300 kr
Summa kr/år: 6 700kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon.
Förening
6 st gästparkeringar.
Om man vill hyra en parkeringsplats, så skall styrelsen kontaktas via e-post på info@brfskogsvaningarna.se
I varje lägenhet sker uppvärmningen via vattenburen golvvärme samt elektrisk golvvärme i badrummen.
Byggnad
Fiber från 2021 (ingår i hyran)
Energideklaration
Övrigt
Dokument
Området
Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.
Närområde
I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
Övrigt
Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.