+Renoverat kök och renoverade badrum
+Fantastisk uteplats och privat tomt
+Gavelläge
+Plats för 3-4 bilar utanför huset
+Stabil förening med ordnad ekonomi
Längtar och letar du efter ett charmigt boende i idylliskt, familjekärt kvarter men ändå ett modernt, inflyttningsklart, praktiskt och tryggt boende byggt med kvalitet, bra förvaringsutrymmen och i en stabil förening? Grattis! Nu kan du sluta leta, för här finns det du letat efter! På Trefaldighetsvägen 32 i Gribbylund finner vi detta charmiga parhus i två plan. Dessa hus är omåttligt populära bland alla familjekonstellationer och åldrar på familjemedlemmar! Att bo i ett eget hus men med tryggheten av en bostadsrättsförening är optimalt för er som vill slippa ansvar över alla tunga åtaganden som tillkommer med ett friköpt hus!
På entréplan finner du en rymlig hall, ett renoverat kök och badrum, tvättstuga och ett härligt öppet vardagsrum med matsalsdel. På övre plan är samtliga fyra sovrum samlade och ytterligare ett badrum.
Den ljuvliga uteplatsen på baksidan lämpar sig likväl för festligheter som att kunna njuta av lugna dagar med familjen. Här finns en terrass som ligger inbäddad i berg och en slät gräsmatta som går runt till husets framsida. På baksidan finns plats för odling, flera sittgrupper, planteringar och gräsyta för lek. Tack vare den uppväxta grönskan i alla riktningar ligger huset tryggt och vindskyddat.
På framsidan finns ytterligare en trälagd altan och det är här ni kan njuta av kvällssolen!
Bilen parkerar du i carporten och utöver denna plats finns utrymme för två-tre bilar till på uppfarten. I Gribbylund bor du verkligen med naturen som din granne. Det är cykelavstånd till bland annat den fina Rönningesjön med badplats, utegym och på vintern en plogad skridskobana och skidspår. Området är även optimalt för dig med en fyrfota pälskling med flera promenadstråk. Det är inte heller långt till den närmaste förskola och skola. De ligger inom promenadavstånd. Bussen går ett stenkast från huset till Täby centrum och Danderyds sjukhus och närmaste mataffär är ICA i Gribbylund centrum där det även finns bland annat pizzeria och asiatisk restaurang. Området är lugnt och tryggt och här känner alla alla. Man förstår varför Gribbylund är ett av Täbys mest populära områden!
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Gribbylund, TÄBY
Trefaldighetsvägen 32
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Trefaldighetsvägen 32
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Tak: Betongpannor
2016 Kök och köksutrustning
2016 Ytskikt i tvättstuga samt inredning
2016 Ny varmvattenberedare
2018 Tapetsering hall
2018 Badrum entréplan
2023 Takunderhåll
2024 Fasadmålning
Föreningen har installerat avfuktare i krypgrunden med årliga kontroller.
Rum
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning, skoställ och sittmöbel. På väggarna finns en mönstrad tapet. Det mörkgrå klinkergolvet med underliggande golvvärme är optimalt underlag vid slaskigt väder. Är det riktigt lerigt väder kan du istället använda groventrén som leder in till den separat tvättstugan.
Tvättstuga
Tvättstuga med mörkt klinker på golv och vita väggar. Här finns en mycket yta för vikning och hantering av tvätt. Flertal över och underskåp från KVICK samt stor bänkyta. Tvättmaskin och torktumlare tillsammans med varmvattenberedaren står här.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinker på golv och ljust kaklade väggar i två färger från Konradssons kakel. Här finns WC, handfat med vit kommod, överskåp med spegel samt en rymlig duschhörna med vikväggar i glas. Spotlight i taket och ett fönster gör badrummet ljust!
Kök
Intill hallen fortsätter det mörkgrå klinkergolvet in till köket. Från KVICK med vita släta fronter utan handtag och slitstark, snygg bänkskiva i Galaxy granit. Ovan bänkskivan finns en fondtapet med glasskiva ovan. Övriga väggar är vita. Maskinparken är från Bosch och innehåller häll, fläkt, inbyggd micro, inbyggd ugn samt hel kyl och hel kyl i rostfritt. En både praktisk och social köksö stoltserar mitt i köket. Här kan ni tillsammans med familj och vänner umgås under matlagning eller duka upp buffén. Tre stora fönster i två väderstreck släpper in härligt dagsljus!
Matsal
Vidare in i huset når du den öppna delen med matsaldel och vardagsrum. I matsalsdelen finns plats för en stor matgrupp. Väggarna är ljusa och på golvet ligger parkettgolv. Stort fönster och utgång till baksida.
Vardagsrum
Mysigt vardagsrum med ljusa väggar och parkettgolv. Plats för en stor soffgrupp och tre fönster i två väderstreck som vetter mot baksidan.
Övre hall
Från hallen tar man sig upp till övre plan. Trappen är vitmålad. Övre hall fungerar som knytpunkt till husets samtliga sovrum.
Master bedroom
Husets största sovrum har plats för en stor dubbelsäng, sängbord och byrå. Här finns en egen klädkammare. Ljust golv och vitmålade väggar samt tre fönster i två väderstreck.
Sovrum med balkong
Sovrum med plats för säng, sängbord, byrå och skrivbord. Ljust golv och ljusa väggar samt en målad fondvägg i grått. Fönster och utgång till balkongen mot baksidan.
Sovrum
Sovrum som idag används som TV-rum. Ljust golv och ljusa väggar. Plats för säng eller soffa, garderober och inredningsmöbler. Två fönster mot baksida.
Sovrum
Husets fjärde sovrum har gjorts om av nuvarande ägare till en walk-in-closet. Här ligger ljust golv och väggarna är ljusa. Plats för säng, skrivbord och garderob. Ett större och ett mindre fönster som vetter mot framsidan.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med svart kommod samt spegel ovan, högskåp, handdukstork och duschhörna. Dushhörnan med svarta kaklade väggar är inbäddad i delvis kaklade glasblock samt vikväggar i glas. Tidigare fanns ett badkar intill duschen med detta har tagits bort. Kanske kan nästa ägare skapa en enorm dubbeldusch? Öppningsbart fönster för vädring och ljusinsläpp.
Energideklaration
Ekonomi
- Övrigt: 33 000 kr
Driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Övrigt-kostnaden är en samlad kostnad för uppvärmning, hushållsel, vatten och sophämtning. Hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Övrigt
Dokument
Området
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. I anslutning till Gribbylunds Centrum finns även busshållplats.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.