+Fläckfritt besiktningsprotokoll
+Baksida i västerläge med sol från morgon till kväll mot golfbanan
+Genomgående renoverade ytskikt och hög klass
+Öppen planlösning
+4 sovrum
+Parkering i carport ingår
+Populärt område med närhet till förskola och grundskola
+ Stor uteplats mot golfbanan
Välkommen till detta charmiga hem i Ullna med en unik baksida som gränsar till golfbanan! Här möts ni av ett modernt renoverat hus med generösa och välplanerade sociala ytor, perfekt för både vardagsliv och underhållning. Nedre plan är husets sociala plan med ett välkomnande kök och ett öppet rymligt vardagsrum med glaspartier ut mot baksidan. På baksidan är det sol från morgon till kväll! Bästa möjliga läge! Badrum och separat tvättstuga finns även här. Övre plan är samlings-planet för samtliga 4 sovrum i huset. Tillsammans med ett badrum kan hela familjen vara samlade nattetid.
Detta familjevänliga område präglas av en varm gemenskap med många andra barnfamiljer, där grannar blir vänner och samhörigheten är påtaglig. Med närhet till bussförbindelser och Arninge handelsplats finns allt ni behöver inom räckhåll.
Här finns ett rikt friluftsliv med motionsspår, skogsområden och sjöar/hav. Som en egen liten stad finns både gator och parker såväl som lummiga innergårdar. Tänk att kunna gå utanför dörren och ta långa promenader och njuta av alla årets årstider. Gå längs Ullnasjön i vårsolen, njut av sommaren på sandstranden vid Rönningesjön, ströva i skogarna på hösten efter svamp och ta dig ut på Mälaren för en skridskotur på vintern.
I närheten ligger även Rönninge by, där man bl.a. kan klappa getterna och rida på hästarna. För den golfintresserade finns flertalet golfklubbar i området. Parallellt med detta bor du centralt med ypperliga kommunikationer samt ett brett utbud av allt som behövs till vardagen. Förskola och grundskola, idrottshall samt ett ständigt uppdaterad Arninge Handelsplats med flertal stora och små butiker som gör att du knappt kommer behöva lämna området!
Varmt välkomna!
Kontakta ansvarig mäklare Vera Safi för mer information, 072-555 0672 vera.safi@mohv.se
Ullna strand, Täby
Storlomsvägen 29
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storlomsvägen 29
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med insteg i mörkt klinker. God plats för avhängning samt sittmöbel. Fönster i ytterdörr släpper in naturligt ljus.
Kök
Kök i vitt med handtag i rostfritt. Vita stående kakelplattor ovan den mörka bänkskivan. Väggarna i köket är ljusa och på golvet ligger ekparkett. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, inbyggd ugn, inbyggd micro, häll fläkt samt hel kyl och frys. I köket finns en plats för matbord framför två stora fönster mot framsidan.
Vardagsrum
Stort och rymligt vardagsrum där det finns plats för både soffgrupp och ytterligare en matsalsdel. Fönster i två väderstreck ger härligt ljusinsläpp samt att det här finns utgång till baksidan. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett.
Tvättstuga
Separat tvättstuga med mörkt klinker på golv och vita väggar. Tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovan samt ho. Överskåp i vitt för förvaring samt plats för trådbackar eller upphängning.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinker på golv och vitkaklade väggar. Här finns WC, handfat med vit kommod och överskåp med spegeldörrar samt duschhörna med vikväggar i glas. Även handdukstork. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
Hall övre plan
Trappan vid vardagsrummet tar dig upp till övre plan. Här är väggarna vita och på golvet ligger ekparkett. Vindslucka upp till vind med förvaring.
Sovrum
Detta sovrum är valfritt och väggen går att ta bort för att skapa ett allrum även på övre plan. Skjutdörren in hjälper till att maximera ytan i sovrummet och fönstret i väggen släpper in naturligt ljus till övre hall. Idag är detta en kontor men kan fungera som ett mindre sovrum. Ekparkett på golv och vita väggar. Plats för säng, garderob och skrivbord. Fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
Husets största sovrum med ekparkett på golv och gråmålade väggar. Plats för dubbelsäng och skrivbord. Egen klädkammare. Två fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Plats för säng, byrå och skrivbord. Fönster för ljusinsläpp.
Sovrum
Sovrum med ekparkett och målade väggar. Plats för säng, byrå och skrivbord.
Badrum
Helkaklat badrum med mörkgrått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med vit kommod och överskåp med spegeldörrar samt badkar och dusch. Även handdukstork. Fönster för ljusinsläpp och vädring.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 265 000 kr
- Småhusmark: 1 600 000 kr
- Renhållning: 1 800 kr
- Övrigt: 18 100 kr
Summa kr/år: 19 900kr
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Kostnad för övrigt gäller hushållsel, uppvärmning samt vatten. Kostnaden för renhållning gäller hushållssopor. Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:2 ändamål: Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:25
Förmån: Officialservitut Uppställning Av Sopkärl, 0160-16/35.10
Dokument
Området
Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.
Närområde
I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
Övrigt
Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.