+ Parkering med plats för 2 bilar - en under carport
+ Gavelradhus med fler fönster för ljusinsläpp
+ Uterum i glas - Förlänger utomhussäsongen
+ Populär planlösning med möjlighet att bygga till en våning
+ Omtyckt familjeområde nära natur
+ Nära förskola och skola
+ Svanenmärkt hus
Varmt välkommen till Storlomsvägen 18. Här erbjuds ett stilrent och modernt hus med alla bekvämligheter för en trivsam vardag för hela familjen. Detta nybyggda boende har en fantastisk tillbyggd detalj - ett uterum på baksidan som ger möjlighet att njuta av eftermiddagssolen och skapa minnesvärda stunder med familj och vänner.
Bostaden är perfekt för en barnfamilj och belägen i ett barnvänligt område. Här finns gott om utrymme med generösa sociala ytor, möjlighet med upp till fyra sovrum (idag är det 3 sovrum och 2 vardagsrum), förvaringsutrymmen, tvättstuga och dubbla badrum. Det är ett hus där man kan flytta in utan att behöva tänka på dyra och tidskrävande renoveringar. Säljarna har även installerat en luftvärmepump på övervåningen för de varma dagarna.
På den ostörda och insynsskyddade tomten finns grönytor och uterummet som erbjuder möjlighet till avkoppling och umgänge. Uteplatsen i uterummet ger extra flexibilitet för att njuta av middagar i kvällssolen med vänner och familj längre tid på året. Dessutom finns det en praktisk carport intill fastigheten, vilket ger skydd åt fordonet och extra förvaringsmöjligheter i förrådet intill. Även en stenlagd uteplats för grillen samt pizzaugnen.
Detta moderna boende är beläget i det expansiva området Ullna Strand i Täby, som är en helt ny stadsdel med närhet till natur, grönområden, kommunikationer, förskolor och skolor. Här finns Hägerneholmsskolan, en förskola samt årskurserna 1-9, som är perfekt för barnfamiljer. Dessutom finns en populär lekplats i Hägerneholmsparken där barnen kan leka och ha kul.
I närområdet finns även bekvämligheter såsom en närbutik med postombud, hårfrisör och MOHV mäklarfirma. För den aktiva finns Fitness 24 seven-gymmet som öppnade i januari 2020 samt närheten till Arninge golfklubb och Skavlöten. Arninge centrum, med matbutiker, shopping och resecentrum, håller på att utvecklas och kommer att erbjuda ännu fler bekvämligheter i framtiden.
Kommunikationerna är utmärkta, med Roslagsbanan och flertalet busslinjer längs E18. Det finns redan idag flera busslinjer som passerar området, bland annat buss 629 som tar dig direkt till tunnelbanans röda linje via Mörby centrum och Danderyds sjukhus. Linje 608 tar dig till Humlegården på ca 35 minuter, medan buss 604 och buss 615 tar dig till bland annat Täby centrum.
För mer information om denna fantastiska fastighet, vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman på telefonnummer 072 555 02 26 eller via e-post anton.zellman@mohv.se.
Ullna strand, Täby
Storlomsvägen 18
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Storlomsvägen 18
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Varmt välkommen till Storlomsvägen 18. Ljus och rymlig hall med klinkergolv. Gott om plats för avhängning. Genomgående, vattenburen golvvärme i hela entréplanet. Utanför entrén finns en trevligt trallbelagd uteplats i söderläge.
Badrum:
Helkaklat och stort badrum. Duschhörna med vikbara duschdörrar i klarglas, wc, handdukshängare, spegelskåp samt handfat med underhängd kommod.
Kök
Stilrent kök med stenskiva, gott om arbetsytor och skåpförvaring. Köket ligger i direktanslutning till matplats och sällskapsrum. Intergrerad diskmaskin, ugn, mikro, kyl/frys samt häll. Infälld belysning över arbetsbänk. Matplats för stora sällskap.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och fåtöljer. Utgång till husets bakgård med trallbelagd uteplats med nybyggt uterum samt lekyta för barnen.
ÖVRE PLAN
Sovrum:
Bostaden disponerar övre plan med tre rymliga sovrum och här finns möjlighet att med enkla medel få ett fjärde sovrum om så önskas. Idag är det ett second Livingroom. Det stora sovrummet har en inbyggd garderob med skjutdörrar.
Allrum:
Perfekt sällskapsrum för barnen alternativt ett fjärde sovrum. Idag sitter en luftvärmepump som används som en ac på sommaren.
Badrum:
Helkaklat badrum med vägghängd wc och badkar. Infälld belysning i tak.
Klädkammare:
Stor klädkammare direkt när man kommer upp från trappan.
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 577 000 kr
- Småhusmark: 1 693 000 kr
- Försäkring: 7 968 kr
- Renhållning: 1 700 kr
- Hushållsström: 17 500 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 12 000 kr
Summa kr/år: 39 168kr
Kommentar: Driftkostnaderna kan komma att ändras beroende på förbrukning och eventuella avtal. Kostnaden för el är totala förbrukning inklusive uppvärmning. Detta är ett miljövänligt och mycket energisnålt boende. Huset är certifierat enligt Svanen-märkning och man kan således söka gröna bolån med lägre räntekostnader. Förbrukningen senaste 12 månaderna har varit på 12 425 kWh.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:20
Dokument
Området
Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.
Närområde
I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
Övrigt
Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.