+ Kedjehus i två plan i familjevänligt område
+ Insynsskyddad tomt
+ Möjligt att ha 4 sovrum och 2 vardagsrum
+ Plats för 4 st bilar på uppfarten
+ Låga driftkostnader
+ Svanenmärkt *
För mer information om eventuell förhandsvisning eller köp innan öppen visning - Vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt Anton.Zellman@mohv.se
Söker ni ett hus med stor tomt med sociala ytor i en av Täbys mest moderna område? Varmt välkommen till det perfekta huset för den stora familjen. Öppen social planlösning med enorm potential för möblemang samt komforten av genomgående vattenburen golvvärme. Här möts ni direkt av de stora fönsterna som går ut mot baksidan och altanen. Stort och modernt kök med matplats för hela familjen plus barnens kompisar. Vardagsrummet går att möblera på flera olika sätt tack vara de generösa ytorna som detta rum inbringar. Detta hus ligger väl placerat med ett av områdets bästa lägen. Närhet till natur och friluftsliv samtidigt som du har närhet till goda kommunikationer. På övre plan finner du tre sovrum (möjlighet att göra ett fjärde), klädkammare och badrum med badkar såklart. Huset är byggt av Bonava.
Här erbjuds en fantastisk miljö för att dina barn och du som förälder ska trivas på absolut bästa sätt. Från förskola upp till klass 8 (blir till 9 nästa år 2023). Barnvänliga gator med mycket plats för lek med vänner, förskolor, skola, promenadstråk, idrottsanläggning med innebandyhall, fotbollsplan, basketplan, lekparker och rekreation samtidigt som Arninge shopping center endast är ett stenkast bort. Inte nog med det så erbjuder Ullna strand möjlighet till en aktiv vardag med golf, flertalet gym både ute och inne, promenadstråk runt Ullnasjön och Rönningesjön samt elljusspår. Området skavlöten är mycket populärt för sin långrunda badstrand, bastu och badbrygga. Även Rönninge by är en populär sommaraktivitet där barnen kan hälsa och komma nära djur mm.
För mer information kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alternativt Anton.zellman@mohv.se
* Huset är svanenmärkt. Det gör det mer energieffektivt och det är byggt med t ex miljövänliga träslag samt ger en energirabatt på räntan hos vissa banker.
Ullna strand, Täby
Sothönevägen 27
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Svanenmärkt Kedjehus i två plan i familjevänligt område
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Sothönevägen 27
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN
Hall:
Välkomnande och ljus hall med stengolv. Du möts direkt av den öppna och genomgående planlösningen som sträcker sig hela vägen fram till vardagsrummet som öppnar upp ut till den stora altanen och baksidan mot vacker natur. Modernt utformad med klinkergolv och ljusa väggar samt gott om förvaringsmöjligheter med städskåp och klädhängare. Genomgående golvvärme på hela nedre plan.
Kök:
Stilrent kök i nordisk utformning. Köksluckorna på skåpen pryds av ljus färg i samband med de fina detaljerna. Inte nog med att designen på köket är fantastiskt fint så är det även utrustat med kvalitetsvitvaror. Köket är fullt utrustat med induktionshäll, kyl & frys, diskmaskin, mikro, ugn och fläkt. Plats för större matgrupp finns i anslutning till köket.
Vardagsrum:
Vidare in i huset på entréplan öppnar sig vardagsrummet upp för sällskap och umgänge med de kära. Gott om plats för en stor soffgrupp som omsluts av stora fönster ut mot den lummiga baksidan. Även en altan finns på denna sida av huset för grillkvällar eller frukost! Ute på tomten finns gott om plats för lek och skoj.
Badrum nere:
Rymligt badrum som även här är designat för att passa för familjen. Lätt att underhålla och utrustat med golvvärme, dusch, kommod, handdukstork, spegel samt förvaring i form av skåp.
Tvättstuga/ grovingång:
Stor tvättstuga med moderna maskiner och grovingång för barnvagnar och golfklubbor eller hundar och barn som varit ute och lekt i leran. Arbetsytor, förvaring och tvätt och torkmaskin och samtidigt mycket plats över.
ÖVRE PLAN:
Allrum övervåning:
Även detta allrum är rymligt och har plats för soffgrupp och tv. Fönster ut mot husets baksida. Detta rum går dessutom att göra om till ett 4:e sovrum alternativt kontor.
Master bedroom:
Stort master bedroom. Här finns en platsbyggd garderob med gott om förvaring samt gott om plats för sängbord och extern byrålåda.
Sovrum 1:
Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring.
Sovrum 2:
Även detta sovrum är rymligt och har plats för säng, skrivbord samt förvaring.
Badrum:
Stort badrum med badkar, wc, kommod, handdukstork samt golvvärme.
Carport och förråd:
Egen carport med plats för bilar och cyklar samt mycket leksaker och annan utrustning för hobbies och lek. Egen carport med plats för bilar och cyklar samt mycket leksaker och annan utrustning för hobbies och lek.
I anslutning till carporten finns även ett rymligt förråd som rymmer allt för trädgården och mer där till.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 3 425 000 kr
- Småhusmark: 2 259 000 kr
- Vatten/avlopp: 11 848 kr
- Försäkring: 11 000 kr
- Hushållsström: 13 579 kr
Summa kr/år: 36 427kr
Kommentar: Driftkostnader är utifrån ett schablon värde på 6000 kWh för hushållsel. Kan variera beroende på brukarbeteende. Driftkostnaderna är räknade på ett liknande hus på annan ort. Se bifogat dokument driftkostnader.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Diametern GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering
Förmån: Officialservitut Dräneringsledning, 0160-16/35.17
Last: Ledningsrätt Starkström, 0160-1990/042.1
Dokument
Området
Ullna Strand är ett naturskönt område som präglas av charmiga, färgglada hus i varierande storlekar. Här finner du framför allt radhus, men även mindre lägenheter och större fristående villor, vilket skapar en trivsam blandning av bostäder som passar olika livsstilar och behov. Området har en familjär atmosfär med välskötta grönområden och närhet till både natur och rekreation, vilket gör det till en attraktiv plats att bo på för både barnfamiljer och andra som söker en lugn och inbjudande miljö.
Närområde
I närheten av Ullna Strand ligger Arninge, ett av Norrorts största handelsområden. Här finns ett brett utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, outlets och apotek. Området erbjuder även ett lekland och aktivitetscenter. Det nyöppnade Costco-varuhuset på 13 000 kvadratmeter erbjuder både dagligvaror och specialvaror. I området finns även nöjen som bowling och golfsimulator med mera på Aktivitetscentret i Arninge. Dessutom byggs en ny Ica Maxi-butik som öppnar 2025, med 4 000 kvadratmeter på taket för hopp och lek på JumpYard.
Kommunikation
Området har goda kommunikationer med buss 615 som tar dig till Täby centrum på 18 minuter. Buss 629 går direkt till Danderyds sjukhus och tunnelbanan, och snabbuss 608 tar dig till Humlegården. Närmsta tågstation, Arninge station, är ny och modern, och därifrån når du Tekniska Högskolan på endast 20 minuter med Roslagsbanan.
Parkering
Fri parkering på gatorna med p-skiva enligt parkeringsskylt.
Övrigt
Ullna Strand är ett familjevänligt område med både förskola och skola. Här ligger Hägerneholms förskola och Hägerneholmsskolan, en F-9 skola med en närliggande idrottshall som ger barnen tillgång till både utbildning och fritidsaktiviteter på nära håll. I närheten av Hägerneholm har du fin natur och motions sträckor vid både Ullnasjön men även Rönningesjön en kort bit där ifrån.