VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Näsby Park, Täby

Slottsvägen 3, 2 tr

** Kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman för att boka visning eller för mer info **

+ Optimal planerad etta - renoverat badrum 2020
+ Nära till vatten, natur, tåg och matbutik samt pizzeria.
+ Högst upp i huset!
+ Låg avgift i stabil förening!

Välkommen till denna charmiga och renoverade etta utan insyn i idylliska Näsbypark nära vattnet och roslagsbanan.

Denna mysiga lägenhet ligger i ett grönskande område med närhet till kommunikationer, vilket gör det enkelt att ta sig runt. Bostaden har en mycket välplanerad planlösning och är genomgående ljus tack vare de ljusa golven, moderna materialval samt det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönstret. I allrummet finns plats för både säng, soffa och en matgrupp, vilket gör det till en perfekt plats att trivas i.

Köksvrån, som renoverades 2020, är utrustad med moderna och ljusa materialval, gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter vilket ger en extra exklusiv känsla, och du kommer att njuta av att laga mat här! Som syns på bilderna har köket vita skåpluckor, en stilren köksfläkt och vackra kakelplattor som ger en elegant touch.

I hallen finns avhängningsmöjligheter, och intill hallen hittar du det renoverade badrummet (2020) som är utrustat med wc, dusch och handfat.

Denna bostad är perfekt som din första egna bostad – redo att flytta in i och börja skapa nya minnen!

I Brf Sjökadetten bor du i en äkta och ekonomiskt stabil bostadsrättsförening med 42 lägenheter.

Kontakta ansvarig mäklare för att boka en visning. Vi ser fram emot att välkomna dig hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 20.2 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 1303 kr/mån
Rum 1
Våning 2 av 2
Hiss Nej
Byggnadsår 1951
Pris 1 595 000 kr

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Slottsvägen 3, 2 tr

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 1
Boarea 20.2 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 2 av 2

Välkommen till denna smakfulla och väldisponerade etta i ett tryggt område!

HALL:
Välkomnande hall med stilrena svarta klinkers och vita väggar.

BADRUM:
Renoverat 2020 med eleganta detaljer. Vitt kakel och gråa klinkers, utrustat med wc, handfat och dusch.

KÖK/RUM:
Öppen planlösning mot allrummet. Köket är stilrent renoverat med integrerad spishäll och ugn, ljusa luckor och en beige arbetsbänk. Ett stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns plats för en mindre matplats, soffa och säng. Kylskåpet är smidigt placerat i rummet.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljsbostad
Boarea 20.2 kvm
Byggnadsår 1951
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag

Energideklaration

Utförd Ja

Ekonomi

Lägenhetsnummer 10013
Pris 1 595 000 kr
Avgift 1303 kr/mån
Kommentar till avgiften Inklusive värme, vatten, förråd. Bredband tillkommer med 235:-/mån samt Kabel-TV 110:-/mån
Driftkostnad 4 000 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 1 800 kr
  • Hushållsström: 2 200 kr

Driftkostnaderna är uppskattade. Driftkostnader är individuella och baserar sig på avtal &v förbrukning.

Andel i förening 0,64625%
Andel av årsavgift 0,61552%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 128 088 kr
Kommentar till indirekta nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Uträkningen baseras på den senast tillgängliga årsredovisningen.

Förening

Föreningsnamn Brf Sjökadetten i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0803
Gatuadress Slottsvägen 3
Postnummer 18352
Ort TÄBY
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde SBC, Sveriges Bostadsrätts centrum
Ansvarig lägenhetsregister SBC, Sveriges Bostadsrätts centrum
Allmänt om föreningen Brf Sjökadetten registrerades 1951 och omfattar idag 42 st bostadsrättslägenheter (16 radhus och 26 lägenheter) samt fem lokaler. Bostadsrätterna innefattar storlek om 1rok-5rok. Fastigheterna omfattar även en lagerlokal och 15 förråd. Trevlig grönskande innergård med lekplats och trädäckad uteplats med grillmöjligheter. I flerfamiljshusen finns cykelrum/barnvagnsrum. I föreningen finns också 2 st tvättstugor samt 3 st torkrum.

Bredband kostar 200kr/mån, TV kostar 76 kr/mån
Parkeringsplats kostar 175 kr/mån, finns lediga platser
Garageplats kostar 500kr/mån, finns inga lediga i dagsläget (kölista)
Extra förråd kostar 100 kr resp 200 kr/mån finns inga lediga i dagsläget (kölista)
Föreningens ekonomi Brf har tidigare höjt medlemsavgift med 5 2018 enligt tidigare satt budget. Brf planerar inte att höja avgifterna det närmsta året. Beslut tas årligen.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 42
Antal lokaler 5
Renoveringar Brf har en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2019-2078. Större underhåll kommer de närmsta åren.

2021 Sotning/rengöring och brandskyddskontroll av föreningens samtliga rökkanaler
2021 Besiktning av kallvattenledningar och avstängningskranar
2020 Installation av extra varmvattenberedare för utökning av varmvattenkapacitet
2019 Byte av avloppsstam och dagvattenledning Slottsvägen 5
2019 Dagvattenledning och avloppsstam utanför flerfamiljhus, samt två stycken spolbrunnar installerades.
2019 Installation av två nya tvättmaskiner till gemensam tvättstuga
2019 Plantering mellan Matrosen 2 och BRF Sjökadetten
2018 Mätning fukthalt källare radhus
2018 Komplettering av trädgårdsbelysning
2018 Nya mellanväggar, staket, överliggare och altaner för radhus (Altan bekostades av enskild bostadsrättsinnehavare)
2018 Relining av invändiga avloppsrör i radhusen
2018/19 Relining flerfamiljhusets invändiga avloppssystem
2017 Installation av fiber
2017 Byte radiatorer garage
2017 Dränering och byte av yttre avloppsstammar utanför huskropp radhus
2017 Trädgårdsbelysning
2017 Brandskivor sattes mellan radhusens våningar på utsidan
2015/16 Borttagning av samtliga balkonger samt byte till nya balkonger på flerfamiljhuset
2015/16 Brandtätning på vinden i radhusen
2015/16 Omläggning av samtliga yttertak med nya taktegel
2015/16 Utbyte av all takplåt
2015/16 Takplåt på gavelradhusen målades om
2015/2016 Putsning samt målning av samtliga fasader på flerfamiljhuset och radhusen

Planerade underhåll
2023/24 Utbyte av samtliga fönster i flerfamiljhus och radhus
2023/2024 Översyn bergvärmeanläggning
Parkering Bostadsrättsföreningen har 30 parkeringsplatser (elstople) med kort kö. 175 kr per månad.
7 garageplatser för 500 kr per månad. Längre kö.
Tv och bredband Det tillkommer 200 kr per månad avseende bredband från Ownit (100mbs) samt 76 kr per månad avseende TV med leverantör Bredbandsbolaget/Telenor. Baspaket.
Överlåtelseavgift 1190 kr
Pantsättningsavgift 476 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Övrigt

Balkong Gemensam uteplats på innergården med lekplats och matplatser.

Dokument

Området

Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.

Närområde

I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.

Kommunikation

Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.

Övrigt

Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem

Räkna på ditt nya boende