Välkommen till detta gavelradhus i helt fritt läge med skogen som granne. Huset är beläget i ett naturskönt område nära skog och grönområden samtidigt som det finns bra kommunikationer på promenadavstånd i populära Täby Kyrkby!
Huset på 140 kvm är fördelade över två plan. Entréplan erbjuder generösa sociala ytor, där ett rymligt vardagsrum smälter samman med sovrummet på entréplan. Sovrummet går enkelt att öppna upp mot kök för en öppen planlösning och väl tilltaget kök. På övre plan finns tre sovrum och ett stort badrum med tvättstuga. Gott om förvaringsutrymmen på både plan samt ett stort förråd exteriört.
För mer information kontakta Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Täby Kyrkby, Täby
Runslingan 63
Information
Bostadstyp
Radhus
Boarea
142 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 4 sovrum
Tomt
363 kvm
Byggnadsår
1973
Pris
5 195 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Runslingan 63
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Boarea
142 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
5 195 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
4 179 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 123 000 kr
- Småhusmark: 2 056 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 123 000 kr
Värdeår
1973
Summa inteckningar
1 693 500 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
11 213 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Försäkring: 5 683 kr
- Hushållsström: 25 351 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 13 800 kr
Summa kr/år: 48 834kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (58 908 kr)
Kommentar: I samfällighets avgiften ingår snöröjning, garage, Tv med basutbud från Telia.
Wifi ingår i samfällighets avgiften
Byggnad
Fastighet
Vikingen 44
Boarea
142 kvm
Byggnadsår
1973
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Träreglar, Betong
Fasad
Tegel, Träpanel
Fönster
3-glas isoler
Bjälklag
Betong (mellanbjälklag)
Tak
Plåt
Grundläggning
Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Direktverkande el, Luft/luftvärmepump
Ventilation
Självdrag
Bredband
Fiber
Energideklaration
EnergiklassD
Utförd
Ja, 2025-03-14
Primärenergital
96
Tomt
Tomtarea
363 kvm
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby vikingen ga:1
Gemensamhetsanläggning: Täby vikingen ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden
Avtalsservitut Fiberkabel
Avtalsservitut Vattenledning mm
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:1.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:10.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:11.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:12.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:13.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:14.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:15.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:16.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:17.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:18.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:19.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:2.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:3.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:4.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:5.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:6.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:7.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:8.1
Förmån: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:9.1
Last: Avtalsservitut Fiberkabel, D201400391092:20.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM4-73/3516.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1972-02-28)
Dokument
Området
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.