Välkommen till detta gavelradhus längst ner mot ett skogsparti, huset är beläget i ett naturskönt område nära skog och grönområden samtidigt som det finns bra kommunikationer på promenadavstånd i populära Täby Kyrkby!
Huset på 140 kvm är fördelade över två plan. Entréplan erbjuder generösa sociala ytor, där ett rymligt vardagsrum smälter samman med sovrummet på entréplan med vackra glasdörrar i dubbelparti. Som en alternativ planlösning kan man smidigt öppna upp för ett större kök alternativt vardagsrum. På övre plan finns tre sovrum och ett nyrenoverat stort badrum.
För mer information kontakta Susanne Hjort 0709 39 18 18 alt susanne.hjort@mohv.se
Täby Kyrkby, Täby
Runslingan 5E
Information
Bostadstyp
Radhus
Boarea
140 kvm
Upplåtelseform
Friköpt
Rum
5 varav 4 sovrum
Tomt
260 kvm
Byggnadsår
1973
Pris
4 995 000 kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
0709-39 18 18
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Susanne Hjort
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Runslingan 5E
Bostadsfakta
Allmänt
Antal rum
5 varav 4 sovrum
Boarea
140 kvm. taxeringsinformation
Ekonomi
Pris
4 995 000 kr utgångspris
Taxeringsvärde
4 008 000 kr (fastställt avseende år 2024)
Varav:
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 234 000 kr
- Småhusmark: 1 774 000 kr
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 234 000 kr
Värdeår
1973
Summa inteckningar
827 000 kr
Fastighetsskatt
10 074 kr
Elförbrukning
13 581 kWh/år
Driftkostnad
- Vatten/avlopp: 4 000 kr
- Försäkring: 7 600 kr
- Hushållsström: 28 478 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 10 000 kr
Summa kr/år: 50 078kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (60 152 kr)
Kommentar: Elkostnad är beräknad på en schablonpris om 2,10kr/kwh efter faktiskt förbrukning
I samfällighets avgiften ingår sophantering, snöröjning, garage, Tv med basutbud från Telia.
Byggnad
Fastighet
Väringen 17
Boarea
140 kvm
Byggnadsår
1973
Vatten & avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Stomme
Lättbetong/träreglar
Fasad
Tegel samt träpanel
Fönster
2-glas+3-glas isoler
Tak
Sadeltak med plåt
Grundläggning
Oisolerad betongplatta på mark
Uppvärmning
Direkt El+Luft/luft
Ventilation
Självdrag
Bredband
Fiber
Rum
Hall
En välkomnande hall med skjutdörrsgarderober och gott om utrymme för avhängning.
Kök
Kök med vita skåpsluckor och bänkskiva. Bra med arbetsytor. Från kök finns utgång till husets ena trevliga uteplats.
Vardagsrum
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp och även matplats om så önskas.
Sovrum
Ett stort rum med vackra dubbeldörrar mot vardagsrum. Här går planlösningen enkelt att ändra om man önskar öppet mot kök eller mot vardagsrummet.
Wc
Mindre wc på nedre plan.
Övre plan
Sovrum
3 väl tilltagna sovrum på övre plan, här finns i alla rum plats för stor säng, lekyta och skrivbord.
Badrum
Stort helkaklat badrum med kombinerad tvättdel. Badrummet är renoverat 2023
Energideklaration
EnergiklassE
Utförd
Ja, 2025-02-27
Primärenergital
151
Tomt
Tomtarea
260 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Hörntomt mot allmänning och skogsparti
Parkering
Garage samt en parkeringsplats ingår
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby väringen ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Vattenledning mm
Last: Avtalsservitut Vattenledning mm, 01-IM4-73/3264.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1972-02-28)
Dokument
Området
Täby kyrkby är den nordligaste stadsdelen i Täby kommun. Området gränsar i norr till Vallentuna kommun och tätbebyggelsen i Kragstalund. Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Närhet till grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö.
Närområde
Täby Kyrkby Centrum erbjuder bland annat ICA, café, pizzeria, sushirestauranger, apotek, cykelbutik, veterinär och gym.
Kommunikation
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra med en restid på 20 min och mot Kårsta. Ett flertal busslinjer:
610 från Vallentuna mot Danderyds sjukhus
611 från Östra Byle till Danderyds sjukhus
616 från Östra Byle till Täby Centrum
524 från Arninge till Upplands Väsby, via Täby Kyrkby
608 från Jarlabankes väg som tar dig direkt till Humlegården under rusningstrafik.
685 från Täby kyrkby trafikplats tar dig på 17 min till Kista centrum.
Övrigt
Täby Kyrkby är en plats med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Här finns naturen runt knuten, genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, här kan man njuta av vacker natur, fiske eller promenad längs stranden. Fotbollsföreningen IK Frej kommer från Täby Kyrkby med stor idrottsanläggning för alla åldrar. IK Frej är väldigt stora inom fotboll men har även stor verksamhet inom innebandy. Vid IP finns motionsspår varav ett är upplyst.