Förening
Föreningsnamn
HSB BRF Hägern i Täby
Organisationsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
716000-0381
Äkta/oäkta förening
Äkta
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 1962 och är medlem i HSB.
I föreningen finns 132 bostadsrätter i 4 st punkthus på Radarvägen 18-24.
Av dessa är 87st 2:or, 44st 3:or och en 1:a.
Det finns särskilda cykelrum och barnvagnsrum i husen. I barnvagnsrum kan även kälkar etc. förvaras.
I föreningen finns tre tvättstugor. I NB i port 20 finns stora tvättrummet med 2 vanliga maskiner, och det lilla tvättrummet med 1 vanlig plus 1 större maskin för mattvätt. Dessutom finns 2 torkrum med torkskåp och tumlare samt 1 mangelrum.
I BV port 24 finns ett tvättrum med 2 maskiner plus torkskåp, tumlare och mangel.
Föreningen har uteplatser mellan nr 18 och 20, och mellan 22 och 24. Båda har grill som alla i föreningen kan använda. Observera att endast grilkol får användas och man får inte bygga upp vid bakre väggen för du blir det för varm och murbruket spricker.
Lusthusen får användas av alla boende i föreningen. Man kan förboka på en lista inne i lusthuset. Det är ok att använda spontant om ingen bokat. Vissa dagar är reserverade för föreningen. Se även anslag i Lusthusen.
Brandfiltar och brandsläckare finns i lusthusen.
Föreningens förvaltare sköter om våra gårdar. Dessutom finns en trädgårdsgrupp som med frivilliga medel gör det extra fint på området. Vill ni engagera er går det bra att få information om kontaktperson via styrelsen
Föreningens ekonomi
Föreningen en god och stabil ekonomi och har genomfört en avgiftssänkning med 5 % fr.o.m 1/1 2018.
Budgeten för 2019 ger ett överskott för den löpande driften och underhållet. Belåningen i föreningen är fortsatt låg och styrelsen ser inget behov av nya lån.
Budget 2018 och prognos till 2023:
Denna bygger på oförändrade avgifter och kostnader, avtalsbundna kostnader beräknas öka med ca 2 % /år. Resultat 2018 efter fond ca 650 tkr, 2019-2023 faller något till ca 435 tkr. Yttre fond används under perioden, minskar från ca 4 535 tkr till ca 3 561 tkr, lånen minskar från 9 986 tkr till 6 386 tkr. Likviditeten fortsatt svag men stabil.
Två lokaler har byggts om för att kunna användas som bostäder. Om detta godkänns kommer intäkter från försäljning att förstärka likviditeten och utfallet kan ge möjlighet till fler avgiftsjusteringar under kommande år.
Äger föreningen marken
Ja.
Antal lägenheter
132
Renoveringar
2005: Föreningen genomgick stambyte
2008: Invigning av gångbro över motorvägen
Invigning av grillar och nya uteplatser
2009: Ombyggnad av hissar
Husfasader genomgick tvätt
Ommålning av trapphus och slipning av alla golv.
Kodlås installerades
2010: Ommålning av yttertak
2011: Fönsterbyte
2013: Byggnation av lusthus
Installation av fjärrvärme
Installation av säkerhetsdörrar i alla lägenheter
2014: OVK besiktning
2016: Grundrenovering av lokal i Hus 18
2017: Installation av digitalt inpasseringssystem
2018: Invigning av miljöhus med sopsortering
Installation av digital tvättstugebokning
2019: Ny Energideklaration
Föreningens två lusthus målades om in- och utvändigt
2020: Renovering av förenings samtliga fyra tak
Installation av solceller på tre av föreningens tak (Radarvägen 20-24)
2021: Renovering av skyddsrum
OVK Besiktning
Relaing av takbrunnar samtliga hus
Färdigställande av 2 nya lägenheter i hus 18
2022: Målning av samtliga trapphus
Parkering
Föreningen har 94 st parkeringsplatser med uttag för kupé- /motorvärmare. Uttaget kan även ladda hybridbilar.
Parkeringsavgiften är för närvarande 150kr i månaden.
P-plats för rörelsehindrade
Vid hus 20 finns 2 platser för rörelsehindrade. Bil utan handikapptillstånd riskerar naturligtvis p-bot.
Tv och bredband
Via ComHem har alla hushåll bredband, 100/10 Mbit/s och digital TV via vägg-uttag. För bredbandet krävs en snabb router. Beställ från ComHem. För att kunna se digitala kanaler behöver du en digitalbox eller TV-modul med CI+. En router och en HD digitalbox altn. TV-modul per hushåll ingår.
TVBAS, Bredband100 samt TelefoniBAS ingår utan extra kostnad i din månadsavgift till föreningen.
Kontakta ComHem kundservice på telefon 0775-171720 eller via comhem.se/gruppavtal för att beställa tjänsten och utrustning.
Överlåtelseavgift
1190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gemensamma utrymmen
I källarplanet i port 20 finns ett motionsrum. Här finns motionscyklar, en roddmaskin och några andra redskap. Toalett finns i anslutning till tvättstugor och motionsrum.
Det finns särskilda cykelrum och barnvagnsrum i husen. Det finns även plats för ytterligare lite förvaring i barnvagnsrummet såsom en kälke etc.
Rum
HALL
Rymlig hall med bra avhängningsmöjligheter. Här finns det också en smart placerad klädkammare för ytterligare avhäng-
ning av kläder.
KÖK
Modernt kök med vita skåpluckor och mörkt klinker ovan bänkskivan. Köket är utrustad med kyl/frys, ugn, diskmaskin,
micro och spishäll. Plats för större matbord intill fönstret. Köket bjuder på flera skåp med bra förvaringsmöjligheter.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Direkt anslutning till den inglasade balkongen.
SOVRUM
Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp och sjöglimt. Parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Handfat , wc, spegelskåp, dusch, handdukstork och tvättma-
skin.