Kommande försäljning. Kontakta mäklare för mer information
+ 5 sovrum
+ Uteplats och gräsmatta
+ Påkostat boende
+ Nytt badrum 2020
Varmt välkommen till Palmstruchs väg 21. Ett fantastiskt boende för den kräsne. Här har du hela 117 kvm fördelat på två plan. Tänkt att få spendera varma sommardagar på din egen uteplats och gräsyta. Bostaden har genomgått stora renoveringar under åren. Badrummet på entréplan är helt färdigställt under oktober 2020. Här kan du samla familj och vänner i det sociala och öppna sällskapsrummet. För dig som söker en bostad med flera sovrum? Här har du möjlighet att skapa upp till fem sovrum om så önskas. Precis utanför entrén finns en lekplats för dig som vill ha barnen nära till hands. I bostadsrättsföreningen Spegeln månadsavgift ingår värme, VA, bredband, sophantering, 2 förråd, bastubud, kabel - tv. Nyrenoverad, gemensam tvättstuga från 2020 med 2 tvättmaskiner normal storlek, 1 stor tvättmaskin för mattor mm, torkskåp, torktumlare, mangel. Föreningen har en fin bastu som finns på palmstruchsväg 33 (höga huset bredvid) bastun bokas via gemensam bokningssystem.
Varför inte ta med familjen på en promenad ner till Skavlöten och bada. Här bor du i direkt närhet till livsmedelbutik, restauranger, förskolor och skolor. Busshållsplatsen ligger 50 m från huset med goda kommunikationen till Täby C, Arninge, Mörby, Danderyd Sjukhus. Gribbylund är ett uppväxt villaområde, perfekt för barnfamiljerna. Här finns gott om lekplatser och grönska. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 072-5 55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information
Gribbylund, Täby
Palmstruchs väg 21
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unikt bostadsrättshus för dig som söker det lilla extra
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Palmstruchs väg 21
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Ljus och rymlig entré med plats för avhängning av ytterkläder.
Kök:
Öppet och socialt kök med rymlig köksö. Här kan du samla större sällskap och avnjuta en middag. Köket ligger i direktanslutning till vardagsrum men samtidigt diskret och elegant avskilt från sällskapsdelen. Smakfulla klinkergolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. Här finns massvis med skåpförvaring och arbetsytor. Massiv ekbänkskiva och charmiga kökshyllor. Integrerad diskmaskin, häll samt spisfläkt. Rostfri kyl och frys samt mikro.
Vardagsrum:
Magiskt sällskapsrum med stora fönsterpartier mot baksida. Här finns möjlighet att ta ner vägg och göra sällskapsrummet större om du inte behöver fler sovrum.
Sovrum
Tillbyggt sovrum på entréplan.
Badrum:
Helt nyrenoverat badrum som står klart oktober 2020. Helkaklat utrymme med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare. Dusch med duschvägg, handfat, kommod samt wc.
ÖVRE PLAN:
Sovrum:
Övre plan består utav 3-4 sovrum. Perfekt disponerad bostad med sovdelen på övre plan och sociala delen på entréplan.
Badrum:
Badrum i originalutförande med badkar, handfat, spegelskåp samt wc.
ÖVRIGT:
Förråd på baksida. Du har även möjlighet att disponera tomten med en studsmatta om så önskas.
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 400 kr
- Hushållsström: 4 300 kr
Summa kr/år: 6 700kr
Kommentar: Driftskostnad enligt schablon
Förening
Föreningen består av 176 stycken lägenheter i 13 flerfamiljshus. I föreningens fastigheter finns det också lokaler.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 1137,5 kr. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 455 kr. Överlåtelseavgift betalas av säljaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
HSB Stockholm sköter om den ekonomiska förvaltningen och Storholmen Förvaltning AB sköter om den tekniska förvaltningen.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Trygg-Hansa.
Kabel TV
Föreningen är ansluten till Com Hems Kabel-TV. Vilka kanaler som ingår framgår av anslag på föreningens anslagstavla och nedan. Tag kontakt med ComHem om ni önskar fler kanaler, det behövs abonnemang och dekoder för att ta emot övriga kanaler.
Bredband
Föreningen är sedan flera år ansluten till bredband via Bredbandsbolaget. Avgiften för bredband och den fasta avgiften för telefon via bredband i månadsavgiften. Du betalar bara anslutningsavgifter och trafikavgifter för telefon (plus eventuella extratjänster)
Bilplats
Föreningen har totalt 116 st garageplatser. Det finns även 71 st parkeringsplatser, varav 54 hyrs ut och 17 används till gästparkering. I mån av tillgång kan medlem hyra högst två platser, som regel är det kö till både parkeringsplatser och garage.
De som inte redan hyr ett garage eller p-plats har prioritet över de som önskar hyra ett andra garage eller p-plats, dessutom finns en kö för byte till annat område.
Besöksparkering: Det finns besöksparkeringar på parkeringarna på Palmstruchs väg och Spegelbacken. Parkeringen betalas i automaten på Spegelbacken. P-avgiften är endast 3 kronor per timme (max 30 kr per dygn). Vid besök under en helg eller möjligen upp till en vecka kan medlemmar i föreningen erhålla ett särskilt parkeringstillstånd från styrelsen. Vänligen kontakta styrelsen i god tid innan gästen kommer (2019-04-11).
Gjorda renoveringar 2020:
- Fönsterrenovering
- Renoverat en av fyra tvättstugor.
- Renoverat markytor
- Förbättrat taksäkerhet.
Gjorda renoveringar 2019:
- Renovering markytor.
- Byte av garageportar.
- Renovering i form av målningsarbete.
Gjorda renoveringar 2018:
- Renovering lekutrustning
- Renovering planteringsytor
- Målning av lägenhetsdörrar låghus
- Renovering av hissar (påbörjad 2017)
- Målning soprum
Gjorda renoveringar 2017:
- Underhåll planteringsytor, utemiljö
- Målning garage
- Byte av tvätt och tork uthyrningsdel Panncentralen
- Tätning av genomföringar samt byte av dörrar mellan brandceller
- Renovering av bastu och övernattningsrum
- Stamspolning
- Montering av så kallade fågelband
- Montering av tagg- lås på soprum
Gjorda renoveringar under 2016:
- Målning av väggpartier låghus och panncentral samt lekredskap
- Montering av säkerhetsutrustning tak
- Byte av stolparmaturer och armaturer garage
- Underhåll planteringsytor, utemiljö
- Målning garage
- Renovering av uthyrningsdel Panncentralen
- Reparation av asfalt
(2019-04-11)
Kabel TV
Föreningen är ansluten till Com Hems Kabel-TV. Vilka kanaler som ingår framgår av anslag på föreningens anslagstavla och nedan. Tag kontakt med ComHem om ni önskar fler kanaler, det behövs abonnemang och dekoder för att ta emot övriga kanaler.
Garage med motorvärmaruttag finns att hyra i mån av lediga, kostnad 450 kr/månad. F.n. är det kö.
Gästparkeringar finns i området.
Bastu, tvättstugor, cykelrum, grovsopor, returpappersrum, lekplatser, trädgårdar och övernattningsrum. Det har även tillkommit en möjlighet att sortera ut förpackningar för återvinning, glas, metall, plast, papper och tidningar (2019-04-11).
Det finns även övernattningsrum samt bastu.
Dokument
Området
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. I anslutning till Gribbylunds Centrum finns även busshållplats.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.