Välkomna till er drömbostad i hjärtat av vackra Näsby Park – en lägenhet som gör övergången från villalivet till bostadsrätt eller klivet från den lilla tvåan och den övermäktiga känslan av att behöva köpa ett friköpt hus, till en ren fröjd. På hela 103 kvadratmeter fördelade på 4 rum och kök, plus 2 badrum, finner ni ett hem som kombinerar funktion och estetik på bästa sätt. Lägenhetens stilrena design, genomtänkta planlösning och flertal fönster skapar en ljus och behaglig boendemiljö.
Det som verkligen gör denna bostad unik är den underbara inglasade uteplatsen! Det här är pärlan i ert nya hem och ett utrymme som kanske påminner om ert tidigare uterum i villan? Här kan ni njuta av solen från morgon till kväll, oavsett årstid. Föreställ er att slå på infravärmen, krypa upp med en filt och njuta av solnedgången en kylig höstkväll – känslan av att säga "här bor vi!" är svårslagen!
Har ni barn? De kommer älska att bo här! Precis utanför dörren ligger Centralparken, ett grönt paradis med utomhusbad, tennisbana, utegym och stora gräsytor för lek, träning och härliga grillkvällar. På gångavstånd når ni dessutom Stora Värtans strand och populära Täby Centrum.
Lägenheten välkomnar er med en praktisk hall med klinkergolv, och i hjärtat av bostaden finns ett stort badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Köket, som har en halvöppen planlösning mot det generösa vardagsrummet, blir snabbt en naturlig samlingsplats. Här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöbel, perfekt för sociala tillställningar.
Med två mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum eller gästrum och ett stort master bedroom med gott om plats för er stora dubbelsäng, erbjuder denna lägenhet flexibla lösningar för hela familjen. Och med gott om garderobsutrymme i varje rum, inklusive en walk-in-closet, behöver ni aldrig kompromissa med förvaringen! Ett extra förråd finns även i källaren och är ca 15 kvadratmeter.
Det här är mer än bara en lägenhet – det är ett hem. Välkomna hem till Näsby Park!
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Näsby Park, TÄBY
Nytorpsvägen 44
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Nytorpsvägen 44
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Rum
Hall
Välkomnande hall med praktiskt och slitstarkt ljust klinkergolv. I hallen finns god plats för avhängning men även plats för sittmöbel. Väggarna är släta vitmålade.
Kök
Kök från Marbodal i vitt med handtag i rostfritt. Här finns flertal under- och överskåp samt lådor. Ovan den mörka bänkskiva ligger ljus mosaik och under överskåpen finns spotlights. Ett fönster i köket släpper in härligt dagsljus och gör köket ännu mer inbjudande. Maskinparken består av integrerad diskmaskin, häll, fläkt, inbyggd ugn och mikro i rostfritt samt dubbla uppsättning kombinerad kyl och frys i rostfritt. I köket ligger snyggt ekparkett i trestav och väggarna är släta vitmålade.
Vardagsrum
Från köket fortsätter ekparketten utan trösklar och här öppnar vardagsrummet sig upp. Här finns plats för både en matgrupp och en stor soffgrupp. Fyra stora fönster finns här samt utgång till den inglasade uteplatsen som fungerar som ytterligare ett vardagsrum.
Sovrum 1
Intill vardagsrummet ligger ett av tre sovrum. Ekparkett i trestav och släta vitmålade väggar. Här står idag en dubbelgarderob med spegeldörrar som kan lämnas kvar om önskas. I sovrummet finns även plats för både säng och skrivbord och två fönster i två väderstreck gör rummet ljust och härligt. Vägg i vägg med detta sovrum finns en walk-in-closet eller ett förrådsutrymme.
Badrum 1
Helkaklat badrum med grått klinker på golv och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med vit kommod, spegl med belysning ovan samt duschhörna med vikväggar i glas.
Sovrum 2
Hemmets största sovrum. Ekparkett i trestav på golv och släta våtmålade väggar. Plats för dubbelsäng, byrå och skrivbord. Här finns en inbyggd garderob med skjutdörrar i vitt. Två fönster med utsikt mot skogen.
Sovrum 3
Vägg i vägg med det stora sovrummet finns ytterligare ett sovrum. Ekparketten i trestav löper även här på golvet och väggarna är släta vitmålade. Plats för säng, skrivbord och en garderob. Ett fönster med utsikt mot skogen.
Badrum 2
Rymligt badrum som är helkaklat med grått klinker på golv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggarna. I duschhörnan med vikväggar i glas är väggarna kaklade med brun/grått kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vitt kommod, spegel med belysning samt handdukstork. Här finns även både torktumlare och tvättmaskin. Praktisk bänkyta ovan samt tre vita överskåp till förvaring.
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 5 550 kr
Summa kr/år: 5 550kr
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och förbrukning. Snittpris på 150 öre/kWh är räknad. Kostnaden för hemförsäkring tillkommer och varierar mellan bolagen.
Förening
Övrigt
Dokument
Området
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Därutöver god busskommunikation till bl a Mörby Centrum där tunnelbanan mot Stockholm går och Täby Centrum där det finns möjlighet för bussbyte. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och NTM, Nya Tidens Montessoriskola, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem