+ Populär planlösning
+ Inglasad balkong med kvällssol
+ Stabil förening
+ Centralt läge nära kommunikationer och natur
+ Våning 2
För mer information Vänligen kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman på 072 555 02 26 alt anton.zellman@mohv.se
Välkommen till denna stilfulla och rymliga fyra på andra våningen, belägen i populära brf City i Täby med alla bekvämligheter du kan önska dig. Denna ljusa och välplanerade lägenhet erbjuder 97,5 kvadratmeter av moderna och komfortabla ytor, perfekt för både par och små familjer.
När du stiger in genom dörren möts du av en inbjudande hall med gott om förvaringsmöjligheter och ett stort förråd. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och flöde av naturligt ljus. Vardagsrummet är smakfullt inrett med eleganta möbler och stora fönster som vetter mot balkongen i sydvästläge. Här kan du njuta av solens strålar större delen av dagen och kvällen. Lägenheten har 3 stora sovrum.
Föreningen
Föreningen är mycket populär och välskött, med tillgång till flera gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelrum och lekplats. Här finns också möjlighet att hyra parkeringsplats.
Område
Lägenheten ligger i ett attraktivt område med närhet till både natur och stadspuls. Här finns goda kommunikationsmöjligheter med buss och tåg samt närhet till skolor, affärer och restauranger.
Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet som kombinerar stil, komfort och ett utmärkt läge! Välkommen på visning!
Näsbydal, TÄBY
Näsbydalsvägen 2, vån 2
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näsbydalsvägen 2, vån 2
Bostadsfakta
Planlösning
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med utgång till balkongen.
Kök
Köket är modernt och fullt utrustat med vitvaror. Den vita kakelväggen och de stilrena skåpluckorna ger ett fräscht intryck och gott om arbetsyta för den matlagningsintresserade. Plats för matbord.
3 st Sovrum
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum, alla med gott om förvaringsutrymme.
Badrum och WC
Lägenheten har ett kaklat badrum utrustat med badkar och dusch, spegelskåp, handfat samt wc. intill finns även en wc med handfat.
Byggnad
Cykelrum finns att disponera
Tvättstuga finns i varje hus
Kvartersgård finns att hyra av medlemmarna för privata tillställningar fredagar, lördagar och söndagar
Energideklaration
Ekonomi
- Hushållsström: 5 400 kr
Driftkostnader utifrån schablon
Förening
- Fibernät finns i huset.
- Digital-TV genom Canal Digital, ingår i avgiften.
- Föreningen har under åren 2000 - 2003 genomfört stambyte av kök och badrum.
- Renovering av föreningens samtliga balkonger 2016.
- Till föreningen hör ca 579 st p-platser samt 68 garageplatser varav 2 stycken utgör garage för motorcyklar. Separat låst förvaring för mopeder och motorcyklar finns. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. För närvarande är det kö till garageplatserna. Fria parkeringsplatser finns på gatan.
- I varje huskropp finns det extra förråd som det råder kösystem till. Anmäl dig till föreningen för att få köplats. Ett extra förråd om ca 2-4 kvm kostar runt 150 kr/månad men beror på strl.
- Det finns cykelförråd
- Fjärrvärme installerat.
- Förening godkänner delat ägande.
- Föreningen äger marken.
Detta har hänt:
-Hissar
Under 2017 påbörjas byte av hissar till en modern standard.
Samtliga våningsplan samt entréer har målats om och energisnål belysning har installerats under 2018.
-Tvättstugor
Samtliga tvättstugor har totalrenoverats under 2017/2018.
-Området kring husen
- För mer information gå i på föreningens hemsida www.nasbydal.se
- Renovering av hissar gjordes 2018-2019
- Entréerna och trapphusen har fräschats upp med målning och nya lysarmaturer 2018
- Tvättstugorna renoverades under 2017-18.
- Nya hissar 2017.
- Nya fjärrvärmeledningar 2016.
- Nya balkonger samt inglasning 2015-16.
- Fönsterbyte 2011-13.
- Fasadrenovering 2011-12.
- Entréerna 2011.
- Bredband - installation av fiber 2002.
- Stambyte - badrum och kök 2000-2003.
Tennisbanan är öppen endast för medlemmar. Spel preliminärt från 1 maj till och med 30 oktober dagligen mellan kl. 07.00 och 21.00.
Grillplats
I parken finns en grillplats för oss som bor här i Näsbydal. Grillplatsen är välbesökt under säsongen och ett ypperligt tillfälle att träffa nya och gamla grannar. Bredvid grillplatsen finns två boulebanor
Nyrenoverad lekplats på innergården.
Basketplan
I parken finns en basketplan. Där finns även små mål för innebandy.
Övrigt
Dokument
Området
Näsbydal är ett av Täbys mest populära områden för de som söker lägenhet. Du har nära till allt som skola, förskola, idrottsanläggningar, motionsspår, badhus och kommunikationer till Stockholm C. Men framför allt har du närheten till Täby Centrum som är ett av nordens största inomhuscentrum med all service du kan tänka dig och en hel uppsjö av butiker.
Närområde
I Näsbydal finns icaaffär, stenugnsbageri och bensinstation. En kort promenad till shoppingcentret Täby Centrum som fått ett rejält ansiktslyft med spännande arkitektur och en rejäl utbyggnad som ska erbjuda en inspirerande mötesplats. I närliggande Roslags Näsby finns ett mindre centrum med bland annat mataffär, restaurang och Roslagsbanans tågstation.
Kommunikation
I Näsbydal har du närhet till bussar, Roslagsbanan som med tåg tar dig till Stockholm (endast 12 minuter med snabbtåg). I Näsbydal finns buss 605 som går till Danderyds Sjukhus där du vidare kan ta tunnelbanan in till Stockholm Central. Närhet även till Roslags Näsbys trafikplats där det kontinuerligt går bussar, bl a 670 och 676 direkt till Tekniska Högskolan. Med bil tar E18 dig in till stan eller ut på landet.
Parkering
Till föreningen hör ca 579 st p-platser. En p-plats utan motorvärmare kostar 200 kr/månad och en med motorvärmare kostar 250 kr/månad. Föreningen har också 122 parkeringsplatser med laddningsenheter för el-bilar. De kostar 400 kr/mån exkl el. Ytterligare parkeringar finns runt Näsbydalsvägen på kommunal mark där boende och besökare kan parkera, se skyltar för vilka parkeringsregler som gäller.
Övrigt
Det är inte långt till motionsspåren och promenadstråken kring Näsbyviken och i Ensta. I närheten finns även Norskogens utomhusbad, badhus, fotbollsplan, tennishall, gym m.m. Dessutom är det bara ca 2 km till säväl Näsbyvikens båtliv, Djursholms golfklubbliv och Rönningesjöns fågelliv.