Välkommen till detta underbara hus från 1947, där tidstypiska detaljer möter moderna möjligheter. Med en generös tomt om ca 1100kvm ges gott om utrymme för både avkoppling och framtida drömmar – en sällsynt chans till ett boende med väl tilltagen trädgård med fruktträd och bärbuskar, samtidigt som alla bekvämligheter finns nära till hands. Här finns alla möjligheter att disponera huskroppen precis som den är, bygga ut eller varför inte skapa något helt nytt!
Huset har en gedigen och välbevarad karaktär, med originalsnickerier, parkettgolv och fönster i alla väderstreck som släpper in rikligt med ljus. Här möts du av en välkomnande hall, stora fönsterpartier och sociala ytor.
Läget på Näsby Allé är svårslaget. Du bor med naturen runt knuten, samtidigt som du har smidig pendling till Stockholm via utmärkta kommunikationer. Stora Värtan och havet ligger bara en kort promenad bort, perfekt för den som uppskattar båtliv, bad och natursköna promenader. Golfbana och småbåtshamn ligger alldeles i närheten.
Ett hem med själ och historia – här kan du skapa din framtid i en tidlös miljö.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information. Välkommen på visning!
Näsby Park, Täby
Näsby allé 59
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Charmigt 40-talshus på stor tomt på idylliska Näsby Allé
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Näsby allé 59
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 184 000 kr
- Småhusmark: 6 000 000 kr
- Vatten/avlopp: 2 713 kr
- Försäkring: 5 359 kr
- Hushållsström: 14 669 kr
Summa kr/år: 22 741kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (32 815 kr)
Byggnad
Slutet av 70-talet renoverades toaletten.
Ca 1985 installerades fläktsystemet.
Ca 1985 lades golven om på entréplan.
2001 byttes fläktmotorn.
2007 installerades bergvärmepumpen.
Ca 2010 lades taket om.
2014 renoverades köket, samtidigt lades golvet om i köket.
Ca 2017 byttes låset på ytterdörren
Rum
ENTRÉPLAN:
Hall:
Hall som fördelar halvtrappa upp och trappa ner. I innerhallen finns garderob med plats för klädförvaring.
Kök:
Renoverat kök från 2014 som erbjuder gott om arbetsytor och skåpförvaring. Plats för matbord.
Gäst-wc:
Praktiskt gästwc på entréplan.
Vardagsrum:
Rymligt och ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck. Utgång till balkong mot bakgård.
Sovrum 1:
Stort, master bedroom i direktanslutning till vardagsrum.
Sovrum 2:
Sovrum intill hall som tidigare har disponerats som barnrum.
NEDRE PLAN:
Allrum:
Rymligt allrum som kan disponeras som kontor, gillestuga, tonårsdel eller dela av till ytterligare sovrum.
Tvättstuga:
Praktiskt tvättstuga med grovingång intill pannrum. I direktanslutning till tvättstugan finns en klädkammare.
Badrum:
Helkaklat badrum med både badkar, dusch och bastu.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Avtalsservitut Villa och årlig avgäld
Last: Avtalsservitut Villa och årlig avgäld, 0160-0416/1986.2
Dokument
Området
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Näsbypark är ett fint och lugnt område med mycket natur och fina promenadstråk. Här finns även Näsaängsbadet med en lekplats och även Näsby Slott. Näsbyvikens Båtsällskap är en skyddad vik med 600 bryggplatser, perfekt för dig med båt och att dessutom ha väldigt enkel tillgång till Värtan.
Närområde
I Näsby Park Centrum finns flertalet affärer. Här kan du hitta livsmedelsbutik, klädbutik samt ett bibliotek. Dessutom är det kort cykeltur till shoppingcentret Täby Centrum som kan erbjuda mat, shopping och upplevelser.
Kommunikation
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca 20 minuters restid ifrån stationen Näsbypark. Det finns även bra cykelbanor som gör det effektivt att cykla hela vägen in till city. I närheten av Näsbypark ligger E18.
Övrigt
Skolor och Barnomsorg.
Näsby Park har flera skolor att välja bland. För årskurs 1-3 finns Norskolan och Slottsparksskolan. Näsbyviksskolan har årskurs 1-5 och är en resursskola. För årskurs 1-9 finns Näsbyparksskolan. I området ligger också Internationella Engelska skolan och Spiraskolan, som är friskolor. Det finns också ett stort urval av förskolor och familjedaghem