+ Familjehus i en skyddad oas!
+ Tillträde flexibelt.
Välkommen till Masurgränd 6 i det eftertraktade området Ensta, Täby – en imponerande villa som erbjuder generösa ytor och en genomtänkt planlösning, perfekt för den stora familjen eller dig som söker flexibla boendemöjligheter.
Denna villa, byggd 1976, har en boyta på 113 kvadratmeter och en totalyta på 253 kvadratmeter inklusive den inredda källaren. Huset är beläget på en rymlig tomt om 956 kvadratmeter, vilket ger gott om utrymme för utomhusaktiviteter och trädgårdsprojekt.
På entréplanet möts du av en modern och öppen planlösning där kök, vardagsrum och matsal smälter samman i en harmonisk enhet. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Det finns totalt sex rum, vilket inkluderar flera sovrum med plats för både familjemedlemmar och gäster. På entréplan erbjuds 3 stora sovrum.
Den inredda källaren erbjuder ytterligare utrymme som kan anpassas efter dina behov – kanske ett hemmakontor, gym eller en mysig gillestuga. Möjligheterna är många för att skapa ditt drömhem. Här finns ett stort sovrum i dagsläget.
Masurgränd 6 ligger i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor och grönområden. Täby centrum med sitt breda utbud av shopping och restauranger nås enkelt, och goda kommunikationer gör det smidigt att pendla till Stockholm och omkringliggande områden.
Denna villa är en sällsynt möjlighet för dig som söker ett rymligt och välplanerat boende i ett av Täbys mest attraktiva områden. Med sitt generösa utrymme och flexibla planlösning är Masurgränd 6 redo att bli ditt nya drömhem.
Ensta, Täby
Masurgränd 6
Information
Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjehus i en skyddad oas!
Planritning
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Masurgränd 6
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 768 000 kr
- Småhusmark: 2 769 000 kr
- Vatten/avlopp: 11 997 kr
- Försäkring: 9 860 kr
- Renhållning: 2 688 kr
- Hushållsström: 85 584 kr
- Sotning: 2 063 kr
- Övrigt: 2 500 kr
Summa kr/år: 114 692kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 10 074 kr (124 766 kr)
Kommentar: Övriga kostnader är för värmepump. Beräknat från Okt23-Sep24 då hyresgäst(6pers) bodde där
Byggnad
Säljarna lade in värmegolv med ventilerad sockel för att undvika fuktproblem i framtiden i gillestuga och hobbyrum/kontor. Nytt golv i hobbyrum 2011 efter vattenläcka.
Nya trägolv i alla rum.
Installation av oljeradiatorer i rum som saknar golvvärme.
Värmegolv och klinker i nedre badrum/bastu samt installation av Jacuzzi. Kakel i badrumsdel omlagt 2017.
Ny trall utanför huset.
2000. Ombyggnad av kök. Installation av nytt Ballingslövskök med nya vitvaror. Samtliga vitvaror i köket utbytta sedan 2019.
Installation av frånluftsfläkt.
2009 Tilläggsisolering av vindbjälklag.
2010 Om byggnad Garagetak
2011 Fiber indraget.
2016 Total ombyggnad av övre badrum av ”Dådermans”, inklusive ny dragning av frånluft från badrummet (Kvalitetsdokumentation finns).
2019 Installation av luft-luft Värmepump, samt senaste isolering av dörrar och fönster.
Installation av ny värmepatron i Garage för att minimera frysrisk av vattenledningar.
2021 Ny ombyggnad av tak på huvudhus (Utfört av DM tak, fullständig dokumentation finns)
2022. El renovering av inne och ytterbelysning.
2024. Installation av ny belysning i nedre badrum.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Ensta ligger med gångavstånd till Täby Centrum men också nära naturen med motionsspår, pulkbacke, lekpark i skogen, friluftsgård med elljusspår på ca 2,5 km i närmaste omgivningen och möjlighet till dusch och bastu samt fler motionsspår vid Ensta krog.
Närområde
I närheten av Ensta så ligger ett av Sveriges största köpcentrum, Täby Centrum. Här finns över 150 butiker med tillgång till restauranger, kaféer och all tänkbar service. Täby Vårdcentral finns även här. Promenadavstånd från Ensta till Täby Centrum är det ungefär 1 km.
Kommunikation
För att resandet ska bli så smidigt som möjligt finns roslagsbanan som tar dig både in mot Stockholm men även till Vallentuna. Närmsta station med roslagsbanan är Ensta. I anslutning till Täby Centrum finns även bussar till Mörby Centrum och Danderyds Sjukhus, där tunnelbanan går. Detta gör att pendlingen blir snabb och smidig. I näheten av Ensta finns även Norrortslänken. Genom att ta Norrortslänken kommer du snabbt med bil norrut mot Arlanda men även till Västerort. Endast några minuter ifrån Ensta med bil så finns även E18. För mer information www.sl.se
Övrigt
I Ensta har du tillgång till många skolor och förskolor. Närmsta förskola är Ekorrens förskola som ligger vid motionsspåret Ensta Krog. Närmsta skola är Byängsskolan, här finns årskurs 0-9. Tre gymnasieskolor i närheten av Ensta är Täby Enskilda Gymnasium, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium. För mer info Täby kommuns hemsida