Kontakta ansvarig mäklare för att boka in dig på visningen
+ Högst upp i huset
+ 4 rok *
+ Stor balkong
+ Lugn gata
+ Öppen och modern planlösning
Letar du efter en modern och stilren våning med balkong, belägen i ett centralt och attraktivt område i nya Täby Park? Då kan detta boende vara det perfekta valet för dig! Byggt år 2020 och välkomnar dig till 4 rum och kök fördelade på generösa 99,5 kvadratmeter. Balkongen bjuder på morgonsol och en härlig start på dagen.
Lägenheten har en välkomnande hall som leder dig in i det rymliga sällskapsrummet med en stilren semi-öppen planlösning till köket. Här finns gott om plats för en matgrupp på 6-8 personer, perfekt för trevliga middagar och social samvaro.
Boendet erbjuder även 2 charmiga sovrum samt en stor klädkammare som går att använda som sovrum. Genomgående parkettgolv och eleganta marmorfönsterbrädor ger en känsla av exklusivitet.
För bekvämlighetens skull finns säkerhetsdörr, postboxar vid entrén och tillgång till garage i fastigheten. Bredband via fiber och möjlighet till bil- och cykelpool för de boende i kvarteret.
Föreningen är välskött och stabil, med Svanenmärkt fastighet och en trivsam innergård med fokus på biologisk mångfald. Här finns även ett orangeri för avkoppling och gemenskap.
Med närhet till Täby Centrum med dess utbud av shopping och kultur samt vacker natur och promenadstråk i närområdet, erbjuder detta boende en harmonisk och bekväm livsstil. Goda kommunikationer via lokaltåg och buss gör det enkelt att ta sig runt i området.
*Lägenhet är registrerad som 3 rok enligt lägenhetsregister men används idag som 4 rok.
För mer information
Anton Zellman
072 555 02 26
Anton.zellman@mohv.se
Täby Park, Täby
Martingalgatan 1, vån 4 av 4
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Martingalgatan 1, vån 4 av 4
Bostadsfakta
Planlösning
Hall:
Välkomnande entré med målade väggar och parkettgolv. En stor skjutgarderob med spegeldörrar och Elfa-system.
Kök:
Ett stilrent kök med målade väggar och parkettgolv. Här finns moderna bekvämligheter såsom kyl, frys, spis, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Köket erbjuder en generös matplats för cirka 6-8 personer, ljusa köksluckor, stänkskydd och laminatbänkskiva. Den semi-öppna planlösningen skapar en harmonisk koppling till sällskapsrummet.
Sällskapsrum:
Ett rymligt och ljust sällskapsrum med målade väggar och parkettgolv, idealiskt för social samvaro. Härifrån når du balkongen och kan njuta av utomhusutrymmet. charmigt snedtak.
Balkong:
En rymlig balkong i nordostläge erbjuder en perfekt plats att avnjuta morgonsolen med en kopp kaffe och en bra bok eller tidskrift.
Sovrum:
Det första sovrummet som ligger i anslutning till vardagsrummet används idag som kontor. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2:
Det andra sovrummet är något större och används som master-bedroom idag. Även här parkettgolv och målade väggar.
Walk-in-closet/ sovrum 3:
En rymlig walk-in-closet med målade väggar och parkettgolv, som med fördel kan omvandlas till ett tredje sovrum. Utrustad med Elfa-system för optimal förvaring.
Badrum/wc:
Ett fräscht duschrum/wc med kaklade väggar och klinkergolv. Här finner du ett badkar med vikbar vägg, wc-stol, tvättställ med kommod, spegel med belysning, tvättmaskin och torktumlare. Överskåp och spotlights i taket ger praktiska och estetiska fördelar.
Byggnad
Energideklaration
Ekonomi
- Försäkring: 2 300 kr
- Hushållsström: 2 500 kr
Summa kr/år: 4 800kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon
Förening
Parkallén 20, 22, 24, 26, 28, 30
Boulevarden 45, 47, 49, 51, 53
Martingalgatan 1
Vintergaloppsgatan 24.
12 627 kr lån per kvm år 1 enl. ekonomiska planen.
• Energisnåla fönster
• <5% avfall till deponi från bygget
• Grön byggprocess enligt Skanskas Grön arbetsplats
• Individuell mätning och debitering av el
• Fjärrvärme
• FX-system
• Värmeåtervinning på frånluften
• Bilpool och cykelpool
• Ett antal laddstolpar för elbil
• Gröna innergårdar för rekreation
• Gård med fokus på biologisk mångfald
• Gröna tak
• Källsortering i soprum
Dokument
Området
Täby Park är det nya området i centrala Täby. De som bor eller arbetar i stadsdelen får nära till service, kollektivtrafik, parker och torg. Här ska det vara enkelt att få ihop livspusslet, precis som det ska vara enkelt att göra hållbara val i vardagen. Inflyttningen började våren 2020.
Närområde
Här finns det gott om arbetsplatser, restaruranger, lekplatser och gångavståndet till Täby Centrum gör detta området till ett optimalt område för alla åldrar. Täby Kommuns nya simhall finns även ett stenkast ifrån Täby Park. I området finns även en padelhall med både inomhus och utomhusbanor. Det finns även en närlivs butik med paketutlämning.
Kommunikation
Smidiga kommunikationer finns via buss eller Roslagsbana.
Närmsta station är Galoppfältet med både buss och roslagsbana som tar dig in mot Stockholm.
Galoppfältet har många busslinjer som även kan ta dig mot Upplands Väsby, Vallentuna och med Roslagsbanan mot Österåker.
Övrigt
Förskola Galoppen ligger i området men finns även andra närliggande förskolor.
Närmsta skola är Byängsskolan, åk 0-9, i nordöstra änden av området. Det finns 3 gymnasieskolor (Tibble fristående gymnasium, Åva gymnasium och Täby Enskilda gymnasium) i närheten med ett utbud som täcker in de flesta inriktningar. För mer information gå in på Täby Kommuns hemsida www.taby.se.