+ Utbyggt
+ Dubbelgarage
+ Stor tomt
+ Löpande renoveringar
Välkommen till detta utbyggda, rymliga familjehus från 1988, perfekt för dig som söker ett bekvämt och praktiskt boende med både charm och närhet till kommunikationer! Huset har genomgått noggranna förbättringar som ger ett modernt och funktionellt hem samtidigt som det behåller sin klassiska känsla. Med generösa ytor, flera sovrum och gott om plats för sociala sammankomster, blir detta det ultimata boendet för den växande familjen. Här finns ljusa och välplanerade rum som bjuder in till både vardagsliv och festligheter.
Fastigheten ligger på kort promenadavstånd från Roslagsbanan, vilket ger enkel pendling till city och bekvämt resande för hela familjen. Här finns två alternativa tågstationer, Enebyberg och Roslags Näsby. Den naturnära omgivningen erbjuder dessutom härliga promenadstråk, närhet till skolor och lekparker, samt ett lugnt område där både barn och vuxna trivs. Välkommen att upptäcka ditt nya drömboende i denna oas nära natur och stadspuls!
Här bor du i direkt närhet till Roslagsbanan men samtidigt behagligt avstånd ifrån E18. Arbetar du centrala Stockholm är detta läge perfekt just för dig. Stenkast ifrån Mosstorpsbacken och äng för både sommar-och vinterlek för dig som har barn. Roslags Näsby är ett av Täbys mest expansiva område och Roslagsbanan kommer så småningom ta dig in till Odenplan och Centralen.
Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård 0725-55 10 71 alt. oscar.hallbygard@mohv.se för mer information
Roslags Näsby, Täby
Måbärsstigen 8
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Familjehus från 1988, nyligen utbyggt och perfekt läge nära Roslagsbanan.
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Måbärsstigen 8
Bostadsfakta
Allmänt
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 4 376 000 kr
- Småhusmark: 4 326 000 kr
- Vatten/avlopp: 8 571 kr
- Försäkring: 11 797 kr
- Renhållning: 3 032 kr
- Hushållsström: 25 898 kr
- Sotning: 500 kr
- Övrigt: 5 988 kr
Summa kr/år: 55 786kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (65 311 kr)
Kommentar: Försäkring är Folksams stora försäkring med extra allt. El kr/år är både nät och elförbrukning. Renhållning är sopor. Övriga kostnader är Fiber och TV.
Byggnad
2011: Tillbyggnad av framsida, dess ovanliggande utrymme och takkupa.
2011: Köket renoverades.
2011: Byte av braskamin.
2014: Inredning av hela övervåningen förutom badrummet.
2014: Frånluftsvärmepump byttes.
2016: Duschrum övre plan byggdes.
2021: Duschrum entréplan renoverades.
2024: Målning av äldre fönster.
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Dokument
Området
Roslags-Näsby ligger cirka en kilometer söder om Täby Centrum och gränsar bland annat till Lahäll i Täby och Enebyberg i Danderyds kommun. Roslags Näsby är ett område med närhet till det mesta. I Roslags Näsby finns ett flertal nya och fräscha lägenheter som ligger precis intill Roslagsbanan som gör det smidigt att ta sig både in till city, Stockholms Universitet men även åt Vallentuna och Österåker.
Närområde
I området av Roslags Näsby finns det livsmedelsbutiker, ett urval av restauranger, gym och även tobaksbutik med paketutlämning. En station med roslagsbanan eller en kort promenad så kan man ta sig till Täby Centrum. Där finns ett större utbud av butiker, restauranger och caféer.
I närområdet finns även Scandic Hotel Täby och snabbmatskedjan MAX.
Kommunikation
Tågstation Roslags Näsby samt Enebyberg Station är perfekt för dig som vill ha en snabb och enkel pendling in mot Stockholm. Från Roslags Näsby tågstation går tåg mot Tekniska Högskolan, Österskär samt Vallentuna. För mer information www.sl.se
Roslags Näsby Trafikplats är en av Norrorts tätaste bussförbindelser som tar dig in mot Stockholm men även mot Norrtälje och Vaxholm.
Parkering
Fri parkering på gator - se bestämmelser på lokal plats.
Övrigt
I närheten finns både förskolor och skolor. Kunskapsskolan, Internationella Engelska skolan & Näsbydalskolan är skolor som ligger i närheten. Förskolor i närheten är bland annat Futuraskolan Internatonal Pre-school & Nytorps förskola.