+ Utbyggt exklusivt kök och matplats med takfönster
+ Vackert enstavspakett genomgående i entréplan
+ Solceller finns installerade
+ Barnvänligt område, en familjeidyll!
+ Installerad elbilsladdare
+ Plats för två bilar på uppfarten
+ Solig, plan grästomt med plats för både gungor, studsmatta och planteringar
Välkommen hem till denna familjedröm och ett boende som är helt rätt i tiden. Här i området bor det många barnfamiljer och hela området är en skyddad oas med små gator, många lekplatser, idrottsanläggningar och grönområden.
Tomten ligger inbäddad i grönska och utan insyn. Entréplanet består av hall, separat tvättstuga, ett sovrum, ett stort vardagsrum och kök med matplats. Och vilket kök! Säljarna har byggt ut köksdelen från att det i originalutförande funnits ett litet trångt kök nu istället finns ett luftigt, lyxigt kök med bardel och stor matplats. Öppet upp till nock med takfönster, stora fönster och utgång till baksidan! Köket lockar till härliga middagsbjudningar och härlig matlagning.
På övre plan finns tre sovrum, ett modernt helkaklat badrum samt en rymlig walk-in-closet!
Det perfekta huset för barnfamiljen! Varmt välkomna hem!
I närområdet finns många förskolor och skolor; Noblaskolan (förskoleklass till årskurs 9), Dibbler Termiten förskola, Ljusglimten förskola, Rösjöskolan (förskoleklass till årskurs 6) och Ellagårdsskolan (förskoleklass till årskurs 6). Täby friskola Ljungmyrs skolan (förskoleklass till årskurs 6) , Enhagen (årskurs7-9). Det går också bussar och gång-cykelavstånd till Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium och Täby Enskilda Gymnasium.
Det är gångavstånd till Rösjön som erbjuder en trevlig badmiljö för alla åldrar. Här erbjuds också ett vackert motionsspår. Spåret runt Mörtsjön är nyrenoverat och har bra belysning. Ica Nära Rösjöhallen och Willys Hemma är de närmsta matbutikerna. Närmsta busshållplats heter Milstensvägen, där också nattbussar stannar. Bussresan tar ca 15 minuter till shoppingparadiset Täby centrum och till tunnelbanan vid Mörby Centrum/Danderyds sjukhus tar det cirka 20 minuter.
För mer information vänligen kontakta ansvarig mäklare Vera Safi på 072 555 06 72 alt. vera.safi@mohv.se
Skarpäng, Täby
Litsbyvägen 14
Information
Ansvarig mäklare
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Litsbyvägen 14
Bostadsfakta
Planlösning
Byggnad
Laddstolpe installerad.
Trädgårdsförråd på baksidan.
Kall krypvind finns både i huvudbyggnaden och i garaget.
2014 - Nya innerdörrar
2014 - Renovering av badrum uppe
2014 - Ny panel på övre del av bostadshuset och del av garaget samt nya dropplåtar
2014 - Nytt klinkergolv i hall
2014 - Ommålning av fasad
Nuvarande ägare
2017 - Ny luft/luft värmepump
2017 - Byte av proppskåp och samtliga element utom 3
2017 - Installation av braskamin
2017 - Ommålning av väggar och tak i alla rum utom badrum och tvättstuga
2017 - Ny tvättmaskin och torktumlare
2018 - Ny altan på framsidan
2020 - Ny diskmaskin
2020 - Kontroll, rensning och justering av frånluftventilation
2021 - Installation av elbilsladdare och byte av proppskåp i garage
2021 - Ny asfalterad uppfart
2022 - Utbyggnad av kök/matplats, renovering inkl nya vitvaror förutom diskmaskin. Byte av fönster i kök, två nya fönster vid matplatsen, ny altandörr i köket/matplatsen och insättningen av två takfönster. Utbyggnadsdel ommålad. Nytt tak på utbyggnad och gamla köket
2022 - Nya parkettgolv på nederplan
2022 - Installation av fönster i trappen
2022 - Ny utebelysning
2022 - Ommålning av väggar och tak i kök, matplats, trapphus, vardagsrum och sovrum nedre plan
2023 - Lösa spikar utbytta på taket och extra tätat runt taklucka.
2023 - Installation av solceller på tak
2024 - Vita partier i solläge och soltorkad fasad målad
2024 - Ny varmvattenberedare
Rum
Entré och tvättstuga
Praktisk, möblerbar hall med grått klinkergolv. Perfekt för blöta skor och gott om förvaringsmöjligheter. I tvättstugan finns också en groventré. Tvättstugan har tvättmaskin och torktumlare från år 2017, plats för avhängning samt ett tvättho i rostfritt. Varmvattenberedaren är från år 2024.
Kök och matplats
Från hallen och till vänster kommer man in i den nybyggda delen av huset. Matplatsen och köket. Matplatsen rymmer ett stort bord och plats för flera gäster. En bardel separerar matplatsen med köket. Här finns underskåp med ovanliggande bänkskiva i djup fanér. Köket är från år 2022 och har släta vita luckor med påkostade handtag i svart och mässing. Även köksblandaren är i mässing och är utdragbar. Ovan bänkskivan i djup fanér (slipbar från Möllekulla) ligger grön marmor (Verde Guatemala, polerad). Maskinparken består av integrerad diskmaskin, hel kyl och frys i vitt, inbyggd mikro, ugn, induktionshäll samt vit köksfläkt. Flertal fönster, altandörr i glas samt två takfönstret dränker köksdelen i ljus!
Härifrån tar du dig ut till baksidan. Här finns en uteplats och den stora gräsytan. Även flera rabatter för odling av växter och grönsaker.
Vardagsrum
Stort ljust vardagsrum med enstavparkett och ljusa väggar. Plats för både stor soffgrupp och sittgrupp. I vardagsrummet finns en braskamin som både höjer mys-faktorn och bidrar med uppvärmningen. Hela fyra fönster och altandörr ut till framsida uteplats ger otroligt fint ljusinsläpp. På uteplatsen på framsidan finns plats för en loungegrupp och här sitter man helt insynsskyddad tack vare den gröna häcken.
Sovrum 1
På entréplanet finns ett sovrum eller gästrum alternativt kontor eller lekrum. Här ligger enstavsparkett och väggarna är målade i grått. Två fönster mot framsida altan.
Badrum
Badrum i äldre utförande. Våtrumsmatta på golv och kaklade vita väggar. Här finns WC, handfat med vit kommod, överskåp med spegeldörrar och belysning samt dusch.
Övre hall
Rakt fram från hallen går trappan upp till övre plan. Här finns en möblerbar hall och en stor klädkammare som man kan inreda precis hur man vill. Nuvarande säljare installerade ett extra fönster här för att få naturligt solljus i hallen.
Sovrum 2
Sovrum som idag används som kontor. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vita. Plats för säng, skrivbord och byrå. Två fönster som vetter mot framsidan.
Sovrum 3
Sovrum med ekparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och garderober. Två fönster mot framsidan släpper in ljus.
Sovrum 4
Sovrum med ekparkett på golv och vita väggar. Plats för dubbelsäng, garderob och byrå. Två fönster mot baksidan.
Badrum
Helkaklat badrum från 2014 med grått klinker på golv med underliggande golvvärme och vitt kakel på väggarna. Här finns WC, handfat med vit kommod, överskåp med spegeldörrar och belysning samt badkar, dusch och handdukstork. Ett litet fönster finns för vädring och naturligt ljusinsläpp.
Energideklaration
Ekonomi
Varav:
- Småhusbyggnad: 2 413 000 kr
- Småhusmark: 1 526 000 kr
- Uppvärmning: 22 653 kr
- Vatten/avlopp: 5 200 kr
- Renhållning: 1 700 kr
- Sotning: 2 000 kr
- Väg/samfällighetsavgift: 7 400 kr
Summa kr/år: 38 953kr, utöver detta tillkommer en kostnad för fastighetsavgift/skatt 9 525 kr (48 478 kr)
Kommentar: Driftkostnaderna är baserad på säljarens förbrukning och uppgifter. Renhållning innefattar sophämtning. I samfällighetsavgiften ingår TV och bredband. Kostnad för uppvärmning är från år 2023 års förbrukning och innefattar både el (7000kr) och elnät (15 653kr). Totalt 15 599 kWh/år varav uppvärmning (enl. Tibber) 7101 kWh. Solceller producerade 1000 kr i såld el juni-december (exklusive bidrag per kWh från Skattverket). Solcellerna producerar uppskattningsvis 5500 kWh/år. Laddning av elbil ingår även i årsförbrukningen.
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Gemensamhetsanläggning: Täby Termiten GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Övrigt
Övrigt
Dokument
Området
Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.
Närområde
I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och tobaksbutik med paketutlämning. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Noblaskolan och Täby friskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 615 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.
Parkering
I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.