+ Perfekt familjevilla i 3 plan
+ Två st garage. Ett direkt i huset och ett fristående på tomten
+ Solig stor tomt
+ Nära skolor, mataffär, kommunikationer och natur
* Fler bilder kommer inom kort
Välkommen till Kopparvägen 44 – en rymlig och välhållen villa med genomtänkt planlösning, fina sociala ytor och ett riktigt härligt ljusinsläpp. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till både natur, skolor och smidiga kommunikationer.
Huset erbjuder totalt ca 205 (168 + 37) kvm fördelat på tre plan, där mellanplanet knyter ihop hemmet med ett kök i öppen planlösning med ett vardagsrum och fina fönsterpartier med gott om ljusinsläpp. Helkaklat badrum och ett sovrum samt ett kontor/sovrum. På övre plan väntar ytterligare två rogivande sovrum, ett badrum samt ett härligt vardagsrum. Entréplanet bjuder på praktiska ytor med hall, tvättstuga, förråd och ett garage i direkt anslutning in i huset.
Den generösa uppfarten med stenläggning från 2017 rymmer flera bilar, och här finns även ett garage med fjärrstyrd port. På tomten finns flera uteplatser där solen kan avnjutas från morgon till kväll, samt gott om plats för lek och umgänge. Här finns även laddbox för elbil installerad. På tomtens södra del finns även ett friliggande garage.
Huset har löpande renoverats med bland annat nytt yttertak (2017), ny fasadmålning (2020), fönsterbyte (2018), uppdaterat kök (2015 & 2020), trapprenovering och nylagda golv i flera rum. Fiber finns installerat och värmeåtervinningsaggregat med utbytta fläktmotorer borgar för ett bra inomhusklimat.
Detta är ett hem för dig som söker en villa med karaktär, ytor att växa i och ett bekvämt läge nära både Täby C, Roslagsbanan, skolor och natur.
Skarpäng, Täby
Kopparvägen 44
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Ljus och välskött familjevilla med två st garage, stor tomt, uteplatser och generösa sällskapsytor!
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kopparvägen 44
Bostadsfakta
Allmänt
Entréplan:
Hall: Välkomnande hall med klinkergolv, elektrisk golvvärme och god plats för avhängning. Härifrån nås både tvättstuga och trappa upp till mellanplanet.
Förråd: Praktiskt förvaringsutrymme i direkt anslutning till hallen.
Tvättstuga: Funktionell tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och arbetsbänk. Gott om förvaring.
Garage: Varmgarage i huset, fjärrstyrd garageport samt ingång direkt in i huset.
Ventilerad utrymme: Här finns möjlighet att inreda efter egna behov som hobbyrum, spa eller liknande.
Mellanplan:
Kök: Delvis renoverat kök (2020) med ny spishäll, fläkt, diskmaskin, diskho, kakel och bänkskiva. Bra arbetsytor och plats för matbord.
Matplats: Öppen planlösning mot köket med plats för 6–8 personer. Perfekt för sociala middagar.
Vardagsrum: Ljust vardagsrum med utgång till uteplats/altan och trädgård. Fint ljusinsläpp och bra ytor för soffgrupp, tv-möbel samt matbord.
Badrum: Helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Renoverat 2007.
Sovrum/ kontor: Två st rum som kan användas som sovrum alternativt kontor/ klädkammare.
Övre plan:
Allrum/Vardagsrum: Härligt allrum som är perfekt som familjerum, lounge eller lekrum.
Sovrum 1: Stort och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Här går det lätt att dela av och få två st sovrum om man önskar.
Sovrum 2: Även detta ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring.
Badrum: Helkaklat badrum med badkar, wc och handfat. Renoverat 2004.
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 4 180 kr
- Försäkring: 7 100 kr
- Renhållning: 1 964 kr
- Hushållsström: 21 909 kr
Summa kr/år: 35 153kr
Kommentar: Säljarnas faktiska kostnader.
Byggnad
Energideklaration
Tomt
Servitut, planbestämmelser m.m.
Last: Officialservitut Avloppsledning, 0160-2024/16.3
Dokument
Området
Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.
Närområde
I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och tobaksbutik med paketutlämning. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Noblaskolan och Täby friskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 615 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.
Parkering
I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.