Välkommen till Kopparvägen 42, en unik och välplanerad familjevilla belägen på en liten höjd i hjärtat av Skarpäng. Här bor du i en bostad med karaktär, genomtänkta renoveringar och generösa sällskapsytor både inne och ute. Den stora balkongen i soligt sydvästläge erbjuder en fantastisk utsikt över omgivningen och blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest.
Huset – charm och funktion i perfekt harmoni
Villan erbjuder 226 kvm totalyta fördelat på två plan med flexibla rumslösningar. Entréplanet har en välkomnande hall, flera sovrum samt kontor. Här finns även gott om förvaringsutrymmen och två st badrum och en wc.
På övre plan möts du av ett luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Härifrån nås den generösa balkongen, perfekt för långa sommarkvällar med familj och vänner. Köket är välplanerat med gott om arbetsyta och förvaring, och ett separat skafferi ger extra utrymme.
Fastigheten har en stor tomt om 1 364 kvm med fyra vackra äppelträd som ger en grön och charmig inramning. Huset är insynsskyddat och erbjuder en privat atmosfär, medan tomten ger gott om utrymme för lek, odling och avkoppling. Här finns även en rymlig altan och uteplats där du kan njuta av solen från morgon till kväll.
Skarpäng är ett populärt område i Täby, känt för sin lugna och trygga atmosfär. Här bor du med gångavstånd till flera skolor och förskolor, vilket gör området idealiskt för barnfamiljer. Naturen finns runt hörnet med vackra promenadstråk vid Mörtsjön och Rösjön, perfekt för rekreation året om. Samtidigt är kommunikationerna utmärkta, med bussar som tar dig smidigt till både Täby Centrum, Danderyd och Stockholm city.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar de senaste åren, där bland annat kök, el och ytskikt har uppdaterats. Ny bergvärmepump (2024) ger energieffektiv uppvärmning och låga driftskostnader då taken har tilläggsisolerats, alla (3st) elcentraler är bytta samt ny braskamin installerad.
Sammanfattning
• Högt och insynsskyddat läge med fantastisk balkong i sydväst
• Stora sällskapsytor och välplanerad planlösning
• Perfekt för barnfamiljen med närhet till skolor, natur och kommunikationer
• Lummig och rymlig trädgård med flera uteplatser
• Ny bergvärmepump (2024) och många andra viktiga renoveringar
Detta är en bostad med hjärta och själ, redo att välkomna en ny familj. Varmt välkommen att boka visning!
Skarpäng, Täby
Kopparvägen 42
Information
Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 10 71
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Unik familjevilla på högt läge – rymlig, charmig och solig balkong med utsikt
Planritning
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Kopparvägen 42
Bostadsfakta
Allmänt
ENTRÉPLAN
Entré:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Härifrån nås husets olika delar på ett smidigt sätt.
Sovrum 1, 2, 3 & 4:
Fyra rymliga sovrum med fönsterpartier som ger fint ljusinsläpp. Rummen är väl tilltagna och kan enkelt anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Två av sovrummen har direkt utgång till uteplatsen.
Kontor:
Ett separat arbetsrum i lugnt läge, perfekt för hemarbete eller studier. Kan även fungera som extra sovrum vid behov.
Mångsidigt rum i anslutning till kontoret som kan användas som gästrum, hobbyrum eller extra förvaringsutrymme.
Pannrum/Förråd:
Praktiskt utrymme med goda förvaringsmöjligheter och plats för teknisk utrustning.
Badrum 1 + tvättstuga:
Stort badrum utrustat med dusch, bastu, kommod samt ingång till tvättstugan.
Badrum 2:
Badrummet strategiskt placerade för att underlätta vardagen. Utrustat med badkar, handfat och toalett.
WC:
Utrustat med handfat och toalett.
Matkällare:
Praktisk matkällare med goda förvaringsmöjligheter och sval temperatur, perfekt för förvaring av livsmedel och dryck.
Klädkammare:
Rymlig klädkammare med plats för klädförvaring och organiserad förvaring av skor och accessoarer.
ÖVRE PLAN
Vardagsrum:
Luftigt och inbjudande vardagsrum med generösa ytor och stora fönster som släpper in mycket ljus. Härifrån nås även den rymliga balkongen med utsikt över trädgården och området – en perfekt plats för avkoppling och umgänge.
Kök:
Stort och funktionellt kök med bra arbetsytor och gott om förvaring. Köket är välplanerat och anpassat för att underlätta matlagning och förvaring av köksutrustning. Fullt utrustat med kyl, frys, diskho, häll, mikro, ugn samt förvaring i skåp och luckor.
Matrum:
Separat matplats i anslutning till köket, vilket skapar en trivsam atmosfär för både vardagsmiddagar och större sammankomster.
Skafferi:
Separat skafferi med plats för torrvaror och extra förvaring, vilket bidrar till en organiserad och lättillgänglig köksmiljö.
Förråd:
Smidigt placerat utrymme för extra förvaring av exempelvis städutrustning eller sällan använda föremål.
EXTERIÖRT / TOMT
Altan & uteplats:
Stora sociala ytor som bjuder in till trevliga grillkvällar och avkoppling. Altanen erbjuder gott om plats för både matgrupp och loungemöbler.
Trädgård:
Stor och lummig tomt med välskött grönska och gott om plats för barnlek, trädgårdsodling eller avkoppling i en privat miljö. På tomten finns 4 st äppelträd.
Balkong:
Rymlig balkong på övre plan med fantastisk utsikt över trädgården och omgivningarna. Soligt läge!
Ekonomi
- Vatten/avlopp: 3 926 kr
- Försäkring: 7 200 kr
- Renhållning: 1 975 kr
- Hushållsström: 22 633 kr
- Sotning: 600 kr
Summa kr/år: 36 334kr
Kommentar: Angiven förbrukning inkluderar laddning av elbil, totalt under år 2024 ca 2600kWh
Byggnad
Enskilt vatten
Energideklaration
Tomt
* Från gatan finns ett servitut gällande tillfartsväg, vatten och avlopp för kopparvägen 42A, fråga ansvarig mäklare för mer information.
Servitut, planbestämmelser m.m.
Förmån: Officialservitut Avloppsledning, 0160-2024/16.3
Last: Officialservitut Vatten-och avloppsledningar, 0160-2024/16.2
Last: Officialservitut Väg, 0160-2024/16.1
Övrigt
2024
• Ny inverterstyrd bergvärmepump
• Målat badrum/tvättstuga och bytt ut vissa badrumsmöbler samt tvättstugeinredning
2023
• Installerat braskamin (hösten 2023)
• Målat golv i vardagsrum och matrum
• Bytt badrumsmöbel
2022–2023
• Målat hus utvändigt samt kittat och målat alla fönster
2022
• Tilläggsisolering tak
• Nytt kök inkl ny spishäll, spisfläkt och diskmaskin
• Ny huv på tak
• Nytt fläktrör
• Nya elcentraler (3st) + jordfelsbrytare
• Laddbox
• Installerat extra element
2021
• Uppdaterade ytskikt (innertak, väggar, golv, dörrar, trappa)
• Radonsanering – installation av 2st utsugsfläktar för markradon (hösten 2021)
• Byte av lås och handtag på alla innerdörrar samt ytterdörrar
• Ventilation: installerat tilluftskassetter i flera rum
• Ventilation: installerat frånluftsfläkt
Renoveringar enligt tidigare ägare:
* 2015 – Omlagt tak på huvudbyggnaden
* 2005 – Omlagt tak på utbyggnad (lågdel)
* 2000 – Omdränering
* Tidigt 1990-tal – Ombyggnad av bastu, dusch och tvättutrymme
Dokument
Området
Skarpäng är en kommundel i sydvästra delen av Täby kommun. Området präglas utav blandad bebyggelse där majoriteten är friliggande villor. Här bor du i direkt närhet till grönska och underbara promenadstråk. Området gränsar till Rösjön och här kan du samla familj och vänner och gå ner till badplatsen under sommarhalvåret. Ett stenkast från huset ligger vackra Mörtsjön med ett elljusspår som löper runt sjön. Här blommar näckrosorna om våren och blåbär om sommaren.
Närområde
I östra Skarpäng, intill busshållsplatsen finns Rösjö Centrum. Där finns livsmedelshall, restauranger, frisörsalong, skönhetssalong, fotograf och tobaksbutik med paketutlämning. I området ligger två kommunala grundskolor, Skarpängsskolan och Rösjöskolan samt de fristående grundskolorna Noblaskolan och Täby friskola.
Kommunikation
Goda kommunikationer med buss in till Danderyds Sjukhus och Mörby Centrum via buss 611, samt buss 613 som tar dig vidare in till city. Ett annat alternativ är buss 615 till Täby centrum. Därifrån kan du byta till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan.
Parkering
I området finns utmarkerade parkeringsplatser och fri parkering sker på gatan.