VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Hägernäs, TÄBY

Hägernäsvägen 7

+ Centralt läge
+ Nära vattnet
+ Hägernäs centrum
+ Nära kommunikationer & 20 min till City
+ Lugnt populärt område omringat av grönska.

Varmt välkommen till Hägernäsvägen 7! Denna charmiga 2:a på 56 kvadratmeter, belägen på tredje våningen av fyra, vill du inte missa. Här bor du i en fantastisk bostadsrättsförening med ett grönskande läge.

Läget i Hägernäs, Täby, ger dig närhet till vacker natur, shopping och pittoreska restauranger. Här kommer du aldrig ha brist på saker att upptäcka och för pendlaren är detta en optimal plats att kalla hem. Med bekväm gångavstånd till både buss- och Roslagsbanestationen är denna plats perfekt.

Vill du veta mer om bostaden, föreningen, området eller försäljningen kontakta ansvarig mäklare Jacob Gustafsson 072 555 01 92 alt. jacob.gustafsson@mohv.se för att få mer information. Denna vill ni inte missa!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 56.4 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 4311 kr/mån
Rum 2 varav 1 sovrum
Våning 3 av 4
Hiss Nej
Balkong Ja
Byggnadsår 1958
Pris 2 395 000 kr

Ansvarig mäklare
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Dröm 2:A!

Planritning

Jacob Gustafsson

Jacob Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Hägernäsvägen 7

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 2 varav 1 sovrum
Boarea 56.4 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 3 av 4

Hall: Varmt välkommen till Hägernäsvägen 7.Här erbjuds en ljus lägenhet med alla rätt! Ett fint stengolv pryder hallen.

Kök: Ett ljust kök med goda arbetsytor och en unik design som verkligen levererar en wow-faktor. Här finns inslag av trä och metall. Köket erbjuder en spis, fläkt, ugn, micro, ho, goda förvaringsmöjligheter och mycket mer!

Vardagsrum: Ett öppet och rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsals-yta. Rummet rymmer större sällskap. Här finns ett parkettgolv som är genomgående i alla rum i lägenheten förutom i sovrummet. Vardagsrummet erbjuder en direkt acces till balkongen. Balkongen erbjuder en härlig utsikt ner över den grönskande skogsparti som omringar Hägernäsvägen.

Sovrum: Ett stort sovrum med plats för dubbelsäng samt sängbord. Goda förvaringsmöjligheter genom garderober. Parkettgolv.

Toalett: Ett hel kaklat badrum med ett mörkt klingergolv och vitkaklade väggar. Här finns golvvärme samt goda förvaringar genom kommod och spegelskåp. Här finns även en dusch med glasvägg samt tvättmaskin.

Övrigt:

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljshus
Boarea 56.4 kvm
Byggnadsår 1958
Fönster 2-glas
Uppvärmning Bergvärme

Energideklaration

EnergiklassG
Utförd Ja, 2021-11-30
Energikonsumtion 110 kWh/m2 år.
Primärenergital 198

Ekonomi

Lägenhetsnummer 17
Pris 2 395 000 kr
Avgift 4311 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, Kabel-TV (Grundutbud), tvättstuga och förråd.
Andel i förening 1,1459%
Andel av årsavgift 1,1459%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning 304 000 kr

Förening

Föreningsnamn Brf Flygbåten
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 716000-0233
Gatuadress Hägernäsvägen 1 nb
Postnummer 18366
Ort Täby
Epostadress styrelsen@flygbaten.se
Hemsida https://www.flygbaten.se/wp/
Äkta/oäkta förening Oäkta
Allmänt om föreningen BRF Flygbåten är en äkta bostadsrättsförening med 83 lägenheter i Täby. Föreningen bildades år 1953. Föreningen består avtvå punkthus och två längor med tre respektive fyra portar vardera, 3½ trappor höga. Husen i föreningen byggdes 1950-55.

Allmänt:
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel TV, tvättstuga och förråd. Kö till P-plats och garage (kötid ca 6 månader beroende på omsättning men parkering finns längs gatan). Det finns cykelförråd och tvättstuga att nyttja för medlemmarna. Förskola, fotvård och fotograf-studio finns i kvarteret.

Området är grönt och kuperat med 2 centralt placerade lekplatser samt att det finns fler skolor i närområdet bland annat Bergtorpskolan, Drakskeppsskolan, Frejaskolan-Waldorfskola, Hägernässkolan, Viggbyskolan samt Täby Yrkesgymnasium. 500 m till litet centrum med ICA-butik, pizzeria, thai/sushi, restaurang, kiosk mm. Ca 500 m till McDonald
Föreningens ekonomi Föreningen har löpande skött sin ekonomi som idag anses väldigt stabil och man har inga beslut om avgiftsändringar i dagsläget.
Antal lägenheter 83
Antal lokaler 4
Renoveringar Tvättstugor renoverade 2000
Tak bytta 2000
Ny panna 2002
2007:
Stambyte och renovering av samtliga badrum/WC samt kök
Byte av elinstallationer i fastigheternas gemensamma utrymmen samt ny ventilation
Dragning av nya el-stigare samt nya el-centraler till lägenheterna
Kulvertbyte mellan respektive huskropp
Byte av reglerventiler samt inreglering av termostatventil
Byte av takfläktar för ventilation
2010 Bergvärme installerat
2014 Nya portar (1, 3, 5, 7 och 9) om
Målning av källarutrymmen
2015 Nya källardörrar
2016 Nya garageportar
2019-2020 Renovering av avloppsrör under husen
2020 Radonmätning
2021 Energideklaration
2022 planeras stamspolning och OVK

Inga stora renoveringar finns planerade i dagsläget, men på sikt har man i åtanke att bytta fönster. Ny energideklaration är på gång att göras.
Parkering Föreningen har 50 p-platser och 21st garage.
Vanlig p-plats: 100 kr/mån.
P-plats med elstolpe: 175 kr/mån.
Litet garage: 380 kr/mån.
Mellanstort garage: 415 kr/mån.
Stort garage: 460 kr/mån.
Tv och bredband Bredband finns via fibernät till alla lägenheter där bostadsrätthavaren själv tecknar önskvärt abonnemang. Möjlighet till bredbandsuppkoppling upp till 1GB duplex, Telefoni och IP-TV, via OwnIT . Kabel-TV (grundutbud) via Telenor ingår i månadsavgiften.
Överlåtelseavgift 1433 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Säljare
Övrigt Dagis, fotvård, fotograf-studio mm. finns i kvarteret. Skolor i närområdet.
500m till litet centrum med matbutik, pizzeria, Thai/sushi, restaurang, kiosk mm. Ca 500m till dygnetruntöppet McDonalds.
Kommunikationer i form av både bussar och roslagsbanan.
Bullerplank har byggts, av Trafikverket 2016, mot motorvägen.

Tvättstuga i varje port förutom 1A-D som delar på en stor.

Digitalboxen liksom Tjänstefördelaren (den vita boxen för internetkopplingen på väggen i hallen) tillhör lägenheten och skall lämnas till nästa lägenhetsinnehavare.
Nyckel till grovsopor/elavfall ska lämnas tillbaka till styrelsen och sedan kvitteras ut av nästa lägenhetsinnehavare.

Dokument

Området

Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.

Närområde

Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.

Kommunikation

Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.

Parkering

Fri parkering - se utsatta skyltar.

Övrigt

Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.

Räkna på ditt nya boende