VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Täby Centrum, Täby

Grindtorps skolgränd 46

+ Totalyta 186 kvm
+ Insynsskyddad
+ Genomgående planlösning
+ Garage i huset
+ Täby Centrum

Välkommen till Grindtorps Skolgränd 46 – en unik chans att förvärva en genomgående och insynsskyddad 5.a med exceptionell rymd och komfort! Denna exklusiva bostad om hela 186 kvm, inklusive en fantastisk takterrass på 34 kvm, erbjuder allt du kan önska dig och mer därtill. Med byggår 2018 känns allt som nytt, och här bor du högst upp i huset med ett av Täby Centrums mest eftertraktade lägen.

Bostaden imponerar med sin smarta planlösning, där fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns möjligheten att skapa 3-4 sovrum och njuta av dubbla badrum – en lyxig lösning för den stora familjen eller dig som vill ha extra utrymme. Den generösa takterrassen blir din privata oas där du kan njuta av solen från lunch och hela eftermiddagen, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar. Det finns även ett praktiskt förråd på terrassen och extra förvaring i källaren.

Här bor du med hiss direkt ner till varmgaraget och har Täby Centrum bara två minuter bort! Ta del av ett brett utbud av butiker, restauranger, livsmedelsbutiker och service. Samtidigt njuter du av lugnet när du kommer hem, bort från trafiken och storstadens stress. Roslagsbanan ligger dessutom bara en minut bort, vilket tar dig till Tekniska högskolan på 20 minuter – en oslagbar kombination av bekvämlighet och trivsel.

Detta är en chans att bo på en av Täbys mest attraktiva adresser, där modern komfort möter livskvalitet. Kontakta ansvarig mäklare Oscar Hallbygård på 072-5 55 10 71 eller via oscar.hallbygard@mohv.se för att boka en visning. Varmt välkommen hem!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 152 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 7991 kr/mån
Rum 5 varav 3-4 sovrum
Våning 4 av 4
Hiss Ja
Balkong Ja
Byggnadsår 2018
Pris 12 000 000 kr utgångspris

Ansvarig mäklare
Oscar Hallbygård
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 10 71
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

En av områdets största och prestigefyllda våningar.

Planritning

Oscar Hallbygård

Oscar Hallbygård

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Grindtorps skolgränd 46

Bostadsfakta

Planlösning

Antal rum 5 varav 3-4 sovrum
Boarea 152 kvm. föreningens information
Hiss Ja
Våning 4 av 4

Byggnad

Typ av byggnad Flerbostadshus
Boarea 152 kvm
Byggnadsår 2018
Fönster 3-glas
Uppvärmning Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Bredband Bredband/telefoni tillkommer med 220:-/mån

Rum

Hall:

Välkommen in i denna ljusa och inbjudande hall som sätter tonen för hela bostaden. Här möts du av en rymlig entré med gott om plats för att hänga av dig ytterkläderna på ett stilrent och organiserat sätt. Hallen har direkt access till en generös klädkammare, vilket ger praktiska förvaringsmöjligheter och skapar en snygg och välordnad miljö.

Klädkammaren erbjuder smarta lösningar för både kläder och skor, vilket gör det enkelt att hålla ordning och utnyttja utrymmet maximalt. Med sin genomtänkta design och välplanerade ytor är denna hall inte bara funktionell, utan också en elegant välkomstpunkt som ger ett härligt första intryck av hemmet.

Duschrum:

Välkommen in i detta stilrena och moderna badrum, designat för både funktion och komfort. Här möts du av en rymlig och fräsch duschhörna med glasväggar som skapar en lyxig och luftig känsla. De smakfulla materialvalen, med kakel i tidlösa toner, ger badrummet en elegant och harmonisk atmosfär – perfekt för både snabba morgonrutiner och avkopplande kvällsduschar.

Det välplanerade utrymmet erbjuder smarta förvaringslösningar för dina badrumsartiklar och ger samtidigt en känsla av ordning och rymd. Här har du allt du behöver för en praktisk och trivsam vardag i ett badrum som andas modern design och kvalitet. Ett badrum där varje detalj är noga genomtänkt för att skapa en känsla av lyx och välbefinnande!

Vardagsrum:

Välkommen in i detta fantastiska, ljusa vardagsrum där ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna skapar en inbjudande och harmonisk atmosfär. Rummet bjuder på generösa ytor som badar i dagsljus, vilket förstärks av den stilrena inredningen med ljusa väggar och modern design. Här har du möjligheten att enkelt skapa ett fjärde sovrum utan att kompromissa med rummets öppna känsla, vilket gör detta hem flexibelt för familjens olika behov.

Med sin rymlighet, väl genomtänkta planlösning och eleganta detaljer, är detta vardagsrum en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Det luftiga intrycket kompletteras av gröna inslag och moderna möbler, som bidrar till den ombonade men samtidigt minimalistiska känslan. Här får du verkligen ett hem som kombinerar stil och funktion, med massor av potential för att anpassas efter dina önskemål.

En bostad som verkligen har allt – och lite till.

Kök:

Välkommen in i detta fantastiska, ljusa och rymliga kök – en dröm för både matentusiasten och den stora familjen! Här bjuds du på generösa arbetsytor som ger gott om plats för matlagning och bakning, perfekt för både vardag och festliga tillställningar. Med mängder av förvaringsmöjligheter i form av stilrena och välplacerade skåp får du enkelt plats med alla dina köksredskap, porslin och råvaror, utan att kompromissa med ordning och reda.

Det öppna och luftiga köket har en modern design med ljusa materialval som förstärker det härliga ljusinsläppet. Här kan du laga mat i en trivsam och välplanerad miljö, samtidigt som du har utrymme att umgås med familj och vänner. Detta kök kombinerar funktionalitet med elegans och erbjuder en plats där kreativiteten får flöda – ett kök där du verkligen vill tillbringa tid!

Badrum:

Detta smakfullt designade badrum kombinerar funktion och elegans på bästa sätt. Här möts du av ett rymligt badkar där du kan njuta av avkopplande stunder, perfekt för att varva ner efter en lång dag. Badrummet är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare, vilket underlättar vardagen och ger en praktisk helhetslösning för familjen.

Den moderna inredningen, tillsammans med stilrena materialval, skapar en fräsch och lyxig känsla. Med sin generösa planlösning och smarta förvaringslösningar erbjuder detta badrum inte bara hög funktionalitet utan även en plats för lugn och välbefinnande. Ett badrum som verkligen lever upp till alla dina krav på både komfort och bekvämlighet!

Uterum/Takterrass:

Välkommen till ditt egna paradis – ett inglasat uterum på taket i direkt anslutning till din privata takterrass med soligt läge! Här får du det bästa av två världar: ett skyddat uterum där du kan njuta av utsikten och den friska luften året om, oavsett väder, och en rymlig terrass där solen strålar från lunch och framåt.

Det inglasade uterummet blir en perfekt förlängning av ditt hem – en plats för middagar, avkoppling eller sociala tillställningar, alltid med en fantastisk vy över omgivningarna. Med stora glaspartier får du ett flödande ljus som skapar en härligt luftig och trivsam känsla, medan takterrassen erbjuder dig det ultimata utomhuslivet. Här finns utrymme för loungegrupp, grill och växter – en oas där du kan koppla av och njuta av solen i lugn och ro.

Detta är verkligen ett unikt boende där du kan njuta av det bästa som utelivet har att erbjuda – på din alldeles egna takterrass och inglasade uterum!

Sovrum 1-3

Välkommen till tre välplanerade och ljusa sovrum som erbjuder både komfort och flexibilitet för hela familjen. Varje rum har gott om plats för både säng och förvaring, och den smarta planlösningen gör det enkelt att anpassa dem efter dina behov. Med stora fönster flödar dagsljuset in och skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär, perfekt för avkoppling och återhämtning.

Det största sovrummet fungerar utmärkt som ett master bedroom med plats för en stor dubbelsäng och generös garderobsförvaring. De två övriga sovrummen är idealiska som barnrum, gästrum eller hemmakontor, beroende på vad som passar din livsstil bäst. Här får varje familjemedlem sitt eget privata utrymme, samtidigt som du har flexibiliteten att skapa det hem som passar just dig.

Dessa tre sovrum ger en perfekt kombination av funktion, stil och trivsel – en plats där du kan känna dig som hemma och njuta av livets alla stunder!

Energideklaration

EnergiklassC
Utförd Ja, 2020-06-26
Primärenergital 81

Ekonomi

Lägenhetsnummer 41401
Pris 12 000 000 kr utgångspris
Avgift 7991 kr/mån
Kommentar till avgiften Bredband/telefoni tillkommer med 220:-/mån samt varmvatten enligt förbrukning
Driftkostnad 8 600 kr/år och fördelas enligt följande:
  • Försäkring: 3 400 kr
  • Hushållsström: 5 200 kr

Driftskostnad enligt schablon

Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 2,0226%
Andel av årsavgift 2,0226%

Förening

Föreningsnamn BRF Pegasus i Täby
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769632-6904
Gatuadress Grindtorps skolgränd 40-46
Ort Täby
Hemsida https://brfpegasus.se
Äkta/oäkta förening Äkta
Allmänt om föreningen Pegasus består av 99 moderna och lyxiga lägenheter med träfasader som harmonierar fint med den omkringliggande skogsdungen. Närområdet är mycket barnvänligt med bilfri parkmiljö utanför dörren. Dessutom har du och familjen nära till fritidsaktiviteter samt skola och barnomsorg. Bostadsrättsföreningen har en övernattningslägenhet med kök, sovrum och vardagsrum som medlemmar får hyra för övernattande gäster.
Föreningens ekonomi Styrelsen har beslutat att höja årsavgifterna med 3% januari 2023.
Antal lägenheter 99
Renoveringar Under 2021 tog föreningen lite extra kostnader för trädgårdsskötsel och luftfilterbyten.
Parkering Totalt 72 garageplatser samt 3 MC-platser för uthyrning. Uthyrningen av föreningens parkeringsplatser i garage samt utvändigt administreras av Q-park
Tv och bredband Föreningen har avtal med TeliaSonera AB. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare

Dokument

Området

Täby Centrum ligger beläget i centrala delarna av Täby Kommun. Området präglas både utav köpcentrum samt bostäder. Täby Centrum är ett av Nordens största köpcentrum och här finns allt du kan önska dig. Här finns den underbara kombinationen puls och natur. Ta en promenad i Ensta-spåret eller Stolpaskogen.

Kommunikation

Från Täby Centrum går både buss och tåg söderut och norrut. Härifrån tar du dig enkelt in till Tekniska Högskolan, Österskär samt Danderyds sjukhus där tunnelbanan går. Det finns även utomordentliga kommunikationer mot Vallentuna, Hägernäs, Gribbylund, Täby Kyrkby och Åkersberga.

Övrigt

Flera skolor finns i området kring Täby Centrum. Dom närmsta skolorna är Byängsskolan och Näsbydalskolan. Dessa skolor r från Åk F-9. Det finns även flertalet förskolor i området kring Täby Centrum. Det finns 3 gymnasieskolor (

Räkna på ditt nya boende