Välkommen till ditt nya hem på Grindtorps Skolgränd 26! Denna ljusa och moderna 2:a har en öppen och inbjudande planlösning som kombinerar kök, matplats och vardagsrum med en charmig balkong för mysiga sommarkvällar. De generösa fönsterpartierna i både vardagsrum och matplats ger bostaden ett härligt ljusflöde, och från vardagsrummet når du den rymliga balkongen – en perfekt plats för avkoppling. Det stora sovrummet har gott om plats för säng, skrivbord och förvaring. Direkt i hallen finns en stor klädkammare som idag används som hemmakontor.
Här lever du med hög livskvalitet! Bostaden erbjuder både garage och förråd i huset, och med hissen tar du dig smidigt direkt ner till garaget.
Läget är oslagbart – på bara två minuter når du Täby Centrum och allt det har att erbjuda, från shopping och restauranger till underhållning som minigolf. Roslagsbanan ligger endast en minut bort, vilket gör det enkelt att ta sig till Tekniska högskolan på 20 minuter.
Här får du det bästa av två världar – närheten till Täby Centrum med alla dess bekvämligheter, men samtidigt lugnet bortom trafik och stress. Allt du behöver, från livsmedelsbutiker till restauranger och systembolag, finns i närheten.
Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman på 072 555 02 26 eller via anton.zellman@mohv.se för mer information.
Täby Centrum, TÄBY
Grindtorps skolgränd 26
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Anton Sandberg
Reg. Fastighetsmäklare
0735-55 03 73
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Grindtorps skolgränd 26
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning. Här finns även en stor klädkammare som för närvarande är inredd som ett praktiskt hemmakontor, vilket gör hallen till en flexibel yta för både förvaring och arbete.
Kök och matplats:
Det moderna köket är smart planerat och öppnar upp mot matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns bra arbetsytor och gott om skåp för förvaring. Den generösa matplatsen har utrymme för ett större matbord och bjuder in till trevliga middagar med familj och vänner.
Vardagsrum:
Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Rummet har en öppen planlösning mot både kök och matplats, vilket skapar en sammanhängande och trivsam bostad. Från vardagsrummet når du den rymliga balkongen, en idealisk plats för avkoppling och mysiga stunder under sommarhalvåret.
Sovrum:
Det stora sovrummet erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng, nattduksbord och förvaringsmöbler. Här finns även plats för ett skrivbord, perfekt för den som behöver en arbetsyta hemma. Rummet har en lugn och avskild känsla, vilket ger goda förutsättningar för en skön natts sömn.
Badrum:
Det rymliga och stilrena badrummet är utrustat med duschväggar, en praktisk kombimaskin för tvätt och torkning, samt en modern kommod med gott om förvaring. Golvvärmen ger en extra känsla av lyx och komfort, särskilt under kyliga morgnar.
Förråd finns i källaren.
Ekonomi
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bredband, kabel-tv samt förråd. Ingår i Telia Triple Play. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 1000 Mbit/s. Telia Triple Play ingår i månadsavgiften.
- Försäkring: 2 333 kr
- Hushållsström: 2 300 kr
Summa kr/år: 4 633kr
Kommentar: Enligt schablon.
Förening
Till varje lägenhet hör ett separat förråd vars storlek är anpassad till lägenhetsstorlek. De flesta förråden är placerade i källarplanet.
I entréplanet finns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, styrelserum och gästlägenhet med övernattningsrum för släkt och vänner.
Lägenheterna i det hästskoformade huset är fördelade på fyra trapphus och under huset finns källare och garage.
Gården är rik på växtlighet. Lekplatser med gungor, sandlådor och lekskulpturer gör parken välkomnande för barn.
Nära till Täby Centrum och med gångavstånd till det mesta. Här hittar du ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden.
Pendla bekvämt till Stockholm City på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Det finns en gemensam gästlägenhet som är tillgänglig för uthyrning till föreningarnas medlemmar och deras gäster.
Varmvatten
Kostnad för varmvatten ingår inte utan debiteras enligt kollektivt avtal baserat på egen förbrukning. Individuell mätare för varje lägenhet. Den faktiska varmvattenförbrukningen faktureras i efterskott tillsammans med månadsavgiften.
Garaget med totalt 263 platser för personbilar och sju platser för motorcyklar delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. En samfällighetsförening kommer att bildas.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Det finns en gemensam gästparkering med fem platser vilka delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. Fyra timmar med P-skiva gäller där.
Det finns även parkering framför Grindtorpskyrkan som gäster kan nyttja mot betalning.
Mer info finns på:
ww.brforionitaby.se
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Täby Centrum ligger beläget i centrala delarna av Täby Kommun. Området präglas både utav köpcentrum samt bostäder. Täby Centrum är ett av Nordens största köpcentrum och här finns allt du kan önska dig. Här finns den underbara kombinationen puls och natur. Ta en promenad i Ensta-spåret eller Stolpaskogen.
Kommunikation
Från Täby Centrum går både buss och tåg söderut och norrut. Härifrån tar du dig enkelt in till Tekniska Högskolan, Österskär samt Danderyds sjukhus där tunnelbanan går. Det finns även utomordentliga kommunikationer mot Vallentuna, Hägernäs, Gribbylund, Täby Kyrkby och Åkersberga.
Övrigt
Flera skolor finns i området kring Täby Centrum. Dom närmsta skolorna är Byängsskolan och Näsbydalskolan. Dessa skolor r från Åk F-9. Det finns även flertalet förskolor i området kring Täby Centrum. Det finns 3 gymnasieskolor (