+ Eftermiddagssol på stora uteplatsen
+ 2 st uteplatser
+ Totalrenoverad 2020
+ Egen Entré
Här möts stilren design och lyxiga materialval i en bostad som totalrenoverades 2020. Genomgående enstavsparkett, vita släta väggar och ett kök med platsbyggda skåp i en elegant olivgrön nyans skapar en harmonisk och exklusiv känsla.
Planlösningen är optimerad med två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och ett helkaklat badrum i varma toner. Här bor du bekvämt på markplan med egen entré och två stycken uteplatser – perfekt för sommarkvällar.
Läget i Gribbylund erbjuder ett lugnt och barnvänligt område med närhet till centrum, mataffär, restauranger och service. Skog, sjö och badplats finns inom gångavstånd.
Varmt välkommen på visning!
Gribbylund, TÄBY
Gribbylundsvägen 76A
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Gribbylundsvägen 76A
Bostadsfakta
Allmänt
Hall
Välkomnande entré med gott om förvaring i form av platsbyggda garderober. Ljusa väggar och enstavsparkett ger en stilren och inbjudande känsla.
Kök
Smakfullt renoverat kök med platsbyggda skåp i en elegant olivgrön nyans och arbetsbänkar i trä. Integrerade vitvaror och gott om arbetsyta gör detta till en dröm för matlagningsälskaren. Här finns plats för en stor matgrupp vid fönstret med utsikt mot grönområde.
Vardagsrum
Luftigt och socialt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här ryms både soffgrupp och matplats för större sällskap. Direkt utgång till uteplatsen, perfekt för långa sommarkvällar.
Sovrum 1
Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Stort fönster skapar en ljus och trivsam atmosfär.
Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng, skrivbord och förvaring.
Badrum
Elegant och helkaklat i varma toner. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, golvvärme, tvättmaskin samt spegelskåp med belysning.
Uteplats
Härlig uteplats i soligt läge med plats för utemöbler och grill på baksidan. Perfekt för avkoppling och sociala stunder. Den andra uteplatsen är med förmiddagssol.
Ekonomi
- Försäkring: 6 144 kr
- Hushållsström: 3 468 kr
Summa kr/år: 9 612kr
Förening
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB. Ny förvaltare sedan 2021 Nabo.
Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986-87 och innehåller 405 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga.
-OVK-besiktning 2023
-Fortsatt hissbyte 2022
-Taktvätt och målning 2021
-Uppsnyggning av parkeringsplatser 2021
-Fasadtvätt 2021
-Renovering av hyreslägenheter 2020-2022
-Omfattande beskärning av buskar och träd i hela området 2019
-Reparation av fasad 2018-2022
-Hissbyte 2018
-All belysning har bytts ut till LED-belysning 2018
-Installation av porttelefoner och digital tvättstugebokning 2018
-Renovering av alla tvättstugor 2018
-Dränering av husgrunder 2017
-Översyn av entréer 2017
-Renovering av hissar 2017
-Komplettering av tvättstugeutrustning 2017
-Utbyte av el-stolpar samt underhåll av parkeringar 2017
-Komplettering av låssystem 2017
-Trädvåuppvrd 2017
-Spolning av stammar 2016
-Installation av porttelefoner 2016
-OVK-besiktning 2015
-Byte av ventilationsanläggning 2012
-Installation av bergvärme 2012
Stambyte är inte gjort sedan husen byggdes. Första stambyte är planerat till år 2036.
med och utan el, samt carport (400kr/mån).
Kö finns till parkeringsplats och till carport.
För frågor kring parkering kontakta avgifthyra@nabo.se
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats.
Byggnad
Dokument
Området
Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.
Närområde
Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. Ett nyöppnat gym har precis öppnat i centrum.
Kommunikation
Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se
Parkering
Fri parkering på gatan.
Övrigt
I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.