VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

  • Dela via:
Gribbylund, TÄBY

Gribbylundsvägen 76A

+ Eftermiddagssol på stora uteplatsen
+ 2 st uteplatser
+ Totalrenoverad 2020
+ Egen Entré

Här möts stilren design och lyxiga materialval i en bostad som totalrenoverades 2020. Genomgående enstavsparkett, vita släta väggar och ett kök med platsbyggda skåp i en elegant olivgrön nyans skapar en harmonisk och exklusiv känsla.

Planlösningen är optimerad med två rymliga sovrum, ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och ett helkaklat badrum i varma toner. Här bor du bekvämt på markplan med egen entré och två stycken uteplatser – perfekt för sommarkvällar.

Läget i Gribbylund erbjuder ett lugnt och barnvänligt område med närhet till centrum, mataffär, restauranger och service. Skog, sjö och badplats finns inom gångavstånd.

Varmt välkommen på visning!

Information

Bostadstyp Lägenhet
Boarea 72 kvm
Upplåtelseform Bostadsrätt
Avgift 6400 kr/mån
Rum 3 varav 2 sovrum
Våning 1 av 2
Hiss Nej
Uteplats Ja
Byggnadsår 1986-1987
Pris

Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ›› Läs mer om mig

Planritning

Anton Zellman

Anton Zellman

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Vad är din bostad värd?

Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.

Gribbylundsvägen 76A

Bostadsfakta

Allmänt

Antal rum 3 varav 2 sovrum
Boarea 72 kvm. föreningens information
Hiss Nej
Våning 1 av 2
Uteplats Ja

Hall
Välkomnande entré med gott om förvaring i form av platsbyggda garderober. Ljusa väggar och enstavsparkett ger en stilren och inbjudande känsla.

Kök
Smakfullt renoverat kök med platsbyggda skåp i en elegant olivgrön nyans och arbetsbänkar i trä. Integrerade vitvaror och gott om arbetsyta gör detta till en dröm för matlagningsälskaren. Här finns plats för en stor matgrupp vid fönstret med utsikt mot grönområde.

Vardagsrum
Luftigt och socialt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här ryms både soffgrupp och matplats för större sällskap. Direkt utgång till uteplatsen, perfekt för långa sommarkvällar.

Sovrum 1
Rymligt master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare förvaring. Stort fönster skapar en ljus och trivsam atmosfär.

Sovrum 2
Perfekt som barnrum, gästrum eller kontor. Plats för säng, skrivbord och förvaring.

Badrum
Elegant och helkaklat i varma toner. Utrustat med dusch, WC, handfat med kommod, golvvärme, tvättmaskin samt spegelskåp med belysning.

Uteplats
Härlig uteplats i soligt läge med plats för utemöbler och grill på baksidan. Perfekt för avkoppling och sociala stunder. Den andra uteplatsen är med förmiddagssol.

Ekonomi

Lägenhetsnummer 101713
Avgift 6400 kr/mån
Kommentar till avgiften inkl värme, vatten, förråd, tillgång till cykelförråd och tv-uttag med telia basutbud (obligatorisk avgift om 180 kr/mån tillkommer).
Pantsatt Ja, bostaden är pantsatt.
Andel i förening 0,23023%
Andel av årsavgift 0,3034%

Förening

Föreningsnamn Brf Fållbänken 1
Organisationsform Bostadsrätt
Organisationsnummer 769625-1730
Gatuadress Gribbylundsvägen 64
Postnummer 18764
Ort TÄBY
Epostadress styrelsen@fallbanken.se
Hemsida https://xn--fllbnken-3zag.se/
Äkta/oäkta förening Äkta
Ansökan in/utträde Nabo Mäklarbild via maklarservice.com
Ansvarig lägenhetsregister Nabo Mäklarbild via maklarservice.com
Allmänt om föreningen Brf Fållbänken 1 är en bostadsrättsförening som ligger i Gribbylund i Täby. Den bildades 2012 och det är föreningen som äger marken.
Föreningen övertog fastigheterna Täby Karmstolen 1, Spegeln 24, Spegeln 25, Bokhyllan 1 och Fållbänken 1 den 17 november 2015. Säljare var Akelius. Ombildningen genomfördes med hjälp av Bergman & Partner AB. Ny förvaltare sedan 2021 Nabo.

Byggnaderna, 37 st, är uppförda 1986-87 och innehåller 405 bostadslägenheter och lokalytor på 3649 kvm.
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, förråd, cykelförråd och gemensam tvättstuga.
Äger föreningen marken Ja
Antal lägenheter 395
Antal hyresrätter 55
Renoveringar Gjorda renoveringar:
-OVK-besiktning 2023
-Fortsatt hissbyte 2022
-Taktvätt och målning 2021
-Uppsnyggning av parkeringsplatser 2021
-Fasadtvätt 2021
-Renovering av hyreslägenheter 2020-2022
-Omfattande beskärning av buskar och träd i hela området 2019
-Reparation av fasad 2018-2022
-Hissbyte 2018
-All belysning har bytts ut till LED-belysning 2018
-Installation av porttelefoner och digital tvättstugebokning 2018
-Renovering av alla tvättstugor 2018
-Dränering av husgrunder 2017
-Översyn av entréer 2017
-Renovering av hissar 2017
-Komplettering av tvättstugeutrustning 2017
-Utbyte av el-stolpar samt underhåll av parkeringar 2017
-Komplettering av låssystem 2017
-Trädvåuppvrd 2017
-Spolning av stammar 2016
-Installation av porttelefoner 2016
-OVK-besiktning 2015
-Byte av ventilationsanläggning 2012
-Installation av bergvärme 2012

Stambyte är inte gjort sedan husen byggdes. Första stambyte är planerat till år 2036.
Parkering Totalt 320 p-platser. Finns parkeringsplatser (310kr/mån)
med och utan el, samt carport (400kr/mån).
Kö finns till parkeringsplats och till carport.
För frågor kring parkering kontakta avgifthyra@nabo.se
Tv och bredband TV med basutbud samt bredband ingår i avgiften. Levereras av Telia.
Överlåtelseavgift 1719 kr
Pantsättningsavgift 573 kr
Föreningen tillåter juridisk person som köpare Nej
Överlåtelseavgift betalas av Köpare
Gemensamma utrymmen Övernattningslägenheten kostar 200kr för första natten och sedan 100kr per natt. Avgiften debiteras på din hyresavi ca 1 månad efter uthyrning skett.
Tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum, innergård och torg med lekplats.
Övrigt Justering relaterat till samhällets ekonomiska nuläge (el mm) kommer att ske.

Byggnad

Typ av byggnad Flerfamiljsbostad
Boarea 72 kvm
Byggnadsår 1986-1987
Fönster 2+1
Uppvärmning Bergvärme

Dokument

Området

Populärt och barnvänligt område med närhet till naturen. Området präglas av villor, radhus och en mindre del bostadsrätter. I Gribbylund finns Rönningesjön med två attraktiva badplatser: Ängsholmsbadet och Skavlöten. En promenad runt Rönningesjön tar dig även till Rönninge By som är en lugn miljö med djur. Gribbylund i helhet har närhet till natur och skog. Finns gott om strövområden med motionsspår och skogsstigar. På vintern finns även skidspår. I närheten med bil finns även ett flertal golfbanor. I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna.

Närområde

Gribbylunds Centrum erbjuder bland annat en livsmedelsbutik, Ungersk delikatessbutik, frisör, en tobaksbutik där paketutlämning är möjligt, ett bibliotek samt kinesisk restaurang. Ett nyöppnat gym har precis öppnat i centrum.

Kommunikation

Buss 605 till Danderyds sjukhus via Täby Centrum
Buss 609 till Danderyds sjukhus i högtrafik
Buss 615 till Täby Centrum och till Arninge Handelsplats.
Närmsta station för roslagsbanan är Visinge.
För mer information www.sl.se

Parkering

Fri parkering på gatan.

Övrigt

I Gribbylund har du även tillgång till flertalet förskolor och skolor för barnfamiljerna. Skolor som finns är Myrängen, F-5 och Lättingelundsskolan F-5. Högstadieskolor finns Vallatorpsskolan, Hägerneholmsskolan samt Byängsskolan. Alla dessa i närheten av Gribbylund.