Välkommen till denna ljusa, renoverade och välplanerade 2:a om 57,4 kvm på Flygkårsvägen 9 i populära Hägernäs. Bostaden erbjuder en rymlig planlösning med generösa fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är väl tilltaget med plats för både soffgrupp och matplats. Köket är modernt utrustat med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Sovrummet rymmer dubbelsäng och har bra förvaringslösningar. Badrummet är fräscht och funktionellt. Lägenheten har även en balkong i soligt läge, perfekt för avkoppling.
Lägenheten har totalrenoverats 2015 - 2016.
Brf Flygaren 1 är en stabil och välskött förening med god ekonomi. Föreningen består av 280 lägenheter fördelade på 16 flerfamiljshus, varav 220 är bostadsrätter och resterande hyresrätter som successivt säljs av. Byggnaderna uppfördes 1983 och ombildades till bostadsrätter 2010. Föreningen äger marken som sträcker sig ner mot Värtan och har pågående förädlingsarbeten för att förbättra fastighetens karaktär.
I närområdet finns goda kommunikationer med bussar till Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, Kista och Täby Centrum samt närhet till Roslagsbanan. För den bilburne tar det cirka 15 minuter till centrala Stockholm vid lågtrafik. Hägernäs erbjuder även närhet till natur, badstrand vid Värtan, promenadstråk och flera restauranger, vilket gör området attraktivt för både unga och äldre.
För mer information eller för att boka visning, kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman på telefon 0725-55 02 26 eller via e-post anton.zellman@mohv.se.
Hägernäs, TÄBY
Flygkårsvägen 9
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Jacob Gustafsson
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 01 92
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 9
Bostadsfakta
Allmänt
Hall:
Välkomnande hall med praktisk klinker vid entrén och ekparkett i övrigt. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring i garderobslösningar.
Vardagsrum:
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både en generös soffgrupp och en matplats.
Kök:
Modernt och stilrent kök med vita luckor, bänkskiva i trä och kakel som stänkskydd. Köket är välutrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Bra arbetsytor och gott om förvaring för köksredskap. Utgång till balkongen som ligger i ett soligt läge, perfekt för avkoppling.
Sovrum:
Rymligt sovrum som rymmer en dubbelsäng och ytterligare möbler såsom nattduksbord och byrå. Bra förvaringslösning med garderober och ett fönster som släpper in naturligt ljus.
Badrum:
Helkaklat badrum i ljusa toner med dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp med belysning. Här finns också en tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Balkong:
Rymlig balkong i ett soligt läge, med plats för utemöbler och växter. En perfekt plats för morgonkaffet eller en middag en varm sommardag.
Förråd:
Till lägenheten hör ett källarförråd som erbjuder extra förvaringsutrymme.
Ekonomi
- Försäkring: 2 184 kr
- Hushållsström: 3 600 kr
Summa kr/år: 5 784kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut; varav en är uthyrd och en är outhyrd.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Dvs inga beslutade avgiftshöjningar 2019-07-31.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.