Välkomna till denna trivsamma fyra på Flygkårsvägen 21!
+ Högst upp i huset!
+ 2 st balkonger!
+ Täbys bästa utsikt! HAVSUTSIKT!
+ Nära natur och kommunikationer.
Här bor du i ett lugnt område, bara ett stenkast från vattnet med både nära till natur och bra kommunikationer in till Stockholm!
Här har du 3 stycken sovrum, 1 badrum och 1 gäst WC samt två balkonger.
Ett rymligt vardagsrum med stora fönster ger dig utsikt över Värtan samt ett härligt ljusinsläpp. Från köket kan du ta ett steg ut på balkongen och njuta av både solen och den härliga utsikten över stora Värtan. Från det största sovrummet med klädkammarna samt det mindre sovrummet har du fantastisk sjöutsikt och från det tredje sovrummet har du en balkong som är södervänd där du även har sjöutsikt. Säkerhetsdörr.
Brf Flygaren 1 har en styrelse med ett gediget engagemang, bred kunskap och stor erfarenhet för att alla medlemmar ska trivas och känna sig trygga med att bo i denna förening. Brf flygaren har en väldigt bra ekonomi samt stora, framtida planer som kommer att göra Flygkårsvägen till Täbys mest attraktiva bostadsområde. I dagsläget består föreningen av 280 st lägenheter.
Med endast 200 meter gång kommer du ner till Hägernäs badstrand där det finns ett modernt utegym, lekplats, två volleybollplaner, ishockeyhall, fotbollsplan, park, promenadstråk längst med vattnet och mycket mer. Det är mycket bra kommunikationer i området. Det finns två olika busslinjer som går till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus/Mörby Centrum, mot Kista eller Täby C samt till Roslagsbanan. På nätterna finns det nattbuss. Med bil tar det ca 15 minuter in till centralstationen vid lågtrafik
Även flertalet restauranger finns i närområdet som idylliska restaurang Pont som ligger precis vid vattnet.
För mer information om bostaden, föreningen och området kontakta ansvarig mäklare Anton Zellman 072 555 02 26 alt. anton.zellman@mohv.se för mer information.
Hägernäs, Täby
Flygkårsvägen 21
Information
Ansvarig mäklare
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
0725-55 02 26
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Extra kontaktperson
Vera Safi
Reg. Fastighetsmäklare
0725-55 06 72
Skicka e-post ››
Läs mer om mig
Planritning
Anton Zellman
Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare
Vad är din bostad värd?
Jag hjälper dig med en kostnadsfri värdering. Skriv till mig nedan.
Flygkårsvägen 21
Bostadsfakta
Allmänt
Vardagsrum
Ett generöst och ljusfyllt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Rummet är rymligt och öppet, vilket skapar en social atmosfär, perfekt för både avkoppling och umgänge. Här finns det gott om plats för en större soffgrupp och andra möbler, vilket ger många möjligheter till personlig inredning. Magisk sjöutsikt vilket gör att du inte behöver ha en TV.
Kök
Ett stilrent och välplanerat kök med smarta förvaringslösningar. Köket är utrustat med vitvaror och har generösa arbetsytor, vilket gör det enkelt och inspirerande att laga mat. Den öppna planlösningen mot matplatsen gör det enkelt att umgås med familj och vänner medan du lagar mat.
3st Sovrum
Rymliga och harmoniska sovrum som bjuder in till lugn och avkoppling. Här finns plats för säng samt förvaring, och det finns även möjlighet att skapa en liten arbetsyta om behovet finns. Fönster ger ett fint ljusinsläpp och skapar en behaglig atmosfär. Från alla rum kan du njuta av den fantastiska utsikten som är unikt för detta område.
Badrum
Fräscht badrum med ljusa ytskikt och smakfull inredning. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, wc samt praktiska förvaringslösningar. Här finns även plats för tvättmaskin och torktumlare, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
2 st balkoger
2 st trivsamma balkonger med plats för utemöbler där du kan njuta av soliga dagar och trevliga kvällar. Här finns möjligheter för både grill och loungemöbler, vilket gör detta till en perfekt plats för sociala tillfällen under sommarhalvåret. Detta är hjärtat i oasen för denna lägenhet.
Hall
Gott om plats för förvaring. Säkerhetsdörr.
Allmänt
En modern och välplanerad bostad som erbjuder en kombination av funktionalitet och stil. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, kommunikationer och Täby Centrum, vilket ger ett bekvämt och attraktivt boende.
Ekonomi
- Hushållsström: 2 200 kr
Summa kr/år: 2 200kr
Kommentar: Driftkostnader utifrån schablon. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Förening
Ett förädlingsarbete pågår om att förändra hela fastighetens karaktär.
Föreningens fastighet består idag av 280 stycken lägenheter i 16 flerfamiljshus. 220 stycken av dessa är bostadsrätter. Resterande lägenheter är än idag hyresrätter men säljs av undan för undan då de kommer tillbaka. Här finns också två lokaler som föreningen hyr ut; varav en är uthyrd och en är outhyrd.
Finansieringen av samtliga ombyggnationer av föreningen sker via försäljning av några av föreningens hyresrätter.
Dvs inga beslutade avgiftshöjningar 2019-07-31.
Lägenhetsfördelningen ser ut som följande: 24 stycken 1,5 r.o.k, 165 stycken 2 r.o.k, 33 stycken 3,5 r.o.k och 60 stycken 4 r.o.k. (4rok har olika storlekar och olika antal balkonger/uteplatser)
Adresserna är: Flygkårsvägen 3, 7, 9, 11, 13, 15, 17, 19, 21, 23, 25, 27, 29 A-D, 31 A-D, 33 A-D, 35 A-D, 37 A-D, 39 A-D, 41 A-D, 43 A-D, 45 A-D och 47 A-D.
I föreningens fastigheter finns tvättstuga i alla de höga husen; totalt 12 stycken, cykel- och barnvagnsförråd, källarförråd, separata sophus, samt rum för grovsopor.
Föreningen erbjuder från 2019-08-31 kollektivt bredband 1Gbit från Bahnhof samt TV ’Sappa mer’. Avgiften på 169 kr/mån för detta kommer inbakat på månadsavin.
(Fastigheten är ansluten till fibernätet, ej till respektive hus och lägenhet.)
Säljaren är skyldig att lämna fungerande Tv-box och fjärrkontroll vid försäljning, det tillhör lägenheten och ska lämnas kvar av säljaren alternativt bekostas av säljaren om den saknas.
P-plats och garage:
195 st p-platser
5 platser med laddbox.
56 platser i garage
Parkeringsplatserna följer inte med lägenhet utan det är separat kö, man kontaktar vår förvaltare FSS för att ställa sig i kön. Efterfrågan på p-platser och garage är stor och tilldelas i turordning. Vi kan ej svara på hur lång tid det tar. I den nya planen för föreningen gör man om samtliga garage till snygga carportar med elstolpe. Befintliga garageplatser kommer då att sägas upp och en ny kö bildas. Det är planerat att det blir fler carportar än det finns garage idag. Ska även finnas parkeringsplatser framöver.
I väntan på egen p-plats erbjuds boendeparkering till reducerat pris 20 kr/dygn på våra gästparkeringar.
Här finns även en föreningslokal med sittplatser upp till 50 personer samt en övernattningslägenhet.
Överlåtelseavgift tas ut av föreningen med 2,5 % av gällande prisbasbelopp. Pantsättningsavgift tas ut av föreningen med 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.
Fastighetsförvaltning och administration sköts av FSS Fastighetsförvaltning.
Bredablick sköter om den ekonomiska förvaltningen.
Renoveringar har skett löpande enligt följande tidsordning:
Bergvärme installerades i 5 våningshusen 2011
Frånluftsvärmepump installerades i låghuset 2011
Nytt låssystem (nyckelbrickor) installerades 2011
Avloppsstammar till lägenheterna rensades 2012
Ekdörrarna i entréerna ersattes med aluminiumportar 2012
Takförbättringar 2012 och luftbehandlingssystems
Godkänd OVK 2013-2014
Fasadtvätt 2017
Samtliga hissar nya 2018
Sophantering utbytt till sopstationer under mark 2019
Se projektet Nya Flygaren 2019-2021
För mer information se föreningens hemsida på www.flygaren1.se - följ separat länk på objektet.
Byggnad
Energideklaration
Dokument
Området
Hägernäs är ett populärt område i östra Täby. Området är omgivet av Stora Värtan och Rönningesjön och även vackra promenadstråk med grönområden. Ett område som består av både villor lägenheter.
Närområde
Hägernäs Centrum erbjuder livsmedelbutik med paketutlämning, pizzeria, thai restaurang och lekplats.
Några få minuter med roslagbanan eller bil finner man Täby Centrum. Täby Centrum har ett stort utbud av livsmedelsbutiker, klädbutiker samt restauranger.
Kommunikation
Roslagsbana med station Hägernäs Station. Tåget från Hägernäs tar dig mot Tekniska Högskolan och Österskär. Buss 604 tar dig från Hägernäs direkt till Danderyds sjukhus via Täby Centrum. I anslutning till Danderyds Sjukhus finns tunnelbanan som tar dig snabbt och smidigt in mot Stockholm.
Parkering
Fri parkering - se utsatta skyltar.
Övrigt
Här kan man även hitta skolor som Täby Friskola och Viggbyskolan, åk F-5. Futuraskolan International Bergtorp ligger ett stenkast från Hägernäs,där åk 6-9 finns.